この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区石神井台7丁目13-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,188 万円 58.24m²の部屋
〜4,620 万円 71.08m²の部屋
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営業力でご成約価格が変わります
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大江戸線「練馬駅」A1出口直結の練馬駅前ビル5階の立地から、買主様の来店も多く、ご購入希望のお客様も多数ご登録頂いております。
不動産の売却は「営業力」です。大成建設グループの営業力を是非お試しください。
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不動産売却のプロ、フジミ不動産販売に是非お任せ下さい!
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ベストセレクトは創業38周年を迎えました。不動産売買で累計販売棟数:39,180棟の実績で、お客様の大切な資産のご売却に自信があります。「安心とスピード」をモットーに強力なネットワークを駆使し満足頂ける販売活動を致します。
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一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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次世代不動産エージェントファーム
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不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,188万円 58.24m²の部屋 55万円 / m²
〜4,620万円 71.08m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区石神井台)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区石神井台 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,736万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,610万円 | 96.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 3,188万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 3,081万円 | 96.6% |
このマンションと、練馬区石神井台の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,188万円 (58.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレナステージ武蔵関が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 64.95m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
3,680万円 | 65.97m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年8月 |
3,699万円 | 65.97m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月〜2018年2月 |
3,749万円 | 65.97m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
3,799万円 | 65.97m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,188万円 |
買取 | 1,913万円 〜 2,550万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.59万円 58.24m²の部屋
〜16.57万円 71.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レナステージ武蔵関周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 15.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.75% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:-0.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レナステージ武蔵関 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区石神井台7丁目13-6 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マンションベルム | 1,302万円 〜 5,288万円 | 東京都練馬区関町東2丁目13-11 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラフィネイグチ | 3,701万円 〜 4,687万円 | 東京都練馬区関町北1丁目23-4 |
1998年8月(築26年) 地上10階 / 全43戸 |
武蔵関ガーデンハウス | 3,879万円 〜 5,857万円 | 東京都練馬区関町北1丁目24-11 |
2000年1月(築25年) 地上8階 / 全25戸 |
ルイシャトレ武蔵関 | 3,519万円 〜 4,168万円 | 東京都練馬区関町北1丁目23-6 |
2000年8月(築24年) 地上8階 / 全18戸 |
武蔵野フィールド・レジデンス | 4,478万円 〜 7,141万円 | 東京都練馬区関町東2丁目7-5 |
2000年11月(築24年) 地上9階 / 全116戸 |
プライムホームズ武蔵関 | 3,697万円 〜 4,380万円 | 東京都練馬区関町北1丁目22-16 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全18戸 |
ザ・ウインベル練馬武蔵関 | 3,451万円 〜 6,312万円 | 東京都練馬区関町北1丁目22-14 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全127戸 |
シティーハイム武蔵関 | 1,615万円 〜 2,798万円 | 東京都練馬区関町北2丁目30-5 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
マイキャッスル武蔵関 | 3,590万円 〜 5,075万円 | 東京都練馬区関町北5丁目15-30 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全57戸 |
シャトーセキ | 3,285万円 〜 4,079万円 | 東京都練馬区関町北2丁目22-13 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヒルズ武蔵関ソレイユ | 3,235万円 〜 4,379万円 | 東京都練馬区関町北5丁目7-36 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ボニータ関町 | 1,181万円 〜 3,350万円 | 東京都練馬区関町北1丁目7-18 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アネックスサイド | 1,970万円 〜 3,825万円 | 東京都練馬区関町北1丁目11-12 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブロッサムコートむさし野ビューウイング | 4,104万円 〜 5,441万円 | 東京都練馬区関町北5丁目16-36 |
2000年10月(築24年) 地上10階 / 全130戸 |
ブロッサムコートむさし野ミドルガーデン | 4,531万円 〜 5,823万円 | 東京都練馬区関町北5丁目16-34 |
2000年10月(築24年) 地上4階 / 全383戸 |
プレール武蔵関 | 1,467万円 〜 1,810万円 | 東京都練馬区関町北1丁目11-18 |
2000年10月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
武蔵関サニーコート | 3,782万円 〜 5,275万円 | 東京都練馬区関町北2丁目11-23 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全25戸 |
ブロッサムコートむさし野ブライトウイング | 4,396万円 〜 5,947万円 | 東京都練馬区関町北5丁目16-32 |
2000年10月(築24年) 地上8階 / 全122戸 |
若竹ハイツ | 2,101万円 〜 3,217万円 | 東京都練馬区関町北5丁目18-24 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全14戸 |
ドルフイースト | 3,310万円 〜 4,772万円 | 東京都練馬区関町東1丁目17-20 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランシティ武蔵関 | 3,688万円 〜 7,667万円 | 東京都練馬区南大泉1丁目17-12 |
1999年9月(築25年) 地上7階 / 全29戸 |
レーベンハイム武蔵関 | 3,242万円 〜 4,265万円 | 東京都練馬区関町北2丁目1-6 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全16戸 |
オードシュール | 1,987万円 〜 2,436万円 | 東京都練馬区関町南3丁目32-18 |
1999年5月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・プチメゾンファイブ | 2,437万円 〜 3,701万円 | 東京都練馬区関町南3丁目15-29 |
1999年9月(築25年) 地上7階 / 全12戸 |
パルノースサイド | 3,592万円 〜 4,698万円 | 東京都練馬区関町北5丁目19-26 |
1997年6月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セントピアーラ | 3,149万円 〜 4,065万円 | 東京都練馬区関町北5丁目19-22 |
1998年12月(築26年) 地上4階 / 全6戸 |
テラス南大泉 | 4,322万円 〜 5,120万円 | 東京都練馬区南大泉2丁目1-25 |
2001年1月(築24年) 地上3階 / 全65戸 |
レピュート | 3,127万円 〜 3,652万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目38-10 |
1998年11月(築26年) 地上4階 / 全4戸 |
コンフォートヴィレッジ | 3,571万円 〜 4,911万円 | 東京都西東京市富士町2丁目7-16 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全10戸 |
ニューセンチュリーハイム | 2,337万円 〜 2,882万円 | 東京都練馬区南大泉1丁目6-26 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全10戸 |
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