この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区関町北1丁目11-18
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,460 万円 26.57m²の部屋
〜1,844 万円 27.55m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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プレール武蔵関の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
27.2m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,460万円26.57m²の部屋55万円 / m²
〜1,844万円27.55m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区関町北)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区関町北 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 1,357万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,346万円 | 99.2% |
築30年(6年後) | 1,290万円 | 95.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,460万円 | 100% |
1年後(築25年) | 1,448万円 | 99.2% |
6年後(築30年) | 1,388万円 | 95.0% |
このマンションと、練馬区関町北の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,460万円 (26.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 68万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレール武蔵関が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,600万円 | 26.91m² | 1K / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,460万円 |
買取 | 876万円 〜 1,168万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
7.42万円26.57m²の部屋
〜8.57万円27.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレール武蔵関周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 11.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.16% 、 2年前→1年前:1.80% 、 1年前→今年:0.89% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレール武蔵関 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区関町北1丁目11-18 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】
築年月(築年数) | 2000年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 加賀田組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アネックスサイド | 1,978万円 〜 3,913万円 | 東京都練馬区関町北1丁目11-12 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・プチメゾンファイブ | 2,457万円 〜 3,795万円 | 東京都練馬区関町南3丁目15-29 |
1999年9月(築25年) 地上7階 / 全12戸 |
武蔵関ガーデンハウス | 3,855万円 〜 5,930万円 | 東京都練馬区関町北1丁目24-11 |
2000年1月(築25年) 地上8階 / 全25戸 |
ザ・ウインベル練馬武蔵関 | 3,426万円 〜 6,387万円 | 東京都練馬区関町北1丁目22-14 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全127戸 |
プライムホームズ武蔵関 | 3,677万円 〜 4,438万円 | 東京都練馬区関町北1丁目22-16 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全18戸 |
オードシュール | 2,001万円 〜 2,497万円 | 東京都練馬区関町南3丁目32-18 |
1999年5月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルイシャトレ武蔵関 | 3,493万円 〜 4,216万円 | 東京都練馬区関町北1丁目23-6 |
2000年8月(築24年) 地上8階 / 全18戸 |
レーベンハイム武蔵関 | 3,225万円 〜 4,324万円 | 東京都練馬区関町北2丁目1-6 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全16戸 |
アゼリア21 | 1,141万円 〜 4,562万円 | 東京都練馬区関町南4丁目6-12 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全32戸 |
武蔵関サニーコート | 3,575万円 〜 5,082万円 | 東京都練馬区関町北2丁目11-23 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全25戸 |
レピュート | 3,081万円 〜 3,581万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目38-10 |
1998年11月(築26年) 地上4階 / 全4戸 |
武蔵野フィールド・レジデンス | 4,273万円 〜 6,944万円 | 東京都練馬区関町東2丁目7-5 |
2000年11月(築24年) 地上9階 / 全116戸 |
マイキャッスル武蔵関2 | 4,736万円 〜 5,860万円 | 東京都練馬区関町北2丁目22-10 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全24戸 |
ラ・フローラ武蔵野5 | 1,214万円 〜 2,457万円 | 東京都練馬区関町南4丁目4-11 |
1999年4月(築26年) 地上4階 / 全113戸 |
レナステージ武蔵関 | 3,169万円 〜 4,681万円 | 東京都練馬区石神井台7丁目13-6 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全24戸 |
シティーハイム武蔵関 | 1,615万円 〜 2,852万円 | 東京都練馬区関町北2丁目30-5 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
カルフール・パレ | 3,357万円 〜 4,107万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目32-39 |
1998年11月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プチメゾンイズミ | 1,603万円 〜 4,400万円 | 東京都練馬区関町北3丁目1-14 |
2002年6月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン吉祥寺 | 3,965万円 〜 5,008万円 | 東京都練馬区立野町31-3 |
2001年2月(築24年) 地上3階 / 全45戸 |
チリエージォ | 3,713万円 〜 6,309万円 | 東京都練馬区関町北5丁目5-1 |
2001年11月(築23年) 地上6階 / 全26戸 |
メゾンラフォーレ2 | 1,683万円 〜 4,241万円 | 東京都練馬区上石神井4丁目10-32 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
キャッスル上石神井 | 855万円 〜 1,246万円 | 東京都練馬区上石神井4丁目1-1 |
2001年8月(築23年) 地上7階 / 全14戸 |
日神パレステージ石神井台 | 4,462万円 〜 6,477万円 | 東京都練馬区石神井台4丁目9-11 |
2002年9月(築22年) 地上8階 / 全75戸 |
シティウインズ三鷹ミュー・プレイス | 4,993万円 〜 6,472万円 | 東京都練馬区関町南4丁目17-1 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全100戸 |
カルム吉祥寺ミューグランデ | 4,694万円 〜 6,546万円 | 東京都練馬区立野町14-30 |
1999年9月(築25年) 地上9階 / 全55戸 |
ネクステージ武蔵野2 | 2,624万円 〜 3,405万円 | 東京都練馬区関町南4丁目21-32 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
吉祥寺パーク・ホームズ | 4,348万円 〜 6,435万円 | 東京都練馬区立野町10-33 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全53戸 |
ベル・ジュール上石神井 | 3,097万円 〜 5,005万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目23-21 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレールメゾン関町 | 2,880万円 〜 3,903万円 | 東京都練馬区関町南4丁目24-17 |
2000年9月(築24年) 地上5階 / 全19戸 |
ブロッサムコートむさし野ビューウイング | 4,074万円 〜 5,506万円 | 東京都練馬区関町北5丁目16-36 |
2000年10月(築24年) 地上10階 / 全130戸 |
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