神奈川県藤沢市鵠沼海岸1丁目2-23
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,560 万円 45.89m²の部屋
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【駐車場】
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【周辺】もとまちユニオン鵠沼店まで116m
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【周辺】そうてつローゼン鵠沼店まで1249m
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【周辺】藤沢市立鵠南小学校まで1340m
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【周辺】藤沢市立湘洋中学校まで1893m
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【周辺】片瀬のぞみ幼稚園まで1569m
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【周辺】富士見保育園まで1414m
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【周辺】藤沢脳神経外科病院まで1761m
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【周辺】片瀬江ノ島駅(小田急 江ノ島線)まで1040m
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【周辺】鵠沼駅(江ノ電 江ノ島電鉄線)まで1296m
12/12ハウス鵠沼海岸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ハウス鵠沼海岸の売却に役立つ情報をチェック！
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2,560万円 （56万円 / m²） 45.89m²の部屋
〜5,225万円 （72万円 / m²） 72.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(藤沢市鵠沼海岸)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,776万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,690万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,560万円 |
| 3年後(築30年) | 96.9％ | 2,480万円 |
このマンションと、藤沢市鵠沼海岸の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,560万円 (45.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 69万円 / m² |
ハウス鵠沼海岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 8.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.58%、 2年前→1年前：0.55%、 1年前→今年：-0.54% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
藤沢市
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハウス鵠沼海岸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,490万円 | 72.15m² | 2LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 5,890万円 | 72.15m² | 2LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 5,990万円 | 72.15m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 6,190万円 | 72.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6,190万円 | 72.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 3,880万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3,998万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 4,098万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 4,198万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 4,298万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 4,398万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 4,598万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 4,698万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,980万円 | 67.21m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 1,980万円 | 45.89m² | 1LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 2,790万円 | 67.21m² | 3LDK / 4階 | 2010年8月〜2011年3月 |
| 2,680万円 | 54.52m² | 2LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年7月 |
| 2,680万円 | 54.52m² | 2LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 2,680万円 | 54.52m² | 2LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 4,450万円 | 87.75m² | 4LDK / 3階 | 2009年4月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,560万円 |
| 買取 | 1,536万円 〜 2,048万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.3万円 / 月 45.89m²の部屋
〜
18.88万円 / 月 72.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハウス鵠沼海岸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハウス鵠沼海岸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 45.89m² | 1LDK / 1階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 45.89m² | 1LDK / 1階 | 2014年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィルヌーブ片瀬江ノ島マリンテラス | 4,735万円 〜 7,196万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目24-10 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全48戸 |
| メディウス片瀬海岸オーシャンコート | 1,910万円 〜 4,396万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目22-10 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| エクセラージュ片瀬江ノ島 | 3,534万円 〜 4,852万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目13-14 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルピナス湘南海岸 | 2,811万円 〜 3,466万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目15-7 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| マイキャッスル湘南江ノ島 | 2,550万円 〜 4,699万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目8-21 |
1999年11月（築26年） 地上7階 / 全26戸 |
| グレイスコートF・F | 1,518万円 〜 1,911万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目2-23 |
1997年5月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ鵠沼海岸 | 2,920万円 〜 3,410万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目11-13 |
1999年4月（築27年） 地上3階 / 全12戸 |
| アルカーデン鵠沼松が岡ヒルテラス | 2,897万円 〜 3,353万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼松が岡3丁目10-22 |
1997年5月（築29年） 地上2階 / 全31戸 |
| ピア | 1,304万円 〜 1,727万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目4-3 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセラージュ湘南鵠沼 | 3,475万円 〜 5,205万円 | 神奈川県藤沢市片瀬2丁目16-35 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全27戸 |
| アルカーデン鵠沼松が岡ヒルコート | 3,359万円 〜 3,982万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼松が岡4丁目6-14 |
1998年6月（築27年） 地上3階 / 全12戸 |
| ライオンズタワー片瀬江ノ島 | 4,639万円 〜 6,984万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目9-13 |
1998年5月（築28年） 地上15階 / 全146戸 |
| ビッグヴァン湘南鵠沼 | 2,294万円 〜 3,222万円 | 神奈川県藤沢市片瀬5丁目2-5 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全23戸 |
| レクセルマンション湘南鵠沼 | 2,798万円 〜 4,453万円 | 神奈川県藤沢市片瀬5丁目2-4 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全28戸 |
| ライオンズステージ鵠沼海岸 | 3,929万円 〜 4,914万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸4丁目6-11 |
1997年2月（築29年） 地上3階 / 全32戸 |
| フォンテーヌ鵠沼 | 3,747万円 〜 4,559万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸5丁目8-1 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン湘南片瀬山 | 2,994万円 〜 4,152万円 | 神奈川県藤沢市片瀬2丁目2-33 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全61戸 |
| ライオンズステージ鵠沼 | 3,512万円 〜 4,120万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷1丁目10-28 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全36戸 |
| 藤沢片瀬パーク・ホームズ | 2,946万円 〜 5,259万円 | 神奈川県藤沢市片瀬1丁目2-30 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全43戸 |
| ガーデンハイツ鎌倉高校前 | 3,028万円 〜 6,281万円 | 神奈川県鎌倉市腰越1丁目13-11 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全37戸 |
| オータクロア | 3,212万円 〜 4,645万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目4-13 |
1998年1月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| ランドール藤沢鵠沼 | 3,619万円 〜 4,810万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目12-12 |
1998年11月（築27年） 地上11階 / 全43戸 |
| 藤沢パーク・ホームズ弐番館 | 2,978万円 〜 4,104万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼1丁目5-48 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全35戸 |
| 藤沢パーク・ホームズ壱番館 | 3,311万円 〜 6,241万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼1丁目5-47 |
1997年8月（築28年） 地上10階 / 全165戸 |
| エクセレント鵠沼 | 2,996万円 〜 4,031万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼5丁目1-15 |
1999年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 湘南ラハイナ | 1,919万円 〜 7,641万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目8-14 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| ナイスステージ湘南鵠沼 | 3,480万円 〜 4,728万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼1丁目5-21 |
2000年2月（築26年） 地上14階 / 全93戸 |
| レックス藤沢 | 3,918万円 〜 6,128万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明1丁目2-1 |
1997年5月（築29年） 地上9階 / 全96戸 |
| クリオ藤沢鵠沼壱番館 | 3,713万円 〜 4,924万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼花沢町13-8 |
1998年3月（築28年） 地上14階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション南藤沢 | 3,305万円 〜 4,184万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢16-1 |
1997年2月（築29年） 地上11階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハウス鵠沼海岸 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸1丁目2-23
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1998年6月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 銭高組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月18日]
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