この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区上石神井3丁目5-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,216 万円 52.85m²の部屋
〜6,247 万円 79.28m²の部屋
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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お客様の望むものを形にし、実現できるのがMEマイホーム計画所沢です。
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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キャニオンガーデン上石神井の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格4,999万円 |
64.41m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,216万円52.85m²の部屋61万円 / m²
〜6,247万円79.28m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区上石神井)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区上石神井 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 4,057万円 | 100% |
築25年(1年後) | 4,024万円 | 99.2% |
築30年(6年後) | 3,855万円 | 95.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,216万円 | 100% |
1年後(築25年) | 3,190万円 | 99.2% |
6年後(築30年) | 3,056万円 | 95.0% |
このマンションと、練馬区上石神井の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,216万円 (52.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 68万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキャニオンガーデン上石神井が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,999万円 | 64.41m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
2,680万円 | 53.11m² | 2LDK / 5階 | 2019年7月 |
3,980万円 | 79.28m² | 3LDK / 1階 | 2013年4月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,216万円 |
買取 | 1,930万円 〜 2,573万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.21万円52.85m²の部屋
〜23.18万円79.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
キャニオンガーデン上石神井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキャニオンガーデン上石神井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
10.4万円 / 月 | 53.11m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
10.4万円 / 月 | 53.11m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月 |
10.9万円 / 月 | 53.11m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
11.5万円 / 月 | 53.11m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
12.5万円 / 月 | 53.11m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年1月 |
11.8万円 / 月 | 55.73m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年9月 |
12.8万円 / 月 | 55.73m² | 2LDK / 5階 | 2018年6月 |
11.5万円 / 月 | 55.73m² | 2LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
12.5万円 / 月 | 55.73m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
キャニオンガーデン上石神井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | キャニオンガーデン上石神井 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区上石神井3丁目5-13 |
交通 |
|
【外観】マンション外観・外壁タイル貼り
【エントランス】
【エントランス】オートロック付エントランス
【周辺】いなげや下石神井店まで447m、営業時間9時半から夜10時まで営業。駐車場125台収納可。
築年月(築年数) | 2001年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月1日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランデュール石神井 | 3,356万円 〜 6,938万円 | 東京都練馬区下石神井5丁目18-15 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セザール第二上石神井 | 3,028万円 〜 3,959万円 | 東京都練馬区上石神井3丁目5-23 |
2000年6月(築25年) 地上5階 / 全16戸 |
グレース石神井 | 1,340万円 〜 4,651万円 | 東京都練馬区石神井台1丁目8-12 |
1999年5月(築26年) 地上5階 / 全15戸 |
クレセント | 3,197万円 〜 4,380万円 | 東京都練馬区石神井台1丁目7-7 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファミール上石神井ヒルズフォート | 5,509万円 〜 6,249万円 | 東京都練馬区上石神井3丁目26-18 |
2002年7月(築23年) 地上3階 / 全23戸 |
すずらんマンション | 3,083万円 〜 4,118万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目4-20 |
2002年10月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
セボン石神井台 | 3,704万円 〜 4,593万円 | 東京都練馬区石神井台1丁目12-2 |
2003年5月(築22年) 地上2階 / 全12戸 |
サンモール | 1,479万円 〜 3,457万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目31-34 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アート・フル上石神井2 | 1,540万円 〜 2,109万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目31-35 |
2000年4月(築25年) 地上5階 / 全11戸 |
サンテミリオン上井草 | 1,315万円 〜 1,784万円 | 東京都練馬区下石神井4丁目6-17 |
2000年11月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベル・ジュール上石神井 | 3,184万円 〜 5,178万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目23-21 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレッセント上井草 | 4,166万円 〜 5,590万円 | 東京都杉並区上井草3丁目33-18 |
1999年11月(築26年) 地上7階 / 全12戸 |
ロイヤルシャトー井草 | 3,348万円 〜 4,844万円 | 東京都杉並区井草5丁目15-7 |
2000年6月(築25年) 地上5階 / 全13戸 |
ファミール石神井南ヴェールフォート | 3,997万円 〜 4,573万円 | 東京都練馬区下石神井1丁目9-10 |
2002年7月(築23年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ライオンズグローベル石神井公園 | 3,678万円 〜 5,211万円 | 東京都練馬区下石神井3丁目1-1 |
2002年7月(築23年) 地上6階 / 全30戸 |
メゾンラフォーレ2 | 1,870万円 〜 4,735万円 | 東京都練馬区上石神井4丁目10-32 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
キャッスル上石神井 | 876万円 〜 1,283万円 | 東京都練馬区上石神井4丁目1-1 |
2001年8月(築24年) 地上7階 / 全14戸 |
アプレ石神井公園 | 2,684万円 〜 4,003万円 | 東京都練馬区石神井町7丁目17-41 |
1999年12月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
ハイツアド.リバー | 1,622万円 〜 1,833万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目19-9 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ石神井台 | 4,586万円 〜 6,699万円 | 東京都練馬区石神井台4丁目9-11 |
2002年9月(築23年) 地上8階 / 全75戸 |
ブリリアント-ハイツ | 1,494万円 〜 1,981万円 | 東京都練馬区上石神井4丁目26-16 |
2003年5月(築22年) 地上5階 / 全15戸 |
シャリエ上井草 | 4,089万円 〜 5,675万円 | 東京都杉並区上井草4丁目13-15 |
2000年3月(築25年) 地上3階 / 全45戸 |
ラヴィドール杉並上井草 | 4,968万円 〜 6,728万円 | 東京都杉並区上井草2丁目29-20 |
2003年3月(築22年) 地上3階 / 全25戸 |
TKパークハイム | 1,304万円 〜 1,545万円 | 東京都杉並区上井草1丁目33-2 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロワール井荻 | 1,661万円 〜 2,493万円 | 東京都杉並区上井草1丁目33-1 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルピナス井草 | 1,471万円 〜 2,621万円 | 東京都杉並区井草3丁目25-8 |
2002年12月(築23年) 地上7階 / 全25戸 |
トレーズ井荻 | 1,954万円 〜 2,739万円 | 東京都杉並区井草4丁目1-3 |
2002年10月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
デュオ・スカーラ杉並井草 | 2,178万円 〜 3,024万円 | 東京都杉並区上井草1丁目32-3 |
2002年11月(築23年) 地上6階 / 全35戸 |
クレスト石神井公園 | 3,944万円 〜 5,774万円 | 東京都練馬区石神井町4丁目1-12 |
2002年12月(築23年) 地上9階 / 全30戸 |
石神井公園ピアレスA棟ザ・タワー | 5,518万円 〜 1億 2,956万円 | 東京都練馬区石神井町2丁目14-1 |
2002年3月(築23年) 地上33階 / 全318戸 |
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