この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区立野町31-28
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,422 万円 73.16m²の部屋
〜1 億 12 万円 115.34m²の部屋
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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本人/家族の居住用マンションですか?
吉祥寺北パーク・ホームズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格5,990万円 |
78.96m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
売出し中 価格6,980万円 |
77.53m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,422万円73.16m²の部屋74万円 / m²
〜1億12万円115.34m²の部屋87万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区立野町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区立野町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 6,108万円 | 100% |
築30年(3年後) | 5,953万円 | 97.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 5,422万円 | 100% |
3年後(築30年) | 5,285万円 | 97.5% |
このマンションと、練馬区立野町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,422万円 (73.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 87万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに吉祥寺北パーク・ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,980万円 | 77.53m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年11月 |
5,990万円 | 78.96m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月 |
6,190万円 | 78.96m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
6,498万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年9月 |
6,290万円 | 78.96m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月 |
6,490万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月 |
7,180万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
5,580万円 | 115.34m² | 4LDK / 1階 | 2016年12月 |
4,280万円 | 79.19m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
4,280万円 | 79.19m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,422万円 |
買取 | 3,254万円 〜 4,338万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.47万円73.16m²の部屋
〜26.47万円115.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
吉祥寺北パーク・ホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに吉祥寺北パーク・ホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19万円 / 月 | 73.16m² | 3LDK / 1階 | 2016年10月 |
16.9万円 / 月 | 78.96m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年12月 |
17.8万円 / 月 | 78.96m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年9月 |
20万円 / 月 | 73.16m² | 3LDK / 1階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
吉祥寺北パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 吉祥寺北パーク・ホームズ |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区立野町31-28 |
交通 |
|
【外観】新規内装フルリノベーション物件 JR中央線「吉祥寺」駅バス14分 南からの陽光差し込む明るい3LDK WIC付きの収納豊富な間取り
【エントランス】家族みんなの笑顔が、笑い声が絶えない幸せいっぱいのこの場所で新たな生活が始まる。
【駐車場】家族みんなの笑顔が、笑い声が絶えない幸せいっぱいのこの場所で新たな生活が始まる。
【周辺】コープ関町店 徒歩5分。 360m
【周辺】セブンイレブン練馬立野町店 徒歩5分。 380m
【周辺】くすりのダイイチ薬局吉祥寺通り店 徒歩5分。 380m
【周辺】ドン・キホーテessence関町店 徒歩12分。 960m
【周辺】関町保育園 徒歩7分。 530m
【周辺】練馬区立立野小学校 徒歩1分。 70m
【周辺】練馬区立石神井西中学校 徒歩5分。 330m
【周辺】医療法人社団千秋会田中脳神経外科病院 徒歩8分。 620m
【周辺】立野公園 徒歩8分。 620m
【周辺】上石神井体育館 徒歩13分。 1020m
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | 株式会社藤木工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カルム吉祥寺ミューグランデ | 4,476万円 〜 6,766万円 | 東京都練馬区立野町14-30 |
1999年9月(築26年) 地上9階 / 全55戸 |
吉祥寺パーク・ホームズ | 4,159万円 〜 6,683万円 | 東京都練馬区立野町10-33 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全53戸 |
クリオ吉祥寺弐番館 | 3,534万円 〜 5,271万円 | 東京都練馬区立野町7-12 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全46戸 |
ラ・プチメゾンファイブ | 2,410万円 〜 3,613万円 | 東京都練馬区関町南3丁目15-29 |
1999年9月(築26年) 地上7階 / 全12戸 |
ラ・フローラ武蔵野5 | 1,190万円 〜 2,336万円 | 東京都練馬区関町南4丁目4-11 |
1999年4月(築26年) 地上4階 / 全113戸 |
伊勢亀ビルスカイコート武蔵関 | 998万円 〜 1,984万円 | 東京都練馬区関町南3丁目31-11 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全33戸 |
オードシュール | 1,964万円 〜 2,377万円 | 東京都練馬区関町南3丁目32-18 |
1999年5月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
能登ハイム2 | 1,553万円 〜 2,329万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町2丁目1-13 |
1996年7月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム武蔵関 | 3,223万円 〜 4,192万円 | 東京都練馬区関町北2丁目1-6 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全16戸 |
ボニータ関町 | 1,166万円 〜 3,269万円 | 東京都練馬区関町北1丁目7-18 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビューネ吉祥寺 | 3,990万円 〜 6,782万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺東町2丁目6-5 |
1996年6月(築29年) 地上6階 / 全19戸 |
カルフール・パレ | 3,760万円 〜 4,623万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目32-39 |
1998年11月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドルフイースト | 3,273万円 〜 4,661万円 | 東京都練馬区関町東1丁目17-20 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モアグランデ武蔵関 | 3,044万円 〜 3,667万円 | 東京都練馬区関町北2丁目16-18 |
1996年10月(築29年) 地上5階 / 全34戸 |
シュロス工藤 | 3,331万円 〜 5,111万円 | 東京都練馬区関町北1丁目17-7 |
1996年4月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
第5泉マンション | 1,793万円 〜 2,535万円 | 東京都練馬区関町北1丁目18-8 |
1996年9月(築29年) 地上4階 / 全19戸 |
ザ・ウインベル練馬武蔵関 | 3,639万円 〜 6,493万円 | 東京都練馬区関町北1丁目22-14 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全127戸 |
ピュア吉祥寺 | 1,539万円 〜 2,517万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺東町1丁目2-5 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全17戸 |
武蔵関ガーデンハウス | 3,879万円 〜 5,786万円 | 東京都練馬区関町北1丁目24-11 |
2000年1月(築25年) 地上8階 / 全25戸 |
ラフィネイグチ | 3,653万円 〜 4,566万円 | 東京都練馬区関町北1丁目23-4 |
1998年8月(築27年) 地上10階 / 全43戸 |
レピュート | 3,438万円 〜 4,006万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目38-10 |
1998年11月(築27年) 地上4階 / 全4戸 |
武蔵関ステーションフロント | 1,769万円 〜 2,160万円 | 東京都練馬区関町北2丁目27-12 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャトーセキ | 3,239万円 〜 3,974万円 | 東京都練馬区関町北2丁目22-13 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンドアルサス | 1,329万円 〜 2,548万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町3丁目4-3 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全9戸 |
藤和シティホームズ吉祥寺本町 | 3,415万円 〜 4,456万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町4丁目17-16 |
1998年8月(築27年) 地上8階 / 全24戸 |
上石神井第5ロイヤルハイツ | 2,471万円 〜 4,159万円 | 東京都練馬区関町南1丁目9-50 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全24戸 |
ベルハイム吉祥寺本町 | 4,149万円 〜 8,074万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目31-16 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全23戸 |
マンションベルム | 1,283万円 〜 5,149万円 | 東京都練馬区関町東2丁目13-11 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション吉祥寺本町 | 5,174万円 〜 7,979万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目29-14 |
1999年12月(築26年) 地上7階 / 全26戸 |
Kシティ | 2,722万円 〜 5,838万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺東町1丁目12-11 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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