東京都練馬区旭町1丁目42-5
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
3,361 万円 58.31m²の部屋
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3,361万円 (58万円 / m²) 58.31m²の部屋
〜3,854万円 (66万円 / m²) 58.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(練馬区旭町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 4,133万円 | 100% |
築25年(5年後) | 3,972万円 | 96.1% |
築30年(10年後) | 3,811万円 | 92.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 100% | 3,361万円 |
5年後(築25年) | 96.1% | 3,230万円 |
10年後(築30年) | 92.2% | 3,099万円 |
このマンションと、練馬区旭町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,361万円 (58.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 69万円 / m² |
クレストフォルム光が丘ゴールドクレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 6.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.27%、 2年前→1年前:0.11%、 1年前→今年:1.24% )
東京都の直近3年間の変動(10.93% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム光が丘ゴールドクレストが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,700万円 | 58.31m² | 2LDK / 9階 | 2024年10月〜2024年12月 |
3,980万円 | 58.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,361万円 |
買取 | 2,017万円 〜 2,689万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.54万円 / 月 58.31m²の部屋
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15.09万円 / 月 58.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンクレイドル光が丘 | 3,475万円 〜 4,984万円 | 埼玉県和光市白子1丁目1-23 |
2005年1月(築21年) 地上9階 / 全82戸 |
エクセレント光が丘 | 3,758万円 〜 5,391万円 | 東京都練馬区土支田1丁目10-4 |
2006年1月(築20年) 地上6階 / 全34戸 |
ビエントケー | 1,698万円 〜 2,038万円 | 東京都練馬区高松6丁目34-22 |
2005年7月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ステージファースト光が丘アジールコート | 1,729万円 〜 2,028万円 | 東京都練馬区高松5丁目15-12 |
2007年7月(築18年) 地上6階 / 全44戸 |
サン・ヒルズ和光 | 2,684万円 〜 3,446万円 | 埼玉県和光市南1丁目8-14 |
2004年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LUXE光が丘 | 1,180万円 〜 1,389万円 | 東京都練馬区高松6丁目28-27 |
2006年3月(築20年) 地上5階 / 全14戸 |
ラフィネス光が丘 | 2,090万円 〜 2,645万円 | 東京都練馬区高松6丁目10-16 |
2007年2月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルエアリイコート | 3,522万円 〜 5,760万円 | 埼玉県和光市白子2丁目9-30 |
2005年4月(築21年) 地上17階 / 全376戸 |
ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルガーデンコート | 4,038万円 〜 6,098万円 | 埼玉県和光市白子2丁目9-30 |
2005年6月(築20年) 地上17階 / 全381戸 |
ドルチェ東京光が丘 | 1,470万円 〜 2,216万円 | 東京都練馬区田柄5丁目27-14 |
2007年1月(築19年) 地上5階 / 全31戸 |
メトロステージS成増 | 1,150万円 〜 1,429万円 | 東京都板橋区成増1丁目17-17 |
2006年3月(築20年) 地上4階 / 全24戸 |
光が丘フォーリア | 4,180万円 〜 5,179万円 | 東京都練馬区田柄5丁目17-16 |
2004年3月(築22年) 地上6階 / 全34戸 |
プラティ光ヶ丘 | 2,081万円 〜 3,648万円 | 東京都練馬区田柄5丁目26-1 |
2006年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SupremeHills | 1,418万円 〜 2,073万円 | 東京都板橋区成増1丁目5-3 |
2004年2月(築22年) 地上5階 / 全16戸 |
ルーチェ光が丘 | 3,937万円 〜 7,827万円 | 東京都練馬区田柄4丁目39-11 |
2005年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パストラル成増 | 1,360万円 〜 4,283万円 | 東京都板橋区成増1丁目26-8 |
2004年3月(築22年) 地上5階 / 全13戸 |
プランドール旭 | 1,351万円 〜 6,816万円 | 東京都練馬区旭町3丁目26-18 |
2006年3月(築20年) 地上5階 / 全12戸 |
D'クラディア光が丘レジデンス | 5,104万円 〜 7,743万円 | 東京都練馬区田柄5丁目22-8 |
2007年7月(築18年) 地上12階 / 全58戸 |
メゾンYFT | 2,859万円 〜 9,663万円 | 東京都板橋区成増1丁目30-10 |
2007年1月(築19年) 地上14階 / 全80戸 |
ミナミマンション2 | 3,814万円 〜 4,761万円 | 東京都板橋区成増1丁目2-9 |
2005年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンタ・フィールズ | 1,456万円 〜 2,104万円 | 東京都板橋区成増1丁目32-18 |
2006年1月(築20年) 地上7階 / 全16戸 |
ごこう | 3,366万円 〜 4,737万円 | 埼玉県和光市白子2丁目23-45 |
2004年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ガーデナ和光 | 1,158万円 〜 1,501万円 | 埼玉県和光市白子2丁目23-38 |
2006年10月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
セイコーガーデン成増 | 1,711万円 〜 4,865万円 | 東京都板橋区成増1丁目28-13 |
2004年3月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランメール成増 | 1,850万円 〜 3,309万円 | 東京都板橋区成増1丁目13-11 |
2006年3月(築20年) 地上9階 / 全32戸 |
シティハイツ成増 | 1,443万円 〜 2,050万円 | 東京都板橋区成増2丁目17-30 |
2007年3月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アムズシティ光が丘 | 3,298万円 〜 3,782万円 | 東京都練馬区谷原1丁目21-14 |
2006年11月(築19年) 地上8階 / 全27戸 |
シュタインブルグ | 2,571万円 〜 3,091万円 | 東京都練馬区谷原2丁目13-7 |
2005年8月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジュエルサンワ | 1,306万円 〜 1,783万円 | 埼玉県和光市白子2丁目14-14 |
2007年2月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
パークスクエア成増 | 4,202万円 〜 5,844万円 | 東京都板橋区成増2丁目32-15 |
2004年4月(築22年) 地上5階 / 全187戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレストフォルム鷺ノ宮ブライトステージ | 4,682万円 〜 6,376万円 | 東京都練馬区中村南2丁目7-17 |
2008年3月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
クレストフォルム桜台サウスステージ | 4,087万円 〜 7,567万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目21-12 |
2000年12月(築25年) 地上14階 / 全67戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
築年別に調べる
駅からの距離で調べる
参考査定価格で調べる
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | クレストフォルム光が丘ゴールドクレスト |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区旭町1丁目42-5 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2005年12月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 64戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社佐藤秀 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください