この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区北町2丁目34-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
819 万円 15.12m²の部屋
〜1,250 万円 16.8m²の部屋
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
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不動産売却のプロ、フジミ不動産販売に是非お任せ下さい!
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「正直に、誠実に」をモットーに売主様に寄り添った売却のご提案をいたします。売却活動の不安を取り除き、安心・信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。北区、足立区、練馬区、川口市を中心に活動しております。
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未来を照らすご提案を致します!
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創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
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売買実績多数
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
819万円15.12m²の部屋54万円 / m²
〜1,250万円16.8m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区北町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区北町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,405万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,359万円 | 96.7% |
築30年(9年後) | 1,302万円 | 92.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 819万円 | 100% |
4年後(築25年) | 792万円 | 96.7% |
9年後(築30年) | 759万円 | 92.7% |
このマンションと、練馬区北町の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
819万円 (15.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 70万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 819万円 |
買取 | 491万円 〜 655万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.33万円15.12m²の部屋
〜6.5万円16.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グルワールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグルワールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.6万円 / 月 | 15.12m² | 1R / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
5万円 / 月 | 16.80m² | 1R / 1階 | 2018年1月 |
5.6万円 / 月 | 15.12m² | 1R / 3階 | 2017年4月 |
5.8万円 / 月 | 16.80m² | 1R / 2階 | 2016年10月〜2016年11月 |
5.8万円 / 月 | 15.12m² | 1R / 3階 | 2014年7月 |
5万円 / 月 | 16.80m² | 1K / 1階 | 2014年4月〜2014年5月 |
5.8万円 / 月 | 16.80m² | 1R / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
5.8万円 / 月 | 15.12m² | 1R / 3階 | 2012年1月 |
5.8万円 / 月 | 15.12m² | 1R / 3階 | 2011年7月〜2011年9月 |
5.8万円 / 月 | 15.12m² | 1R / 2階 | 2011年3月 |
5.8万円 / 月 | 16.80m² | 1R / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
5.8万円 / 月 | 15.12m² | 1R / 2階 | 2010年4月 |
5.8万円 / 月 | 16.80m² | 1R / 3階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グルワール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グルワール |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区北町2丁目34-6 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】ミニストップ100m
【周辺】イオン432m
【周辺】ドンキホーテ923m
【周辺】東武練馬中央病院506m
築年月(築年数) | 2004年11月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ローヤルシティ東武練馬第3 | 2,437万円 〜 3,371万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目4-6 |
2002年12月(築22年) 地上6階 / 全33戸 |
アリュール北町 | 1,471万円 〜 2,059万円 | 東京都練馬区北町2丁目35-2 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサグランデ | 1,273万円 〜 1,784万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目14-6 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全5戸 |
グランベル練馬北町3フォーシーズンズガーデン | 3,775万円 〜 5,529万円 | 東京都練馬区北町3丁目3-18 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全52戸 |
エコヴィレッジ練馬北町 | 3,776万円 〜 5,191万円 | 東京都練馬区北町2丁目25-2 |
2004年8月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレスト北町イースト | 1,380万円 〜 4,321万円 | 東京都練馬区北町2丁目25-13 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全15戸 |
ファーストヒルズ徳丸 | 1,270万円 〜 1,817万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目10-10 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全1戸 |
グランサンテ | 1,443万円 〜 2,284万円 | 東京都練馬区北町2丁目22-11 |
2006年9月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンフォート山嘉 | 1,694万円 〜 7,435万円 | 東京都練馬区北町3丁目4-1 |
2003年9月(築22年) 地上8階 / 全21戸 |
サングレース | 1,591万円 〜 2,298万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目11-10 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
ドゥリヴィエール | 1,500万円 〜 3,899万円 | 東京都練馬区北町2丁目20-6 |
2003年1月(築22年) 地上6階 / 全12戸 |
プリズムヒル | 3,640万円 〜 5,005万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目19-3 |
2005年8月(築20年) 地上9階 / 全122戸 |
デュオ・スカーラ徳丸 | 1,618万円 〜 3,533万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目7-34 |
2002年11月(築23年) 地上7階 / 全27戸 |
イーストヒルズ | 1,322万円 〜 1,993万円 | 東京都練馬区北町1丁目29-7 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全18戸 |
モンテレーヴ | 1,261万円 〜 3,776万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目23-3 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全26戸 |
レヴィーガ板橋徳丸 | 1,519万円 〜 4,764万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目30-3 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メトロステージS赤塚 | 1,404万円 〜 1,898万円 | 東京都練馬区北町8丁目27-8 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全38戸 |
モデュロール東武練馬 | 976万円 〜 2,939万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目55-6 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アイヴィ | 1,128万円 〜 1,577万円 | 東京都練馬区錦2丁目20-11 |
2005年11月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハピネスタカノ | 2,621万円 〜 4,878万円 | 東京都練馬区北町1丁目38-15 |
2005年11月(築20年) 地上4階 / 全3戸 |
グーディッシュ東武練馬 | 3,977万円 〜 5,468万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目3-4 |
2004年10月(築21年) 地上5階 / 全26戸 |
メゾンドソレイユ | 1,950万円 〜 2,549万円 | 東京都練馬区北町3丁目19-2 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全26戸 |
ATRIUMTANNEX | 1,973万円 〜 4,170万円 | 東京都練馬区北町6丁目21-5 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全15戸 |
グランボア四葉の丘 | 2,899万円 〜 3,833万円 | 東京都板橋区四葉1丁目2-7 |
2006年10月(築19年) 地上6階 / 全29戸 |
グランドアベニュー | 1,418万円 〜 1,631万円 | 東京都練馬区北町3丁目19-4 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズテラス上板橋レジデンス | 4,037万円 〜 5,550万円 | 東京都板橋区若木1丁目27-16 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全37戸 |
日神パレステージ東武練馬台西館 | 2,751万円 〜 5,237万円 | 東京都板橋区西台3丁目8-21 |
2004年11月(築21年) 地上6階 / 全49戸 |
D'クラディア平和台 | 4,369万円 〜 6,761万円 | 東京都練馬区平和台4丁目20-11 |
2003年12月(築21年) 地上14階 / 全54戸 |
Blancheur平和台 | 2,266万円 〜 4,944万円 | 東京都練馬区北町6丁目16-16 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全26戸 |
日神パレステージ東武練馬台東館 | 2,757万円 〜 4,807万円 | 東京都板橋区西台3丁目7-7 |
2004年8月(築21年) 地上5階 / 全22戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください