この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区豊玉上2丁目24-13
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,800 万円 24.55m²の部屋
〜2,208 万円 24.55m²の部屋
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和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
近鉄の仲介 お客様の満足と笑顔のために!
近鉄グループの一員として、安心・安全な取引を通して、お客さま一人ひとりのお役に立つことが使命です。大切な不動産をより「有利な条件」でご売却できるよう専門スタッフがサポートさせていただきます。
まずは査定からお気軽にご相談ください。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
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あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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多摩地区・23区に一番熱意を持つ会社です
マンション・一戸建・土地・収益用不動産を取り扱っております。
お急ぎの方には不動産買い取りも行っております。
お客様から本当に必要とされる「不動産会社」を目指しており、安全・確実な不動産売買を心がけております。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却もお任せください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
迅速・丁寧にご売却活動をサポートします!
【居住用不動産の売買】に特化した、取扱高【全国業界第10位】東宝ハウスグループ、武蔵野市を中心に幅広く取扱う東宝ハウス武蔵野店です。【無料査定】はもちろん、【インスペクション費用負担】など弊社独自のご売却サポート!お客様の暮らした大切な資産を【想いも込めて大切にご売却】致します。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
大事な資産の売却を真心込めて宣伝します
ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,800万円24.55m²の部屋73万円 / m²
〜2,208万円24.55m²の部屋90万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区豊玉上)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区豊玉上 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,422万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,379万円 | 96.9% |
築25年(9年後) | 1,324万円 | 93.1% |
築30年(14年後) | 1,270万円 | 89.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,800万円 | 100% |
4年後(築20年) | 1,745万円 | 96.9% |
9年後(築25年) | 1,676万円 | 93.1% |
14年後(築30年) | 1,607万円 | 89.3% |
このマンションと、練馬区豊玉上の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,800万円 (24.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 71万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,800万円 |
買取 | 1,080万円 〜 1,440万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
8.69万円24.55m²の部屋
〜9.68万円24.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サクラステージ練馬の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサクラステージ練馬が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
8.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月 |
8.2万円 / 月 | 24.55m² | 1K / 4階 | 2021年5月 |
8万円 / 月 | 24.55m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
7.7万円 / 月 | 24.55m² | 1K / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
7.3万円 / 月 | 24.55m² | 1K / 2階 | 2018年9月 |
7.5万円 / 月 | 24.55m² | 1K / 2階 | 2018年8月 |
7.7万円 / 月 | 24.55m² | 1K / 2階 | 2018年7月 |
7.8万円 / 月 | 25.44m² | 1K / 5階 | 2017年7月〜2017年11月 |
8.1万円 / 月 | 25.44m² | 1K / 5階 | 2017年3月〜2017年6月 |
7.1万円 / 月 | 21.49m² | 1K / 3階 | 2016年11月 |
6.8万円 / 月 | 21.49m² | 1K / 3階 | 2016年6月〜2016年10月 |
7.1万円 / 月 | 21.49m² | 1K / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
7.2万円 / 月 | 24.67m² | 1K / 3階 | 2015年12月〜2016年2月 |
7.3万円 / 月 | 24.67m² | 1R / 5階 | 2016年1月 |
7.5万円 / 月 | 24.55m² | 1K / 5階 | 2015年12月 |
7.3万円 / 月 | 24.67m² | 1R / 5階 | 2015年7月〜2015年11月 |
7万円 / 月 | 21.64m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
7万円 / 月 | 21.64m² | 1R / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
7.2万円 / 月 | 21.64m² | 1K / 4階 | 2013年9月 |
6.6万円 / 月 | 19.87m² | 1K / 1階 | 2013年3月〜2013年4月 |
7.7万円 / 月 | 24.55m² | 1K / 4階 | 2013年4月 |
7.5万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 4階 | 2012年6月〜2013年1月 |
6.9万円 / 月 | 24.55m² | 1K / 1階 | 2012年11月〜2013年1月 |
7万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 2階 | 2011年10月〜2012年1月 |
7.2万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
8.2万円 / 月 | 24.55m² | 1K / 5階 | 2011年9月 |
8万円 / 月 | 24.55m² | 1K / 5階 | 2011年8月 |
6.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2011年8月 |
6.7万円 / 月 | 19.87m² | 1K / 2階 | 2011年5月〜2011年7月 |
7.8万円 / 月 | 25.44m² | 1K / 5階 | 2011年7月 |
8.1万円 / 月 | 25.44m² | 1K / 5階 | 2011年6月 |
7.3万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 4階 | 2010年6月〜2010年8月 |
7.3万円 / 月 | 24.67m² | 1R / 5階 | 2010年6月〜2010年7月 |
6.6万円 / 月 | 19.87m² | 1K / 1階 | 2010年3月〜2010年5月 |
7.1万円 / 月 | 19.87m² | 1K / 3階 | 2010年4月〜2010年5月 |
7.2万円 / 月 | 21.64m² | 1R / 4階 | 2009年8月〜2010年4月 |
6.6万円 / 月 | 19.87m² | 1K / 1階 | 2009年8月〜2009年10月 |
6.9万円 / 月 | 19.87m² | 1K / 2階 | 2009年3月〜2009年7月 |
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サクラステージ練馬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.38%、 2年前→1年前:-1.19%、 1年前→今年:1.26% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都練馬区豊玉上にあるサクラステージ練馬は、地上6階建てのマンションです。2008年9月に竣工し、構造はRC構造となっています。最寄駅は西武池袋線の乗り入れる桜台駅で、徒歩で5分のところに設けられています。加えて、西武有楽町線の乗り入れる練馬駅も利用できます。なお、同マンションにおいては管理人が定期的に巡回を行っています。
マンション名称 | サクラステージ練馬 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区豊玉上2丁目24-13 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ミニコープ桜台駅前店 徒歩4分。 290m
【周辺】セブンイレブン豊玉上店 徒歩4分。 270m
【周辺】iterrace落合南長崎 徒歩37分。 2920m
【周辺】ウエルシア豊玉目白通り店 徒歩8分。 640m
【周辺】練馬警察署桜台交番 徒歩4分。 290m
【周辺】武蔵大学 徒歩15分。 1130m
【周辺】医療法人社団秀佑会東海病院 徒歩21分。 1630m
【周辺】ほそがみ緑地 徒歩25分。 2000m
【周辺】オリンピック 徒歩24分。 1860m
【周辺】練馬区立豊玉第二小学校 徒歩5分。 360m
築年月(築年数) | 2008年10月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
MILLAGRACE練馬 | 1,452万円 〜 2,356万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目24-13 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全18戸 |
プロッシモ・オール | 1,562万円 〜 2,327万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目24-13 |
2007年4月(築18年) 地上10階 / 全18戸 |
ライオンズ練馬アートレジデンス | 2,883万円 〜 5,905万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目25-14 |
2009年1月(築16年) 地上14階 / 全50戸 |
ダイナシティ練馬桜台 | 2,549万円 〜 3,271万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目21-9 |
2007年8月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
ブライズ桜台 | 1,538万円 〜 1,988万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目2-5 |
2009年10月(築15年) 地上10階 / 全44戸 |
ミュプレ練馬桜台 | 1,668万円 〜 2,136万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目3-9 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パナ・ハイム練馬 | 1,462万円 〜 1,844万円 | 東京都練馬区練馬1丁目22-7 |
2007年6月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グロース桜台ステーションエリア | 1,471万円 〜 1,816万円 | 東京都練馬区桜台1丁目4-1 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全19戸 |
AXAS桜台Sta. | 1,817万円 〜 3,880万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目14-12 |
2008年6月(築17年) 地上10階 / 全24戸 |
シャンテ・カザマ | 1,914万円 〜 3,016万円 | 東京都練馬区桜台1丁目44-8 |
2010年5月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドルチェ東京練馬 | 1,517万円 〜 2,570万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目29-9 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全29戸 |
クレバーズハイム練馬 | 1,351万円 〜 3,101万円 | 東京都練馬区練馬1丁目29-7 |
2006年10月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エルムG | 2,275万円 〜 2,836万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目17-18 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
RHYTHM | 2,219万円 〜 4,536万円 | 東京都練馬区練馬1丁目18-1 |
2008年8月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション練馬シティ | 4,600万円 〜 5,692万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目6-3 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全42戸 |
グランディール伊藤 | 1,854万円 〜 3,379万円 | 東京都練馬区練馬1丁目18-23 |
2009年6月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グラントゥルース練馬2 | 1,528万円 〜 2,125万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目7-18 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アトラス練馬 | 2,384万円 〜 6,539万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目7-14 |
2008年8月(築17年) 地上12階 / 全27戸 |
グローベルザ・スイート練馬プレミア | 2,741万円 〜 3,724万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目14-13 |
2010年8月(築15年) 地上12階 / 全45戸 |
藤和シティホームズ練馬 | 1,589万円 〜 5,154万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目7-11 |
2006年12月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グラントゥルース練馬3 | 1,541万円 〜 2,028万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目14-1 |
2009年5月(築16年) 地上11階 / 全30戸 |
パティーナ桜台 | 1,498万円 〜 1,779万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目3-12 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全29戸 |
ドルチェ桜台東京NORTH | 1,596万円 〜 2,308万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目3-18 |
2008年12月(築16年) 地上8階 / 全27戸 |
GRANDTRUTH練馬1 | 1,525万円 〜 2,215万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目13-11 |
2007年11月(築17年) 地上13階 / 全49戸 |
AXAS桜台2 | 1,605万円 〜 4,020万円 | 東京都練馬区桜台1丁目14-8 |
2009年8月(築16年) 地上5階 / 全26戸 |
プリマベーラ | 2,477万円 〜 3,641万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目18-10 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シアンズ練馬桜台 | 1,330万円 〜 5,948万円 | 東京都練馬区桜台2丁目40-1 |
2007年8月(築18年) 地上5階 / 全15戸 |
ハイヤーム桜台 | 2,043万円 〜 4,379万円 | 東京都練馬区豊玉北3丁目10-5 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全14戸 |
サブローザ | 2,184万円 〜 4,428万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目24-4 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全18戸 |
プレミアコート桜台 | 1,845万円 〜 5,189万円 | 東京都練馬区豊玉中2丁目10-14 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全64戸 |
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