この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区高野台2丁目13-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,019 万円 78.63m²の部屋
〜4,873 万円 82.87m²の部屋
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,019万円 78.63m²の部屋 51万円 / m²
〜4,873万円 82.87m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区高野台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区高野台 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 4,718万円 | 100% |
築25年(4年後) | 4,565万円 | 96.8% |
築30年(9年後) | 4,374万円 | 92.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 4,019万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 3,889万円 | 96.8% |
9年後 (築30年) | 3,726万円 | 92.7% |
このマンションと、練馬区高野台の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,019万円 (78.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 67万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,019万円 |
買取 | 2,412万円 〜 3,216万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.91万円 78.63m²の部屋
〜16.62万円 82.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークハウス練馬高野台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 15.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.75% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:-0.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークハウス練馬高野台 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区高野台2丁目13-13 |
交通 |
|
【外観】外観です
【外観】エントランスです
【外観】宅配ボックスです
【外観】エレベーターです
【周辺】保育園ピノキオ幼児舎練馬高野台園まで757m
【周辺】公園石神井公園まで1486m
【周辺】スーパー西友 高野台店まで252m
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート練馬高野台店まで214m
【周辺】ショッピングセンターEmio練馬高野台まで698m
築年月(築年数) | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ランドステージ練馬高野台 | 4,640万円 〜 5,621万円 | 東京都練馬区高野台2丁目18-3 |
2005年9月(築19年) 地上5階 / 全20戸 |
プレシャス24 | 3,553万円 〜 4,518万円 | 東京都練馬区高野台2丁目24-23 |
2002年4月(築23年) 地上8階 / 全59戸 |
ヴィラブラウ | 899万円 〜 1,754万円 | 東京都練馬区高野台2丁目7-9 |
2005年12月(築19年) 地上3階 / 全 - 戸 |
コーワパル | 1,935万円 〜 5,500万円 | 東京都練馬区高野台2丁目27-31 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラゼール練馬高野台 | 3,114万円 〜 3,572万円 | 東京都練馬区高野台2丁目27-20 |
2005年11月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シュドゥ・ルミエール | 4,158万円 〜 4,950万円 | 東京都練馬区高野台1丁目18-20 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リビオ練馬高野台 | 2,758万円 〜 4,564万円 | 東京都練馬区高野台2丁目6-20 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全79戸 |
日神パレステージ光が丘南 | 2,353万円 〜 4,981万円 | 東京都練馬区谷原1丁目7-25 |
2003年8月(築21年) 地上6階 / 全26戸 |
アールヴェール練馬高野台 | 4,731万円 〜 8,101万円 | 東京都練馬区高野台1丁目12-7 |
2002年10月(築22年) 地上6階 / 全61戸 |
フォーチュン谷原 | 3,019万円 〜 3,908万円 | 東京都練馬区谷原1丁目12-7 |
2003年5月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メイプルプレイス石神井 | 1,596万円 〜 1,985万円 | 東京都練馬区高野台3丁目34-12 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全11戸 |
フォーチュンプレイス | 2,034万円 〜 2,407万円 | 東京都練馬区谷原1丁目12-10 |
2005年9月(築19年) 地上8階 / 全30戸 |
ウィングヒルズ高野台 | 3,788万円 〜 4,400万円 | 東京都練馬区高野台1丁目8-21 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全18戸 |
セリーヌコート高野台 | 1,840万円 〜 2,524万円 | 東京都練馬区高野台1丁目8-19 |
2003年6月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
FELICE | 1,727万円 〜 2,469万円 | 東京都練馬区高野台1丁目8-13 |
2003年10月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーチェ練馬高野台 | 1,428万円 〜 1,685万円 | 東京都練馬区高野台1丁目6-7 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Warp&Weft | 1,680万円 〜 3,103万円 | 東京都練馬区高野台5丁目9-13 |
2004年5月(築20年) 地上6階 / 全16戸 |
コスモヒルズ練馬 | 2,710万円 〜 3,671万円 | 東京都練馬区高松3丁目8-14 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全40戸 |
D'レスティア石神井公園 | 5,012万円 〜 7,121万円 | 東京都練馬区高野台3丁目36-11 |
2003年3月(築22年) 地上3階 / 全28戸 |
シュタインブルグ | 2,606万円 〜 3,126万円 | 東京都練馬区谷原2丁目13-7 |
2005年8月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シーズガーデン石神井公園 | 3,763万円 〜 4,361万円 | 東京都練馬区谷原5丁目4-30 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム光が丘弐番館 | 3,291万円 〜 3,828万円 | 東京都練馬区高松3丁目10-5 |
2003年1月(築22年) 地上6階 / 全23戸 |
グランシティ練馬春日町2 | 3,813万円 〜 9,279万円 | 東京都練馬区高松3丁目9-4 |
2002年12月(築22年) 地上7階 / 全48戸 |
グランシティ練馬春日町1 | 2,988万円 〜 5,074万円 | 東京都練馬区高松3丁目1-10 |
2002年11月(築22年) 地上6階 / 全33戸 |
クレスト高松 | 3,388万円 〜 5,040万円 | 東京都練馬区高松2丁目6-23 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全24戸 |
milight | 1,710万円 〜 2,758万円 | 東京都練馬区石神井町2丁目8-22 |
2005年12月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レクセルグランデ石神井公園 | 3,460万円 〜 4,709万円 | 東京都練馬区谷原5丁目13-35 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全60戸 |
ル・パン・グラン | 1,962万円 〜 4,435万円 | 東京都練馬区南田中5丁目1-18 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全51戸 |
石神井公園ピアレスA棟ザ・タワー | 5,561万円 〜 1億 853万円 | 東京都練馬区石神井町2丁目14-1 |
2002年3月(築23年) 地上33階 / 全294戸 |
Y・Kマンション3 | 1,385万円 〜 2,074万円 | 東京都練馬区高松1丁目15-16 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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