この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目12-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,816 万円 66.17m²の部屋
〜6,605 万円 70.05m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,816万円66.17m²の部屋73万円 / m²
〜6,605万円70.05m²の部屋94万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市片瀬海岸)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (藤沢市片瀬海岸 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,958万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,918万円 | 99.0％ |
| 築30年(6年後) | 3,716万円 | 93.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 4,816万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 4,768万円 | 99.0％ |
| 6年後(築30年) | 4,521万円 | 93.9％ |
このマンションと、藤沢市片瀬海岸の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,816万円 (66.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 73万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシルフィードタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 70.05m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 5,580万円 | 70.05m² | 3LDK / 7階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 5,680万円 | 70.05m² | 1LDK / 9階 | 2015年1月 |
| 5,580万円 | 70.05m² | 3LDK / 7階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 3,980万円 | 66.17m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 3,980万円 | 66.17m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 4,050万円 | 66.17m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月 |
| 3,980万円 | 66.17m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月 |
| 4,050万円 | 66.17m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月 |
| 3,250万円 | 66.17m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月 |
| 3,500万円 | 66.17m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 3,480万円 | 66.17m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,816万円 |
| 買取 | 2,890万円 〜 3,853万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
39.47万円66.17m²の部屋
〜49.11万円70.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シルフィードタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシルフィードタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 50万円 / 月 | 70.05m² | 3LDK / 7階 | 2021年5月 |
| 50万円 / 月 | 70.05m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 37.8万円 / 月 | 68.89m² | - / 1階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 66.17m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シルフィードタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 14.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.65%、 2年前→1年前：1.58%、 1年前→今年：1.01% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
シルフィードタワーは、神奈川県藤沢市片瀬海岸を所在地としています。2008年9月に完成した地上13階建ての同マンションは、高い耐久性や耐震性を備えたSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造を採用しています。交通については、最寄駅にあたる小田急江ノ島線・片瀬江ノ島駅から徒歩およそ4分の距離に位置しています。
| マンション名称 | シルフィードタワー |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目12-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】リビングからの眺望
【周辺】バルコニーからの眺望
【周辺】浴室からの眺望
【周辺】バルコニーから江ノ島を臨む
【周辺】前面道路
| 築年月（築年数） | 2001年10月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シーサイドコート片瀬海岸 | 2,819万円 〜 5,038万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目7-22 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全49戸 |
| シーサイド江ノ島1 | 2,289万円 〜 2,969万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目8-6 |
2003年7月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル湘南江ノ島 | 2,549万円 〜 4,648万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目8-21 |
1999年11月（築26年） 地上7階 / 全26戸 |
| シーサイドハイツ | 2,301万円 〜 2,992万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目9-5 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 片瀬パークハウス湘南江ノ島 | 3,668万円 〜 5,572万円 | 神奈川県藤沢市片瀬4丁目18-24 |
2002年7月（築23年） 地上5階 / 全53戸 |
| ザ・ビスタ江ノ島海岸通り | 3,083万円 〜 3,976万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目22-15 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プリオール湘南海岸 | 4,382万円 〜 6,401万円 | 神奈川県藤沢市片瀬4丁目9-14 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全43戸 |
| グランシティ湘南江ノ島 | 3,655万円 〜 4,811万円 | 神奈川県藤沢市片瀬5丁目13-10 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全68戸 |
| マイキャッスル鵠沼海岸2 | 3,239万円 〜 4,235万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸1丁目6-16 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全28戸 |
| コンフォート・パレス西鎌倉 | 3,311万円 〜 5,721万円 | 神奈川県鎌倉市津西1丁目2-9 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全22戸 |
| ヒルハイツ鎌倉高校前 | 4,324万円 〜 6,209万円 | 神奈川県鎌倉市津437-1 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全31戸 |
| ライオンズステージ鵠沼グランヴァローレ | 3,950万円 〜 6,203万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷2丁目13-23 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全126戸 |
| 東急ドエル・シーサイドコート鵠沼海岸 | 3,604万円 〜 5,031万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目16-5 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全82戸 |
| マイキャッスル鵠沼海岸 | 4,259万円 〜 5,705万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目17-16 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全28戸 |
| 鎌倉七里ガ浜パーク・ホームズ | 3,671万円 〜 5,510万円 | 神奈川県鎌倉市七里ガ浜東2丁目7-2 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全53戸 |
| シティウインズ藤沢鵠沼 | 3,960万円 〜 5,215万円 | 神奈川県藤沢市片瀬377-1 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全36戸 |
| 湘南テラス2 | 1,094万円 〜 1,473万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸5丁目10-20 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| カサデカンポ | 1,381万円 〜 1,906万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼2丁目14-10 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークアリーナビューウイングB棟 | 4,014万円 〜 5,499万円 | 神奈川県藤沢市川名181-18 |
2002年6月（築23年） 地上14階 / 全225戸 |
| グランドメゾン鵠沼橘 | 5,378万円 〜 6,392万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目11-20 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全61戸 |
| パークアリーナセントラルウイングウエストW棟 | 3,809万円 〜 4,702万円 | 神奈川県藤沢市川名181-18 |
2001年10月（築24年） 地上14階 / 全208戸 |
| ドラゴンマンション藤沢弐番館 | 2,745万円 〜 4,389万円 | 神奈川県藤沢市川名831-1 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全113戸 |
| パークアリーナセントラルウイングイーストE棟 | 3,741万円 〜 4,619万円 | 神奈川県藤沢市川名181-18 |
2001年10月（築24年） 地上14階 / 全734戸 |
| ミサワホームズ藤沢鵠沼 | 4,052万円 〜 5,501万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上2丁目2-2 |
2001年11月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| カマラード湘南 | 1,883万円 〜 2,797万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目4-14 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Rio鵠沼 | 1,406万円 〜 1,708万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目4-18 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日マンション藤沢鵠沼 | 3,541万円 〜 4,438万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目12-9 |
2000年7月（築25年） 地上14階 / 全89戸 |
| ミリューメゾンクゲヌマ | 1,644万円 〜 3,006万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目8-8 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 湘南ラハイナ | 1,894万円 〜 7,471万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目8-14 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| クレセール橘 | 1,284万円 〜 1,860万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目15-25 |
2002年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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