この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区南大泉4丁目22-25
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,656 万円 72.94m²の部屋
〜7,224 万円 120.58m²の部屋
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ビクトリアガーデン南大泉の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格4,299万円 |
72.94m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,656万円72.94m²の部屋50万円 / m²
〜7,224万円120.58m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区南大泉)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区南大泉 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 4,387万円 | 100% |
築25年(2年後) | 4,315万円 | 98.4% |
築30年(7年後) | 4,134万円 | 94.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,656万円 | 100% |
2年後(築25年) | 3,596万円 | 98.4% |
7年後(築30年) | 3,445万円 | 94.2% |
このマンションと、練馬区南大泉の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,656万円 (72.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビクトリアガーデン南大泉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,299万円 | 72.94m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
4,399万円 | 72.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
5,998万円 | 120.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
4,580万円 | 72.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
4,880万円 | 72.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,656万円 |
買取 | 2,194万円 〜 2,925万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.6万円72.94m²の部屋
〜22.5万円120.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ビクトリアガーデン南大泉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ビクトリアガーデン南大泉 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区南大泉4丁目22-25 |
交通 |
|
【外観】■2001年12月築の新耐震基準マンション(総戸数47戸)
【外観】■西武池袋線「保谷」駅(始発駅)まで徒歩12分 ■西武池袋線「大泉学園」駅まで徒歩15分
【エントランス】■2001年12月築の新耐震基準マンション(総戸数47戸)
【駐車場】駐車場の空き状況や車種によっては利用できない可能性もありますので、管理会社に確認をお勧めいたします。
【周辺】練馬区立大泉第二小学校 徒歩8分
【周辺】練馬区立大泉第二中学校 徒歩13分
築年月(築年数) | 2001年12月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 日産建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャルマンA | 1,136万円 〜 1,410万円 | 東京都練馬区南大泉4丁目46-7 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全10戸 |
都屋ハウス | 1,770万円 〜 3,061万円 | 東京都練馬区南大泉4丁目53-10 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全1戸 |
サンクレセント | 1,169万円 〜 1,809万円 | 東京都練馬区南大泉5丁目37-5 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エメラルド5 | 1,053万円 〜 1,889万円 | 東京都西東京市東町3丁目14-23 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全25戸 |
ドムール保谷 | 2,160万円 〜 3,319万円 | 東京都西東京市東町3丁目14-24 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全27戸 |
ハーモニーコート大泉学園 | 3,621万円 〜 5,255万円 | 東京都練馬区東大泉4丁目26-2 |
2001年12月(築23年) 地上12階 / 全21戸 |
ファミーユ光南 | 1,482万円 〜 3,448万円 | 東京都練馬区石神井台8丁目23-19 |
2002年12月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクレール保谷 | 3,525万円 〜 4,202万円 | 東京都西東京市東町6丁目5-6 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全18戸 |
東大泉T-FLAT | 1,917万円 〜 2,379万円 | 東京都練馬区東大泉3丁目18-4 |
2000年11月(築25年) 地上4階 / 全6戸 |
セザール石神井台 | 3,245万円 〜 4,806万円 | 東京都練馬区石神井台8丁目18-27 |
2002年9月(築23年) 地上7階 / 全25戸 |
ローヤルシティ保谷 | 3,743万円 〜 4,462万円 | 東京都西東京市東町2丁目13-5 |
2002年5月(築23年) 地上3階 / 全22戸 |
ブロッサムコートむさし野ブライトウイング | 4,394万円 〜 5,876万円 | 東京都練馬区関町北5丁目16-32 |
2000年10月(築25年) 地上8階 / 全122戸 |
テラス南大泉 | 4,321万円 〜 5,060万円 | 東京都練馬区南大泉2丁目1-25 |
2001年1月(築24年) 地上3階 / 全65戸 |
ブロッサムコートむさし野ミドルガーデン | 4,484万円 〜 5,695万円 | 東京都練馬区関町北5丁目16-34 |
2000年10月(築25年) 地上4階 / 全383戸 |
ブロッサムコートむさし野ビューウイング | 4,257万円 〜 5,982万円 | 東京都練馬区関町北5丁目16-36 |
2000年10月(築25年) 地上10階 / 全383戸 |
エスト・グランディール保谷パルシア21 | 3,046万円 〜 4,177万円 | 東京都西東京市下保谷5丁目7-16 |
2002年8月(築23年) 地上5階 / 全21戸 |
サン・ガーデン永野 | 3,035万円 〜 4,080万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目20-37 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
保谷デュープレックス | 554万円 〜 4,614万円 | 東京都西東京市泉町5丁目16-19 |
2000年8月(築25年) 地上6階 / 全32戸 |
ヒルスプリングス大泉学園 | 1,596万円 〜 2,016万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目11-8 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全52戸 |
チリエージォ | 3,644万円 〜 6,008万円 | 東京都練馬区関町北5丁目5-1 |
2001年11月(築24年) 地上6階 / 全26戸 |
コージ・コート | 1,409万円 〜 1,913万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目6-15 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パレス・フォンテーン3 | 1,461万円 〜 3,886万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目8-7 |
2003年8月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メープル四季 | 1,146万円 〜 1,532万円 | 東京都西東京市富士町3丁目4-12 |
2001年6月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークテラス大泉学園 | 3,607万円 〜 5,249万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目5-19 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全45戸 |
ユアコート東伏見2番館 | 3,148万円 〜 4,092万円 | 東京都西東京市富士町2丁目12-15 |
1999年12月(築25年) 地上5階 / 全22戸 |
D'クラディア大泉学園 | 3,367万円 〜 4,792万円 | 東京都練馬区大泉学園町1丁目3-6 |
2003年7月(築22年) 地上10階 / 全55戸 |
日神パレステージ石神井台 | 4,586万円 〜 6,699万円 | 東京都練馬区石神井台4丁目9-11 |
2002年9月(築23年) 地上8階 / 全75戸 |
コンフォートパレス石神井公園 | 3,734万円 〜 4,319万円 | 東京都練馬区石神井町7丁目32-8 |
2001年10月(築24年) 地上6階 / 全24戸 |
グランシティ大泉学園テラッツァ・リベルタ | 3,611万円 〜 4,495万円 | 東京都練馬区大泉学園町1丁目7-9 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全23戸 |
武蔵野フィールド・レジデンス | 4,951万円 〜 6,674万円 | 東京都練馬区関町東2丁目7-5 |
2000年11月(築25年) 地上9階 / 全116戸 |
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