大分県大分市大字皆春1508-4
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,128 万円 60.99m²の部屋
〜1,565 万円 61m²の部屋
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CASA乙津の売却に役立つ情報をチェック！
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1,128万円 （18万円 / m²） 60.99m²の部屋
〜1,565万円 （26万円 / m²） 61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.99m²の部屋の場合 | 61m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,128万円 | 1,565万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万8,240円 | 58万2,450円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万8,240円 | 62万2,450円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,079万4,465円 | 1,501万9,331円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(大分市大字皆春)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,235万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,168万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,128万円 |
| 2年後(築30年) | 94.6％ | 1,067万円 |
このマンションと、大分市大字皆春の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,128万円 (60.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 21万円 / m² |
CASA乙津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.85%、 2年前→1年前：-1.71%、 1年前→今年：2.27% ）
大分県の直近3年間の変動（7.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,128万円 |
| 買取 | 677万円 〜 902万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.65万円 / 月 60.99m²の部屋
〜
6.28万円 / 月 61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
CASA乙津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCASA乙津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 60.99m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 60.99m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 60.99m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 60.99m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 60.99m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 60.99m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 60.99m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 60.99m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 60.99m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 60.99m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 60.99m² | 2LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 60.99m² | 2LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2019年6月〜2020年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 60.99m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 60.99m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 5万円 / 月 | 60.99m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.99m² | 2LDK / 1階 | 2018年7月〜2019年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.99m² | 2LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.99m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.99m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.99m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.99m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.99m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2019年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.99m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2019年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.99m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| AS南鶴崎 | 496万円 〜 680万円 | 大分県大分市南鶴崎1丁目3-11 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーム松村2 | 492万円 〜 674万円 | 大分県大分市中鶴崎1丁目7-12 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネス鶴崎 | 695万円 〜 965万円 | 大分県大分市西鶴崎2丁目3-16 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| ルネス皆春 | 1,392万円 〜 1,967万円 | 大分県大分市大字皆春167-2 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全56戸 |
| メゾン・ピサロ | 1,568万円 〜 2,106万円 | 大分県大分市大字皆春110-24 |
1998年5月（築28年） 地上13階 / 全36戸 |
| 夏美ハイツ | 524万円 〜 1,621万円 | 大分県大分市大字森町537-1 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライトハウス | 568万円 〜 762万円 | 大分県大分市大字森町598-3 |
1998年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キャビン東九1 | 1,267万円 〜 2,421万円 | 大分県大分市大字小池原1153 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パルジュ明野 | 1,357万円 〜 1,961万円 | 大分県大分市法勝台3丁目1-6 |
2000年9月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シリウス花高松 | 511万円 〜 726万円 | 大分県大分市花高松1丁目6-21 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 伸晃マンション弐番館 | 1,112万円 〜 1,571万円 | 大分県大分市大字常行 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンパティ高城 | 1,553万円 〜 2,677万円 | 大分県大分市高城本町3-11 |
1999年12月（築27年） 地上14階 / 全75戸 |
| ルーエハイムBLD | 1,163万円 〜 1,602万円 | 大分県大分市大字猪野61-2 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル明野天然町 | 1,695万円 〜 2,909万円 | 大分県大分市明野北4丁目3-3 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全57戸 |
| エルーセラ東明野 | 1,315万円 〜 1,830万円 | 大分県大分市明野北4丁目5-25 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全56戸 |
| ハズ・ドゥペール高城 | 1,679万円 〜 2,254万円 | 大分県大分市高松1丁目5-19 |
1997年10月（築29年） 地上14階 / 全26戸 |
| 高城マナーハウス | 537万円 〜 748万円 | 大分県大分市高城西町30-12 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル明野北 | 1,593万円 〜 2,539万円 | 大分県大分市明野北2丁目7-35 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全97戸 |
| アーバン明治3番館 | 1,285万円 〜 1,784万円 | 大分県大分市大字猪野1430-2 |
1998年7月（築28年） 地上10階 / 全50戸 |
| アーバン明治2番館 | 1,521万円 〜 2,189万円 | 大分県大分市大字猪野1430-2 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全62戸 |
| ライフヒルズ明野北 | 1,777万円 〜 2,598万円 | 大分県大分市明野北1丁目1-46 |
2000年1月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス高城新町 | 1,648万円 〜 2,284万円 | 大分県大分市高城新町4-24 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全30戸 |
| 大高ハウス3 | 727万円 〜 977万円 | 大分県大分市高城新町9-25 |
1998年1月（築29年） 地上8階 / 全24戸 |
| NarumiHaitsuTakajo | 987万円 〜 1,325万円 | 大分県大分市高城新町1-23 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライフヒルズ明野弐番館 | 1,376万円 〜 1,848万円 | 大分県大分市明野西2丁目33-8 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス原新町 | 1,217万円 〜 1,820万円 | 大分県大分市原新町3-15 |
1997年9月（築29年） 地上7階 / 全56戸 |
| ドゥペール新栄弐番館 | 1,253万円 〜 2,043万円 | 大分県大分市新栄町17-6 |
1998年11月（築28年） 地上9階 / 全18戸 |
| ドゥペール牧 | 1,449万円 〜 1,945万円 | 大分県大分市牧3丁目15-9 |
1998年1月（築29年） 地上8階 / 全16戸 |
| サーパス牧 | 1,286万円 〜 1,809万円 | 大分県大分市牧3丁目15-26 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全29戸 |
| サンハイツはぎわら | 719万円 〜 1,405万円 | 大分県大分市萩原3丁目12-48 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | CASA乙津 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市大字皆春1508-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/5
2LDK 1階
2/5
2LDK 2階
3/5
2LDK 3階
4/5
2LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 1999年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、浄化槽、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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大分県大分市大字皆春1508-4【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1999年2月(築28年)【設備・条件】
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