この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大分県大分市森町西3丁目17-25
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,156 万円 46.07m²の部屋
〜2,000 万円 62.51m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,156万円 46.07m²の部屋 25万円 / m²
〜2,000万円 62.51m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大分市森町西)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大分市森町西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,178万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,089万円 | 92.5％ |
| 築20年(9年後) | 977万円 | 82.9％ |
| 築25年(14年後) | 865万円 | 73.4％ |
| 築30年(19年後) | 753万円 | 63.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,156万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 1,069万円 | 92.5％ |
| 9年後 (築20年) | 959万円 | 82.9％ |
| 14年後 (築25年) | 849万円 | 73.4％ |
| 19年後 (築30年) | 739万円 | 63.9％ |
このマンションと、大分市森町西の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,156万円 (46.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,156万円 |
| 買取 | 694万円 〜 925万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
5.22万円 46.07m²の部屋
〜7.31万円 62.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ZERO2森町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 7.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.94% 、 2年前→1年前：6.92% 、 1年前→今年：3.16% ）
大分県の直近3年間の変動（7.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ZERO2森町 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市森町西3丁目17-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2013年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミアム壱番館 | 1,072万円 〜 1,752万円 | 大分県大分市大字皆春 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リビオ明野中央ディアラ | 2,343万円 〜 3,037万円 | 大分県大分市明野東1丁目10 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全71戸 |
| アージョスパジオ高松東 | 825万円 〜 1,094万円 | 大分県大分市高松東3丁目1 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイリックスタイル高城駅前 | 1,778万円 〜 3,114万円 | 大分県大分市高城本町5-30 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全29戸 |
| インスペクション高松 | 1,648万円 〜 2,321万円 | 大分県大分市高松東2丁目4-18 |
2012年11月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 紺屋スカイマンション弐番館 | 1,484万円 〜 2,097万円 | 大分県大分市大字横尾 |
2014年1月（築11年） 地上6階 / 全1戸 |
| ZERO2向原 | 1,197万円 〜 1,628万円 | 大分県大分市向原東1丁目1-7 |
2013年11月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラーピアM3 | 1,063万円 〜 1,400万円 | 大分県大分市原新町15 |
2014年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレスト高城EXIA | 1,734万円 〜 2,792万円 | 大分県大分市新貝12-50 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全68戸 |
| PROUD | 1,274万円 〜 1,771万円 | 大分県大分市牧上町6-6 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルバガーデンロイヤルツイン下郡弐番館 | 2,138万円 〜 2,771万円 | 大分県大分市下郡東1丁目2-6 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全24戸 |
| アルバガーデンロイヤルツイン下郡壱番館 | 2,169万円 〜 3,463万円 | 大分県大分市下郡東1丁目2-3 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| ホワイトライト | 862万円 〜 1,553万円 | 大分県大分市大字下郡 |
2015年4月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| eruha津留 | 1,165万円 〜 1,545万円 | 大分県大分市花津留1丁目4-1 |
2012年5月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リサージュ | 1,706万円 〜 2,211万円 | 大分県大分市下郡北1丁目4-37 |
2012年7月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| GRANGROM東浜 | 1,497万円 〜 2,009万円 | 大分県大分市東浜1丁目1-14 |
2012年4月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントポーリア津留 | 1,236万円 〜 2,281万円 | 大分県大分市南津留20-7 |
2012年11月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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