この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区立野町10-33
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,334 万円 62.79m²の部屋
〜6,279 万円 76.56m²の部屋
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創業50年、東京23区の仲介・買取専門
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不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,334万円 62.79m²の部屋 69万円 / m²
〜6,279万円 76.56m²の部屋 82万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区立野町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区立野町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 5,102万円 | 100% |
築30年(4年後) | 4,930万円 | 96.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 4,334万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 4,188万円 | 96.6% |
このマンションと、練馬区立野町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,334万円 (62.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
69万円 / m² | 85万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに吉祥寺パーク・ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,780万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年2月 |
5,780万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
5,980万円 | 62.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年4月 |
4,980万円 | 76.56m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年12月 |
4,580万円 | 80.93m² | 3LDK / 1階 | 2009年8月〜2009年10月 |
4,580万円 | 80.93m² | 3LDK / 1階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,334万円 |
買取 | 2,601万円 〜 3,467万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.68万円 62.79m²の部屋
〜21.2万円 76.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
吉祥寺パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 15.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.75% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:-0.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 吉祥寺パーク・ホームズ |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区立野町10-33 |
交通 |
|
【外観】「1日中自然光が差し込み明るい家」。それを実現するため、南面に最大限の開口をとり、太陽の位置に左右されることなく爽やかな明るさが実現されております。是非一度、ご自身の目でお確かめ下さい。
【外観】鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
【外観】太陽に愛された邸は、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求したマンションでした。ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日を愉しんでいただきたいです。
【外観】住空間を創造するかの様に荒々しくも繊細さを忘れない見事なコントラストが、住むほどに魅力の深みへと誰しもを誘います。「静」と「動」「暗」と「明」を見事に具現化した幻想的なマテリアルを是非ご堪能下さい。
【外観】快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。だからこそ飾リ過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しております。居住していく中でオーナー様だけの【マイホーム】に創り上げて下さい。
【外観】ふとした瞬間に見上げた本邸宅の外観は、そのまま空に手が届きそうな美しいラインが印象的な外観美となっております。このマンションの最上階に存するお部屋。角部屋の開放感は圧巻です。是非一度、御覧下さい。
【外観】贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住環境、緑溢れる街。季節感を演出する多彩な樹木と豊かな彩りが重なり、四季折々の変化を楽しめる心地よい場所となることでしょう
【エントランス】ここに住まわれる人にだけに許された専用のエントランス。めまぐるしく過ぎ行く日々の中でゆったりとした休息と癒しを提供してくれる居住者のプライベート空間があります。
【エントランス】1階エントランスロビーは、たくさんのガラス窓を設置し、いつでも明るく、広がりのある空間となっております。色合いも落ち着いた色を中心に構成され、重厚感のある雰囲気で居住者・来客者を迎えてくれます。
【駐車場】立体駐車場がございますのでお車をお持ちの方には嬉しい設備。空き状況はご確認下さい。
【周辺】中央本線「吉祥寺」駅まで約1440m
【周辺】コープ関町店まで約400m
【周辺】立野公園まで約600m
【周辺】善福寺公園まで約750m
【周辺】ファミリーマート 吉祥寺八幡通り店まで約110m
【周辺】関町保育園まで約760m
【周辺】練馬区立立野小学校まで約670m
【周辺】練馬区立石神井西中学校まで約1040m
【周辺】武蔵野陽和会病院まで約2020m
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 53戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カルム吉祥寺ミューグランデ | 4,702万円 〜 6,416万円 | 東京都練馬区立野町14-30 |
1999年9月(築25年) 地上9階 / 全55戸 |
吉祥寺北パーク・ホームズ | 3,672万円 〜 6,859万円 | 東京都練馬区立野町31-28 |
1998年2月(築27年) 地上3階 / 全43戸 |
ライオンズガーデン吉祥寺 | 4,054万円 〜 5,025万円 | 東京都練馬区立野町31-3 |
2001年2月(築24年) 地上3階 / 全45戸 |
Kシティ | 2,747万円 〜 5,319万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺東町1丁目12-11 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション吉祥寺本町 | 5,403万円 〜 7,517万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目29-14 |
1999年12月(築25年) 地上7階 / 全26戸 |
ベルハイム吉祥寺本町 | 4,387万円 〜 8,930万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目31-16 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全23戸 |
ジュネッセ吉祥寺 | 1,960万円 〜 2,464万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目5-5 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全80戸 |
カルフール・パレ | 3,415万円 〜 4,194万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目32-39 |
1998年11月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・プチメゾンファイブ | 2,437万円 〜 3,701万円 | 東京都練馬区関町南3丁目15-29 |
1999年9月(築25年) 地上7階 / 全12戸 |
ラ・フローラ武蔵野5 | 1,213万円 〜 2,392万円 | 東京都練馬区関町南4丁目4-11 |
1999年4月(築26年) 地上4階 / 全113戸 |
パークサイド | 1,483万円 〜 2,274万円 | 東京都杉並区西荻北4丁目29-9 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全18戸 |
オードシュール | 1,987万円 〜 2,436万円 | 東京都練馬区関町南3丁目32-18 |
1999年5月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルーブル西荻窪 | 1,331万円 〜 2,891万円 | 東京都杉並区西荻北4丁目31-14 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シィーム・ド・メゾン善福寺川元B.L.D. | 1,857万円 〜 3,377万円 | 東京都杉並区上井草4丁目6-4 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークウェル吉祥寺 | 1,404万円 〜 1,666万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目33-2 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全39戸 |
レーベンハイム武蔵関 | 3,242万円 〜 4,265万円 | 東京都練馬区関町北2丁目1-6 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全16戸 |
プレール武蔵関 | 1,467万円 〜 1,810万円 | 東京都練馬区関町北1丁目11-18 |
2000年10月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドルフイースト | 3,310万円 〜 4,772万円 | 東京都練馬区関町東1丁目17-20 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アネックスサイド | 1,970万円 〜 3,825万円 | 東京都練馬区関町北1丁目11-12 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ボニータ関町 | 1,181万円 〜 3,350万円 | 東京都練馬区関町北1丁目7-18 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Sフラット吉祥寺 | 1,745万円 〜 5,337万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目37-10 |
1999年1月(築26年) 地上7階 / 全37戸 |
シャトル吉祥寺1 | 2,724万円 〜 4,638万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目38-3 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークスクエア吉祥寺本町A | 6,391万円 〜 7,525万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町4丁目31-6 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全134戸 |
レピュート | 3,127万円 〜 3,652万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目38-10 |
1998年11月(築26年) 地上4階 / 全4戸 |
ロイヤルヒルズ | 2,924万円 〜 7,807万円 | 東京都武蔵野市中町3丁目23-13 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
水上ビルベル・ジュール吉祥寺 | 5,980万円 〜 7,451万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目11-16 |
2000年9月(築24年) 地上4階 / 全23戸 |
フォレストパレス吉祥寺 | 1,743万円 〜 2,285万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目36-4 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
武蔵関サニーコート | 3,782万円 〜 5,275万円 | 東京都練馬区関町北2丁目11-23 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全25戸 |
コントウェルフ | 2,146万円 〜 2,473万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目10-6 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルミエール | 2,252万円 〜 3,454万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目4-12 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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