この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区高松5丁目20-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,647 万円 68.63m²の部屋
〜6,222 万円 80.9m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談下さい。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
担当営業所よりご連絡させて頂きます
40社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,647万円68.63m²の部屋68万円 / m²
〜6,222万円80.9m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区高松)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区高松 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 4,829万円 | 100% |
築20年(4年後) | 4,679万円 | 96.9% |
築25年(9年後) | 4,490万円 | 93.0% |
築30年(14年後) | 4,302万円 | 89.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 4,647万円 | 100% |
4年後(築20年) | 4,503万円 | 96.9% |
9年後(築25年) | 4,321万円 | 93.0% |
14年後(築30年) | 4,140万円 | 89.1% |
このマンションと、練馬区高松の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,647万円 (68.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 69万円 / m² |
40社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,647万円 |
買取 | 2,788万円 〜 3,718万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.97万円68.63m²の部屋
〜21.82万円80.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウド光が丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド光が丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
20万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年8月 |
19.8万円 / 月 | 75.16m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年6月 |
19万円 / 月 | 76.41m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
15.9万円 / 月 | 68.63m² | 2LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年11月 |
14.5万円 / 月 | 72.48m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
18.8万円 / 月 | 75.16m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
16.9万円 / 月 | 80.90m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
16.9万円 / 月 | 80.90m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
19万円 / 月 | 80.90m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年7月 |
16.5万円 / 月 | 80.90m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年11月 |
19万円 / 月 | 80.90m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月 |
16.5万円 / 月 | 80.90m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プラウド光が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プラウド光が丘は東京都練馬区高松にあり、最寄駅の都営大江戸線光が丘駅から徒歩で9分のところに設けられています。そのほか、東京メトロ副都心線・地下鉄成増駅も利用できます。2009年5月に竣工し、地上8階建てのRC(鉄筋コンクリート)構造を有しています。なお、このマンションでは、管理人が日勤で業務を行っています。
マンション名称 | プラウド光が丘 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区高松5丁目20-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】間取図
【周辺】【公園】光が丘公園まで1498m
築年月(築年数) | 2009年5月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
40社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ステージファースト光が丘アジールコート | 1,718万円 〜 2,016万円 | 東京都練馬区高松5丁目15-12 |
2007年7月(築18年) 地上6階 / 全44戸 |
ジュピターレガーロ光が丘 | 1,738万円 〜 2,317万円 | 東京都練馬区高松6丁目32-1 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全36戸 |
スパシエルクス光が丘 | 1,418万円 〜 1,827万円 | 東京都練馬区高松6丁目1-15 |
2008年10月(築17年) 地上6階 / 全30戸 |
エスペランサ光が丘 | 1,929万円 〜 4,386万円 | 東京都練馬区高松5丁目7-10 |
2009年8月(築16年) 地上6階 / 全12戸 |
ライオンズ光が丘オーセンティックハウス | 3,960万円 〜 5,765万円 | 東京都練馬区高松5丁目6-21 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全75戸 |
ブリリアントコート・エアリス | 3,378万円 〜 4,771万円 | 埼玉県和光市白子1丁目11-20 |
2009年5月(築16年) 地上8階 / 全95戸 |
ダイアパレス光が丘 | 4,535万円 〜 5,233万円 | 東京都練馬区田柄5丁目7-10 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全22戸 |
D'クラディア光が丘レジデンス | 5,058万円 〜 7,680万円 | 東京都練馬区田柄5丁目22-8 |
2007年7月(築18年) 地上12階 / 全58戸 |
ヴィルトミール光が丘 | 3,780万円 〜 5,151万円 | 東京都練馬区田柄5丁目20-20 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クラール和光 | 1,385万円 〜 2,349万円 | 埼玉県和光市南1丁目7-38 |
2010年8月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォンテリエ光が丘 | 3,909万円 〜 9,040万円 | 東京都練馬区田柄4丁目38-7 |
2009年12月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークサイド石水 | 1,403万円 〜 2,641万円 | 東京都練馬区旭町2丁目42-9 |
2008年6月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランフォース練馬 | 1,602万円 〜 2,530万円 | 東京都練馬区谷原1丁目9-9 |
2007年10月(築18年) 地上6階 / 全21戸 |
Lumiere | 2,266万円 〜 5,297万円 | 東京都練馬区春日町4丁目37-18 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全17戸 |
レーベンリヴァーレタワーザ・テラス | 3,734万円 〜 5,003万円 | 東京都練馬区高野台4丁目18-15 |
2009年8月(築16年) 地上15階 / 全58戸 |
ボヌール | 2,134万円 〜 3,691万円 | 東京都練馬区春日町6丁目12-3 |
2008年8月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミオカステーロ石神井公園 | 5,034万円 〜 7,173万円 | 東京都練馬区谷原5丁目14-13 |
2007年9月(築18年) 地上8階 / 全27戸 |
グローリオ石神井公園 | 2,815万円 〜 5,337万円 | 東京都練馬区谷原5丁目16-29 |
2009年6月(築16年) 地上11階 / 全64戸 |
OLMO | 2,380万円 〜 3,618万円 | 東京都練馬区高松1丁目37-14 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全12戸 |
ダイアパレス石神井公園フォレストサイド | 4,423万円 〜 7,194万円 | 東京都練馬区谷原5丁目16-39 |
2007年10月(築18年) 地上3階 / 全19戸 |
レガート成増 | 4,733万円 〜 5,736万円 | 東京都練馬区旭町3丁目22-19 |
2009年4月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランシティ石神井公園2 | 3,761万円 〜 4,915万円 | 東京都練馬区高野台5丁目13-21 |
2007年12月(築17年) 地上8階 / 全32戸 |
クレアシティ練馬高野台 | 3,776万円 〜 5,971万円 | 東京都練馬区高野台2丁目14-14 |
2007年9月(築18年) 地上7階 / 全48戸 |
グランドフィオーレ春日町 | 1,795万円 〜 3,141万円 | 東京都練馬区春日町5丁目33-30 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全18戸 |
オーベル石神井公園 | 3,695万円 〜 5,563万円 | 東京都練馬区高野台5丁目2-3 |
2008年9月(築17年) 地上5階 / 全30戸 |
CRACIA練馬高野台 | 1,418万円 〜 2,804万円 | 東京都練馬区高野台2丁目11-6 |
2008年4月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレアホームズ練馬高野台 | 4,112万円 〜 4,754万円 | 東京都練馬区高野台2丁目10-9 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全79戸 |
パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイス | 5,337万円 〜 6,138万円 | 東京都練馬区高野台2丁目16-4 |
2009年6月(築16年) 地上6階 / 全31戸 |
West練馬春日町 | 2,424万円 〜 3,315万円 | 東京都練馬区春日町5丁目31-23 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全25戸 |
さくらアヴェニュー | 2,553万円 〜 5,908万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目13-10 |
2009年5月(築16年) 地上13階 / 全 - 戸 |
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