大分県大分市南津留16-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,452 万円 74.41m²の部屋
〜2,012 万円 74.41m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
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3/6
【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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フォレスト1の売却に役立つ情報をチェック！
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1,452万円 （20万円 / m²） 74.41m²の部屋
〜2,012万円 （27万円 / m²） 74.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.41m²の部屋の場合 | 74.41m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,452万円 | 2,012万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 54万5,160円 | 72万9,960円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 58万5,160円 | 76万9,960円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,393万2,980円 | 1,934万925円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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フォレスト1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.60%、 2年前→1年前：1.78%、 1年前→今年：3.21% ）
大分県の直近3年間の変動（6.05% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,452万円 |
| 買取 | 872万円 〜 1,162万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.2万円 / 月 74.41m²の部屋
〜
6.99万円 / 月 74.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレスト1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレスト1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 74.41m² | 3LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 74.41m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2022年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 74.41m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2021年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 74.41m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 74.41m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 74.41m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2020年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 74.41m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 74.41m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 74.41m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 74.41m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 74.41m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 74.41m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アメニティー21東大分 | 1,204万円 〜 1,671万円 | 大分県大分市東津留1丁目9-3 |
1993年10月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス長浜 | 1,722万円 〜 2,358万円 | 大分県大分市長浜町2丁目10-15 |
1995年11月（築31年） 地上14階 / 全46戸 |
| カーサP2 | 898万円 〜 1,266万円 | 大分県大分市花津留1丁目14-17 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リシェス城崎 | 1,557万円 〜 2,156万円 | 大分県大分市城崎町2丁目6-12 |
1995年3月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾン宇和島 | 1,229万円 〜 1,705万円 | 大分県大分市花津留2丁目15-17 |
1994年5月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンモール南 | 1,353万円 〜 2,216万円 | 大分県大分市萩原1丁目2-1 |
1995年3月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクセル野田2 | 1,351万円 〜 1,941万円 | 大分県大分市下郡北3丁目22-8 |
1993年3月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| SUCCESS11 | 569万円 〜 781万円 | 大分県大分市東浜2丁目11-6 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル中島中央 | 1,474万円 〜 2,297万円 | 大分県大分市中島中央1丁目2-41 |
1996年2月（築31年） 地上13階 / 全33戸 |
| ドゥペールワコー金池弐番館 | 1,872万円 〜 2,594万円 | 大分県大分市金池町4丁目8-17 |
1995年8月（築31年） 地上14階 / 全26戸 |
| 植木ビルハイツ | 1,131万円 〜 1,689万円 | 大分県大分市萩原1丁目6-7 |
1994年8月（築32年） 地上4階 / 全9戸 |
| グリーンパーク・ヨシハラ | 1,285万円 〜 1,825万円 | 大分県大分市萩原1丁目2-33 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| MOMO倶楽部 | 1,137万円 〜 1,760万円 | 大分県大分市牧2丁目1-29 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カルフール金池 | 1,312万円 〜 3,479万円 | 大分県大分市金池町4丁目9-18 |
1997年2月（築30年） 地上10階 / 全32戸 |
| サンメゾンTOYO | 1,309万円 〜 1,880万円 | 大分県大分市下郡東1丁目4-1 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニューワールドマキ | 637万円 〜 873万円 | 大分県大分市牧上町6-11 |
1993年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ下郡 | 1,234万円 〜 1,725万円 | 大分県大分市下郡中央2丁目5-15 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル上野 | 1,505万円 〜 1,925万円 | 大分県大分市六坊北町3-48 |
1993年11月（築33年） 地上6階 / 全18戸 |
| 大分中島マンション | 555万円 〜 1,028万円 | 大分県大分市中島西1丁目7-8 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| R72番館 | 1,063万円 〜 1,647万円 | 大分県大分市牧3丁目6-1 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサJ | 783万円 〜 1,447万円 | 大分県大分市下郡東2丁目3-3 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイドはぎわら | 1,457万円 〜 1,980万円 | 大分県大分市萩原3丁目11-15 |
1995年10月（築31年） 地上8階 / 全14戸 |
| シティコート田島 | 1,128万円 〜 1,662万円 | 大分県大分市下郡中央2丁目10-35 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| N-stage下郡 | 1,046万円 〜 1,435万円 | 大分県大分市下郡中央3丁目7-8 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナイスモア中島 | 1,501万円 〜 2,178万円 | 大分県大分市中島西3丁目7-9 |
1994年10月（築32年） 地上11階 / 全20戸 |
| グリーンヒル中島西 | 1,429万円 〜 1,900万円 | 大分県大分市中島西1丁目5-12 |
1995年5月（築32年） 地上14階 / 全56戸 |
| PALROYAL中島西 | 1,624万円 〜 2,615万円 | 大分県大分市中島西1丁目5-10 |
1995年4月（築32年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ドゥペール下郡参番館 | 1,580万円 〜 2,167万円 | 大分県大分市下郡南2丁目3-2 |
1996年7月（築30年） 地上11階 / 全19戸 |
| スカイハイツ下郡 | 576万円 〜 993万円 | 大分県大分市下郡中央3丁目9-37 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全46戸 |
| マンション下郡ハイツ | 1,253万円 〜 1,682万円 | 大分県大分市下郡東2丁目2-26 |
1994年11月（築32年） 地上7階 / 全26戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレスト羽屋 | 555万円 〜 1,216万円 | 大分県大分市羽屋4丁目3-46 |
1988年5月（築39年） 地上4階 / 全20戸 |
| フォレスト永興 | 601万円 〜 786万円 | 大分県大分市三ケ田町1丁目4-7 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トレステーラTフォレスト曲 | 1,003万円 〜 1,690万円 | 大分県大分市大字曲 |
2021年1月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォレスト1 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市南津留16-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 2階
2/5
3LDK 2階
3/5
3LDK 3階
4/5
3LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 1995年3月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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大分県大分市南津留16-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 牧駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：1995年3月(築32年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
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