この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区関町南1丁目9-50
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,239 万円 36.97m²の部屋
〜3,777 万円 53.32m²の部屋
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売買実績多数
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ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
建物の知識を生かした査定を行います。
土地、建物の売買、賃貸の仲介を広範囲にわたり行っています。
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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古いままのお家こそ、売るならゼロリノベ。
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【1】質の良い中古マンション探し
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これらを自社でワンストップにてご提供し、小さいリスクで買える家を提案しているリノベーションの会社です。
詳しくは「ゼロリノベ」で検索お願いします。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
アパマンショップ×売却の窓口サービス
アパマンショップの売買物件取扱い店舗です。
「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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上石神井第5ロイヤルハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
42.43m² | 2DK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,239万円 36.97m²の部屋 61万円 / m²
〜3,777万円 53.32m²の部屋 71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区関町南)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区関町南 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,271万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,252万円 | 99.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,239万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 2,220万円 | 99.2% |
このマンションと、練馬区関町南の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,239万円 (36.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 57万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,239万円 |
買取 | 1,344万円 〜 1,791万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.69万円 36.97m²の部屋
〜13.71万円 53.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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上石神井第5ロイヤルハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 11.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.25% 、 2年前→1年前:1.85% 、 1年前→今年:0.69% )
東京都の直近3年間の変動(11.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 上石神井第5ロイヤルハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区関町南1丁目9-50 |
交通 |
|
【外観】1Fはクリニックモールです♪
【外観】上石神井駅徒歩8分♪
【外観】RC造のオートロックマンション♪
【エントランス】エントランス
【周辺】おうちDEPO関町店/450m
【周辺】ロイヤルホスト善福寺店/120m
【周辺】ポニークリーニングいなげや上石神井南店/160m
【周辺】練馬関一郵便局/240m
【周辺】セブンイレブン練馬上石神井立野橋店/280m
【周辺】ウェルパーク練馬上石神井南店/240m
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドーミー上石神井 | 1,037万円 〜 1,169万円 | 東京都練馬区関町南1丁目9-46 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コントウェルフ | 2,146万円 〜 2,473万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目10-6 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンフォート | 3,755万円 〜 4,786万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目5-10 |
1995年10月(築29年) 地上6階 / 全13戸 |
パーク・ハイム善福寺公園 | 4,508万円 〜 6,484万円 | 東京都杉並区善福寺4丁目5-6 |
1995年7月(築29年) 地上3階 / 全38戸 |
デマローデスワソン | 1,887万円 〜 3,115万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目13-12 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全20戸 |
アウローラレジデンス | 2,301万円 〜 3,114万円 | 東京都練馬区上石神井4丁目1-7 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オリエントプラザ | 1,363万円 〜 2,479万円 | 東京都練馬区上石神井4丁目2-21 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全11戸 |
ユニオンパレス吉祥寺北壱番館 | 3,703万円 〜 4,799万円 | 東京都練馬区関町南2丁目24-11 |
1995年11月(築29年) 地上7階 / 全49戸 |
サンヴェール杉並善福寺公園 | 3,286万円 〜 4,837万円 | 東京都杉並区今川4丁目22-12 |
1994年12月(築30年) 地上6階 / 全28戸 |
メインステイ関町 | 3,207万円 〜 4,113万円 | 東京都練馬区関町南2丁目24-6 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全20戸 |
グレアーブル上石神井 | 2,203万円 〜 4,436万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目31-21 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全27戸 |
ユニオンパレス吉祥寺北弐番館 | 3,535万円 〜 5,214万円 | 東京都練馬区立野町15-38 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全32戸 |
ドルフイースト | 3,310万円 〜 4,772万円 | 東京都練馬区関町東1丁目17-20 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リヴェール石神井 | 3,229万円 〜 5,553万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目1-15 |
1994年9月(築30年) 地上4階 / 全25戸 |
サンヒルズ | 3,015万円 〜 7,712万円 | 東京都練馬区上石神井4丁目16-20 |
1996年6月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
上石神井ガーデンハウス | 4,050万円 〜 5,453万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目37-8 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全55戸 |
プラネ吉祥寺 | 3,704万円 〜 4,797万円 | 東京都練馬区関町南2丁目20-10 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ピュアコスモス | 2,033万円 〜 5,586万円 | 東京都練馬区上石神井3丁目29-3 |
1997年7月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
藤和シティコープ杉並善福寺 | 3,465万円 〜 5,489万円 | 東京都杉並区善福寺1丁目27-20 |
1995年2月(築30年) 地上8階 / 全42戸 |
ロイヤルステージ上石神井 | 3,057万円 〜 4,045万円 | 東京都練馬区上石神井3丁目16-7 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全28戸 |
クリオ武蔵関壱番館 | 3,505万円 〜 4,179万円 | 東京都練馬区関町北1丁目2-3 |
1995年8月(築29年) 地上8階 / 全37戸 |
クリオ吉祥寺弐番館 | 3,667万円 〜 4,926万円 | 東京都練馬区立野町7-12 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全45戸 |
吉祥寺北パーク・ホームズ | 3,672万円 〜 6,859万円 | 東京都練馬区立野町31-28 |
1998年3月(築27年) 地上3階 / 全43戸 |
クリオ吉祥寺壱番館 | 3,957万円 〜 5,670万円 | 東京都練馬区立野町7-9 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全55戸 |
ラポール西荻窪 | 2,735万円 〜 3,456万円 | 東京都杉並区今川4丁目15-12 |
1997年10月(築27年) 地上3階 / 全10戸 |
クイーンレジェンド | 2,235万円 〜 3,001万円 | 東京都杉並区上井草3丁目31-16 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
第5泉マンション | 1,816万円 〜 2,598万円 | 東京都練馬区関町北1丁目18-8 |
1996年9月(築28年) 地上4階 / 全19戸 |
サンハイム一番館 | 3,128万円 〜 5,144万円 | 東京都練馬区関町北1丁目3-11 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全16戸 |
伊勢亀ビルスカイコート武蔵関 | 1,011万円 〜 2,033万円 | 東京都練馬区関町南3丁目31-11 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全33戸 |
ライオンズマンション武蔵関第2 | 2,732万円 〜 3,833万円 | 東京都練馬区関町北1丁目5-3 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全29戸 |
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