この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区桜台1丁目6-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,974 万円 26.2m²の部屋
〜5,618 万円 63.64m²の部屋
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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練馬区内の中古住宅を専門に不動産業を営んでおります。住宅設備機器の販売を行っていた経歴があるため、購入者へリフォーム・リノベーションのご提案をすることがとても得意です。よろしくお願い致します。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
近鉄の仲介 お客様の満足と笑顔のために!
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,974万円26.2m²の部屋75万円 / m²
〜5,618万円63.64m²の部屋88万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区桜台)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区桜台 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,543万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,531万円 | 99.2% |
築20年(6年後) | 1,472万円 | 95.4% |
築25年(11年後) | 1,412万円 | 91.5% |
築30年(16年後) | 1,353万円 | 87.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,974万円 | 100% |
1年後(築15年) | 1,959万円 | 99.2% |
6年後(築20年) | 1,883万円 | 95.4% |
11年後(築25年) | 1,807万円 | 91.5% |
16年後(築30年) | 1,730万円 | 87.7% |
このマンションと、練馬区桜台の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,974万円 (26.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
75万円 / m² | 77万円 / m² |
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,974万円 |
買取 | 1,185万円 〜 1,579万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.55万円26.2m²の部屋
〜21.39万円63.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルテ・カザマの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルテ・カザマが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
14.9万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月 |
9.8万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
8.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月 |
13.1万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年8月 |
8.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年5月 |
8.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月〜2023年4月 |
13.9万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月 |
13.9万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
13.9万円 / 月 | 47.78m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
8.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
8.8万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
13.9万円 / 月 | 46.76m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
8.5万円 / 月 | 26.20m² | 1K / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
8.5万円 / 月 | 26.20m² | 1K / 4階 | 2017年4月〜2017年8月 |
13.9万円 / 月 | 51.70m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月 |
10.3万円 / 月 | 36.31m² | 1LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年4月 |
14.5万円 / 月 | 53.60m² | 1LDK / 6階 | 2017年3月 |
9.8万円 / 月 | 53.60m² | 1LDK / 5階 | 2017年2月 |
9.8万円 / 月 | 33.90m² | 1K / 5階 | 2016年12月 |
14.5万円 / 月 | 53.60m² | 1LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年8月 |
8.8万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 4階 | 2015年7月〜2015年9月 |
13.9万円 / 月 | 46.76m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
8.8万円 / 月 | 27.99m² | 1K / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
8.8万円 / 月 | 27.16m² | 1K / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
8.8万円 / 月 | 26.20m² | 1K / 5階 | 2015年2月 |
8.8万円 / 月 | 26.20m² | 1K / 5階 | 2013年9月 |
8.8万円 / 月 | 26.20m² | 1K / 5階 | 2013年4月〜2013年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルテ・カザマ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルテ・カザマは、2010年12月に竣工を迎えたRC構造のマンションで、東京都練馬区桜台にあります。建物階数は地上6階まであり、定期的に管理人による巡回が行われています。なお、交通面では、桜台駅(西武池袋線)が最寄駅に該当し、現地からは徒歩約2分の道のりです。また徒歩約8分の場所には、練馬駅(都営大江戸線)も設けられています。
マンション名称 | アルテ・カザマ |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区桜台1丁目6-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】まいばすけっと 桜台駅北店まで104m、営業時間08:00~24:00 駅近でとても便利
【周辺】西友桜台店まで235m、営業時間10:00~23:00いつも便利です
【周辺】セブンイレブン豊玉上店まで304m、24時間営業品物が充実
【周辺】トモズ 桜台店まで223m、営業時間09:00~22:00 駅に直結しており、調剤もしてくれます。
【周辺】みずほ銀行桜台支店まで178m、営業時間9:00~15:00 遅くまでやっているATMは便利
【周辺】桜台交番まで133m
【周辺】久松湯まで307m、営業時間11:00~23:00 定休日火曜日 綺麗な外観に露天風呂があり、また湯銭が広いのが特徴
【周辺】ほっともっと 桜台駅前店まで175m、営業時間09:00~23:00 駅から歩いて30秒ほど
【周辺】桜台駅(西武 池袋線)まで174m、池袋行平日始発4:42終発24:27改札前にあるマックとガストが便利
築年月(築年数) | 2010年12月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャンテ・カザマ | 1,912万円 〜 3,030万円 | 東京都練馬区桜台1丁目44-8 |
2010年5月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GEO練馬桜台 | 4,454万円 〜 5,371万円 | 東京都練馬区桜台4丁目2-3 |
2012年1月(築13年) 地上13階 / 全36戸 |
AXAS桜台2 | 1,600万円 〜 4,030万円 | 東京都練馬区桜台1丁目14-8 |
2009年8月(築16年) 地上5階 / 全26戸 |
ライオンズ練馬アートレジデンス | 2,870万円 〜 5,915万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目25-14 |
2009年1月(築16年) 地上14階 / 全50戸 |
ジェノヴィア桜台グリーンウォール | 1,459万円 〜 1,981万円 | 東京都練馬区桜台2丁目45-11 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全25戸 |
ブライズ桜台 | 1,532万円 〜 1,992万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目2-5 |
2009年10月(築16年) 地上10階 / 全44戸 |
ドルチェ桜台東京NORTH | 1,588万円 〜 2,312万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目3-18 |
2008年12月(築16年) 地上8階 / 全27戸 |
Revercourts | 2,036万円 〜 3,559万円 | 東京都練馬区練馬1丁目23-13 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイコート練馬桜台 | 1,225万円 〜 2,222万円 | 東京都練馬区豊玉北3丁目28-17 |
2010年11月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MKplace | 2,067万円 〜 2,394万円 | 東京都練馬区練馬1丁目20-1 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Logement新桜台 | 1,673万円 〜 2,413万円 | 東京都練馬区桜台1丁目23-7 |
2012年8月(築13年) 地上4階 / 全7戸 |
ドルチェ東京練馬 | 1,557万円 〜 2,634万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目29-9 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全29戸 |
Phoenix練馬桜台 | 1,644万円 〜 3,007万円 | 東京都練馬区豊玉北3丁目12-17 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全123戸 |
グランディール伊藤 | 2,006万円 〜 3,646万円 | 東京都練馬区練馬1丁目18-23 |
2009年6月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アイディーコート江古田 | 4,240万円 〜 6,452万円 | 東京都練馬区豊玉北2丁目16-12 |
2011年5月(築14年) 地上5階 / 全23戸 |
ローレルコート練馬新桜台 | 6,169万円 〜 9,285万円 | 東京都練馬区栄町18-7 |
2012年11月(築13年) 地上10階 / 全104戸 |
グラントゥルース練馬2 | 1,567万円 〜 2,176万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目7-18 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全57戸 |
ルーブル桜台 | 1,511万円 〜 1,906万円 | 東京都練馬区豊玉北3丁目9-4 |
2012年9月(築13年) 地上5階 / 全82戸 |
グローベルザ・スイート練馬プレミア | 2,801万円 〜 3,799万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目14-13 |
2010年8月(築15年) 地上12階 / 全45戸 |
グラントゥルース練馬3 | 1,579万円 〜 2,075万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目14-1 |
2009年4月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
PROSPERSTK | 2,075万円 〜 2,645万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目23-13 |
2011年11月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
クラッシィハウス練馬豊玉 | 4,948万円 〜 6,340万円 | 東京都練馬区豊玉中1丁目1-17 |
2011年12月(築13年) 地上6階 / 全50戸 |
サブローザ | 2,371万円 〜 4,788万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目24-4 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全18戸 |
ミュージション江古田 | 2,503万円 〜 3,060万円 | 東京都練馬区豊玉上1丁目20-14 |
2011年4月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クラッシィハウス江古田の森 | 4,738万円 〜 6,794万円 | 東京都練馬区豊玉中1丁目13-9 |
2009年11月(築16年) 地上6階 / 全25戸 |
ルーブル練馬弍番館 | 1,549万円 〜 3,674万円 | 東京都練馬区豊玉中2丁目12-6 |
2010年1月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ガリシア江古田 | 1,554万円 〜 2,454万円 | 東京都練馬区豊玉上1丁目11-6 |
2009年4月(築16年) 地上5階 / 全40戸 |
プリザーブ豊玉 | 4,235万円 〜 5,635万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目25-6 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全27戸 |
ステージグランデ新桜台 | 1,630万円 〜 3,619万円 | 東京都練馬区羽沢2丁目8-7 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
オエステアルデア | 3,746万円 〜 5,455万円 | 東京都練馬区練馬3丁目20-16 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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