この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大分県大分市南鶴崎1丁目3-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
476 万円 25m²の部屋
〜624 万円 25.16m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
476万円 25m²の部屋 19万円 / m²
〜624万円 25.16m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大分市南鶴崎)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大分市南鶴崎 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 438万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 394万円 | 89.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 476万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 428万円 | 89.8％ |
このマンションと、大分市南鶴崎の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
476万円 (25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 476万円 |
| 買取 | 286万円 〜 381万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.51万円 25m²の部屋
〜3.83万円 25.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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カーム松村3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 9.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.15% 、 2年前→1年前：2.86% 、 1年前→今年：4.82% ）
大分県の直近3年間の変動（9.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カーム松村3 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市南鶴崎1丁目3-11 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーム松村2 | 470万円 〜 616万円 | 大分県大分市中鶴崎1丁目7-12 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CASA乙津 | 1,095万円 〜 1,453万円 | 大分県大分市大字皆春1508-4 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| ルネス皆春 | 1,452万円 〜 1,945万円 | 大分県大分市大字皆春167-2 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全56戸 |
| メゾン・ピサロ | 1,526万円 〜 1,955万円 | 大分県大分市大字皆春110-24 |
1998年5月（築27年） 地上13階 / 全36戸 |
| 夏美ハイツ | 514万円 〜 1,525万円 | 大分県大分市大字森町537-1 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライトハウス | 555万円 〜 711万円 | 大分県大分市大字森町598-3 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シリウス花高松 | 497万円 〜 675万円 | 大分県大分市花高松1丁目6-21 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キャビン東九1 | 1,226万円 〜 2,239万円 | 大分県大分市大字小池原1153 |
1999年9月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パルジュ明野 | 1,329万円 〜 1,839万円 | 大分県大分市法勝台3丁目1-6 |
2000年9月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンパティ高城 | 1,682万円 〜 2,618万円 | 大分県大分市高城本町3-11 |
1999年12月（築25年） 地上14階 / 全75戸 |
| 伸晃マンション弐番館 | 1,093万円 〜 1,474万円 | 大分県大分市大字常行 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| ルーエハイムBLD | 1,148万円 〜 1,510万円 | 大分県大分市大字猪野61-2 |
1999年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハズ・ドゥペール高城 | 1,689万円 〜 2,163万円 | 大分県大分市高松1丁目5-19 |
1997年10月（築27年） 地上14階 / 全26戸 |
| 高城マナーハウス | 512万円 〜 683万円 | 大分県大分市高城西町30-12 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エルーセラ東明野 | 1,329万円 〜 1,765万円 | 大分県大分市明野北4丁目5-25 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全56戸 |
| グリーンヒル明野天然町 | 1,700万円 〜 2,177万円 | 大分県大分市明野北4丁目3-3 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル明野北 | 1,670万円 〜 2,538万円 | 大分県大分市明野北2丁目7-35 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全63戸 |
| アーバン明治3番館 | 1,225万円 〜 1,603万円 | 大分県大分市大字猪野1430-2 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全62戸 |
| アーバン明治2番館 | 1,256万円 〜 1,721万円 | 大分県大分市大字猪野1430-2 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 大高ハウス3 | 701万円 〜 898万円 | 大分県大分市高城新町9-25 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
| グランドパレス高城新町 | 1,684万円 〜 2,226万円 | 大分県大分市高城新町4-24 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全30戸 |
| NarumiHaitsuTakajo | 951万円 〜 1,218万円 | 大分県大分市高城新町1-23 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライフヒルズ明野弐番館 | 1,391万円 〜 1,782万円 | 大分県大分市明野西2丁目33-8 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス原新町 | 1,351万円 〜 1,927万円 | 大分県大分市原新町3-15 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全56戸 |
| ドゥペール新栄弐番館 | 1,278万円 〜 1,988万円 | 大分県大分市新栄町17-6 |
1998年11月（築26年） 地上9階 / 全18戸 |
| ドゥペール牧 | 1,466万円 〜 1,878万円 | 大分県大分市牧3丁目15-9 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全16戸 |
| アムールSKR | 469万円 〜 614万円 | 大分県大分市新貝4-20 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ萩原 | 738万円 〜 1,376万円 | 大分県大分市萩原3丁目12-48 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全45戸 |
| ライフヒルズ明野南 | 1,470万円 〜 1,883万円 | 大分県大分市明野南2丁目14-28 |
1998年10月（築26年） 地上9階 / 全57戸 |
| ドゥペール萩原弐番館 | 1,406万円 〜 2,373万円 | 大分県大分市萩原4丁目7-36 |
1997年12月（築27年） 地上9階 / 全18戸 |
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