この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区豊玉中3丁目13-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,863 万円 25.15m²の部屋
〜4,390 万円 49.11m²の部屋
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練馬区内の中古住宅を専門に不動産業を営んでおります。住宅設備機器の販売を行っていた経歴があるため、購入者へリフォーム・リノベーションのご提案をすることがとても得意です。よろしくお願い致します。
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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まずは査定からお気軽にご相談ください。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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「正直に、誠実に」をモットーに売主様に寄り添った売却のご提案をいたします。売却活動の不安を取り除き、安心・信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。北区、足立区、練馬区、川口市を中心に活動しております。
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業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
あらゆる不動産に対応いたします
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
オリーブの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料13.4万円 |
44.55m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,863万円25.15m²の部屋74万円 / m²
〜4,390万円49.11m²の部屋89万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区豊玉中)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区豊玉中 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,362万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,340万円 | 98.4% |
築25年(7年後) | 1,286万円 | 94.4% |
築30年(12年後) | 1,232万円 | 90.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,863万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,834万円 | 98.4% |
7年後(築25年) | 1,760万円 | 94.4% |
12年後(築30年) | 1,685万円 | 90.5% |
このマンションと、練馬区豊玉中の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,863万円 (25.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 68万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,863万円 |
買取 | 1,118万円 〜 1,491万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.92万円25.15m²の部屋
〜16.48万円49.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オリーブの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオリーブが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
12.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
7.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2024年5月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
7.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月 |
8.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年12月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
7.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
7.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
12.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
12万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
7.9万円 / 月 | 27.53m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
9万円 / 月 | 31.02m² | 1DK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
8.8万円 / 月 | 27.53m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
8.9万円 / 月 | 27.53m² | 1K / 3階 | 2021年8月 |
8.1万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
8.3万円 / 月 | 27.53m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
11.8万円 / 月 | 44.55m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月 |
12.7万円 / 月 | 44.55m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
8.3万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 3階 | 2020年12月 |
7.9万円 / 月 | 25.29m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
8.3万円 / 月 | 25.29m² | 1K / 4階 | 2020年9月 |
8万円 / 月 | 25.29m² | 1K / 3階 | 2020年8月 |
8.3万円 / 月 | 25.29m² | 1K / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
8.4万円 / 月 | 24.84m² | 1K / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
8.7万円 / 月 | 24.84m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
7.8万円 / 月 | 25.15m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
7.8万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 2階 | 2019年12月 |
8.3万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 2階 | 2019年8月〜2019年11月 |
12.7万円 / 月 | 44.55m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
13万円 / 月 | 44.55m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
7万円 / 月 | 25.15m² | 1K / 1階 | 2019年7月 |
7.3万円 / 月 | 25.15m² | 1K / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
8.2万円 / 月 | 27.53m² | 1K / 2階 | 2018年9月〜2019年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オリーブ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上5階建てのマンションであるオリーブは、2007年8月に完工しました。東京都練馬区豊玉中にあり、最寄駅となるのはおよそ640m離れた都営大江戸線の練馬駅です。また、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)造りを採用しています。そのため、耐火性・耐震性・防音性といった点に優れているほか、耐用年数も長くなっています。
マンション名称 | オリーブ |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区豊玉中3丁目13-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】都営大江戸線練馬駅まで657m、六本木・大門方面平日始発05:06終発24:41 西武池袋線への乗換えが可能
【周辺】東武ストア練馬豊玉店まで84m
【周辺】
【周辺】セブンイレブン練馬豊玉中3丁目店まで72m
【周辺】ウエルシア薬局豊玉目白通り店まで351m、24時間営業広い店内に品数、品揃えが豊富
【周辺】コジマ×ビックカメラ豊玉店まで562m、平日営業時間10:30~21:00
【周辺】練馬豊玉郵便局まで432m、平日窓口営業時間09:00~17:00
【周辺】練馬駅前交番まで674m
【周辺】ビッグボーイ練馬豊玉店まで317m、席の間取が広く落ち着ける空間営業時間11:00~26:00
築年月(築年数) | 2007年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フェリーチェ豊玉中壱番館 | 1,473万円 〜 3,560万円 | 東京都練馬区豊玉中3丁目8-12 |
2007年6月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ガーデン豊玉 | 1,777万円 〜 3,498万円 | 東京都練馬区豊玉中3丁目24-8 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全37戸 |
スカイコート練馬壱番館 | 1,541万円 〜 2,747万円 | 東京都練馬区豊玉北6丁目7-8 |
2009年4月(築16年) 地上4階 / 全37戸 |
シーズガーデン練馬 | 4,104万円 〜 5,786万円 | 東京都練馬区豊玉中3丁目28-15 |
2005年9月(築20年) 地上4階 / 全27戸 |
サブローザ | 2,371万円 〜 4,788万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目24-4 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全18戸 |
GRANDTRUTH練馬1 | 1,656万円 〜 2,391万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目13-11 |
2007年11月(築18年) 地上13階 / 全49戸 |
藤和シティホームズ練馬 | 1,634万円 〜 5,294万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目7-11 |
2006年12月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ミオカステーロ練馬 | 5,078万円 〜 6,485万円 | 東京都練馬区豊玉中4丁目1-16 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グラントゥルース練馬2 | 1,567万円 〜 2,176万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目7-18 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アトラス練馬 | 2,439万円 〜 6,682万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目7-14 |
2008年8月(築17年) 地上12階 / 全27戸 |
グラントゥルース練馬3 | 1,579万円 〜 2,075万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目14-1 |
2009年4月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション練馬シティ | 4,638万円 〜 5,730万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目6-3 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全42戸 |
エーデル練馬 | 2,946万円 〜 4,809万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目30-10 |
2006年5月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パークサンライトマンション | 3,978万円 〜 6,593万円 | 東京都練馬区豊玉北6丁目9-6 |
2007年5月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランシティユーロパレス練馬 | 5,432万円 〜 6,290万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目22-6 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全26戸 |
ドルチェ東京練馬 | 1,557万円 〜 2,634万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目29-9 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全29戸 |
レアシス練馬 | 1,627万円 〜 2,210万円 | 東京都練馬区豊玉北6丁目10-11 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全20戸 |
プレミアコート桜台 | 1,830万円 〜 5,170万円 | 東京都練馬区豊玉中2丁目10-14 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全64戸 |
PLAISIR | 1,345万円 〜 1,854万円 | 東京都練馬区豊玉中2丁目14-2 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・ピエール | 2,111万円 〜 2,627万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目17-4 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レイチェ | 2,112万円 〜 2,557万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目16-6 |
2006年8月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ガーラステーション練馬 | 1,764万円 〜 2,406万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目32-7 |
2006年8月(築19年) 地上14階 / 全52戸 |
マリオン練馬 | 1,626万円 〜 2,378万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目17-21 |
2006年4月(築19年) 地上8階 / 全32戸 |
プリマベーラ | 2,684万円 〜 3,933万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目18-10 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エルムG | 2,466万円 〜 3,065万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目17-18 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルーブル豊玉参番館 | 1,388万円 〜 2,279万円 | 東京都練馬区豊玉北3丁目16-12 |
2005年10月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
テラス豊玉 | 1,634万円 〜 9,938万円 | 東京都練馬区豊玉北6丁目21-1 |
2006年6月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ミュプレ練馬桜台 | 1,658万円 〜 2,136万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目3-9 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ボナール縁 | 2,129万円 〜 3,721万円 | 東京都練馬区練馬1丁目6-8 |
2006年3月(築19年) 地上12階 / 全37戸 |
ラヴィラージュヌーメア | 1,898万円 〜 4,182万円 | 東京都練馬区豊玉中2丁目5-1 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全32戸 |
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