この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区土支田2丁目15-20
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,840 万円 31.06m²の部屋
〜3,021 万円 44.78m²の部屋
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土地、建物の売買、賃貸の仲介を広範囲にわたり行っています。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
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不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,840万円 31.06m²の部屋 59万円 / m²
〜3,021万円 44.78m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区土支田)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区土支田 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,806万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,764万円 | 98.5% |
築20年(7年後) | 2,657万円 | 94.7% |
築25年(12年後) | 2,550万円 | 90.9% |
築30年(17年後) | 2,443万円 | 87.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,840万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 1,812万円 | 98.5% |
7年後 (築20年) | 1,742万円 | 94.7% |
12年後 (築25年) | 1,672万円 | 90.9% |
17年後 (築30年) | 1,602万円 | 87.1% |
このマンションと、練馬区土支田の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,840万円 (31.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 70万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,840万円 |
買取 | 1,104万円 〜 1,472万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.13万円 31.06m²の部屋
〜11.22万円 44.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ST・1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 15.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.75% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:-0.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ST・1は東京都練馬区土支田を所在地としており、完成したのは20111年8月のことでした。交通に関しては、徒歩およそ19分のところに都営大江戸線・光が丘駅が、徒歩およそ31分のところに西武池袋線・石神井公園駅が設けられています。また、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造、建物階建は地上4階となっています。
マンション名称 | ST・1 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区土支田2丁目15-20 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2011年8月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジュピターレガーロ光が丘 | 1,654万円 〜 2,210万円 | 東京都練馬区高松6丁目32-1 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全36戸 |
エスペランサ光が丘 | 1,834万円 〜 4,171万円 | 東京都練馬区高松5丁目7-10 |
2009年8月(築15年) 地上6階 / 全12戸 |
レーベンハイム光が丘公園 | 3,442万円 〜 4,808万円 | 埼玉県和光市白子1丁目1-1 |
2011年6月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズ光が丘オーセンティックハウス | 3,592万円 〜 5,239万円 | 東京都練馬区高松5丁目6-21 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全75戸 |
クラール和光 | 1,406万円 〜 2,401万円 | 埼玉県和光市南1丁目7-38 |
2010年8月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウェリス光が丘 | 4,316万円 〜 5,226万円 | 東京都練馬区谷原1丁目19-32 |
2012年6月(築12年) 地上5階 / 全42戸 |
レーベンリヴァーレタワーザ・テラス | 3,759万円 〜 5,022万円 | 東京都練馬区高野台4丁目18-15 |
2009年8月(築15年) 地上15階 / 全58戸 |
パークホームズ石神井町 | 4,424万円 〜 5,779万円 | 東京都練馬区石神井町2丁目29-15 |
2010年9月(築14年) 地上6階 / 全32戸 |
ルーブル練馬高野台 | 1,361万円 〜 1,631万円 | 東京都練馬区高野台4丁目11-27 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全38戸 |
ルーブル練馬高野台弐番館 | 1,584万円 〜 1,958万円 | 東京都練馬区高野台2丁目12-3 |
2012年9月(築12年) 地上5階 / 全56戸 |
サンクレイドル練馬高野台 | 4,228万円 〜 5,655万円 | 東京都練馬区高野台2丁目7-17 |
2011年6月(築13年) 地上6階 / 全29戸 |
ライオンズ石神井公園ステーションゲート | 4,987万円 〜 9,978万円 | 東京都練馬区石神井町4丁目1-6 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全108戸 |
イニシア練馬旭町 | 3,950万円 〜 5,225万円 | 東京都練馬区旭町3丁目18-16 |
2012年6月(築12年) 地上6階 / 全29戸 |
Brillia成増TheHilltop | 4,506万円 〜 5,495万円 | 東京都練馬区旭町3丁目24-10 |
2011年6月(築13年) 地上6階 / 全37戸 |
フォンテリエ光が丘 | 3,765万円 〜 8,655万円 | 東京都練馬区田柄4丁目38-7 |
2009年12月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラウドタワー石神井公園 | 5,905万円 〜 9,420万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目25-12 |
2012年2月(築13年) 地上25階 / 全117戸 |
Grandchariot石神井 | 2,561万円 〜 3,712万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目20-19 |
2010年1月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リビナ奥村ドゥー(2) | 2,792万円 〜 3,605万円 | 東京都練馬区旭町3丁目24-19 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全25戸 |
ライオンズ石神井公園サザンゲート | 6,375万円 〜 8,684万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目20-9 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全34戸 |
ザ・パークハウス光が丘公園 | 4,460万円 〜 5,567万円 | 東京都練馬区田柄4丁目15-12 |
2011年11月(築13年) 地上5階 / 全69戸 |
伊呂葉 | 2,564万円 〜 6,641万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目6-7 |
2013年6月(築11年) 地上4階 / 全13戸 |
サンメゾン成増グランシェスゲート | 5,626万円 〜 6,860万円 | 東京都練馬区旭町3丁目27-13 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
OLMO | 2,430万円 〜 3,709万円 | 東京都練馬区高松1丁目37-14 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全12戸 |
THEGranderegalo春日町 | 2,072万円 〜 2,475万円 | 東京都練馬区春日町6丁目10-1 |
2013年4月(築12年) 地上5階 / 全39戸 |
PRATIQUEネリマ-オオイズミ | 1,436万円 〜 1,806万円 | 東京都練馬区大泉学園町1丁目3-9 |
2010年6月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
gstage | 1,189万円 〜 1,578万円 | 東京都練馬区東大泉3丁目1-5 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャリエ練馬高野台 | 4,511万円 〜 5,175万円 | 東京都練馬区高野台1丁目3-8 |
2011年1月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エヴァリス石神井公園 | 2,090万円 〜 5,381万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目16-17 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レリア成増 | 3,823万円 〜 4,678万円 | 埼玉県和光市白子2丁目14-70 |
2013年5月(築12年) 地上8階 / 全56戸 |
セイガステージ練馬春日町 | 4,325万円 〜 5,951万円 | 東京都練馬区高松2丁目12-3 |
2013年4月(築12年) 地上6階 / 全26戸 |
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