この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区土支田1丁目10-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,322 万円 60.13m²の部屋
〜4,774 万円 75.04m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,322万円 60.13m²の部屋 55万円 / m²
〜4,774万円 75.04m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区土支田)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区土支田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 4,018万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,986万円 | 99.2% |
築25年(6年後) | 3,826万円 | 95.2% |
築30年(11年後) | 3,666万円 | 91.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 3,322万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 3,296万円 | 99.2% |
6年後 (築25年) | 3,163万円 | 95.2% |
11年後 (築30年) | 3,030万円 | 91.2% |
このマンションと、練馬区土支田の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,322万円 (60.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 67万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント光が丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,490万円 | 60.13m² | 2LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
3,599万円 | 60.13m² | 2LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,322万円 |
買取 | 1,993万円 〜 2,657万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.77万円 60.13m²の部屋
〜16.39万円 75.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エクセレント光が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 15.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.75% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:-0.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセレント光が丘 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区土支田1丁目10-4 |
交通 |
|
【外観】外壁タイル貼り
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【周辺】土支田農業公園 1042m
築年月(築年数) | 2006年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 新日本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ビエントケー | 1,573万円 〜 1,894万円 | 東京都練馬区高松6丁目34-22 |
2005年7月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ステージファースト光が丘アジールコート | 1,696万円 〜 1,994万円 | 東京都練馬区高松5丁目15-12 |
2007年7月(築17年) 地上6階 / 全44戸 |
LUXE光が丘 | 1,092万円 〜 1,289万円 | 東京都練馬区高松6丁目28-27 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全14戸 |
ラフィネス光が丘 | 1,944万円 〜 2,466万円 | 東京都練馬区高松6丁目10-16 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
サンクレイドル光が丘 | 3,447万円 〜 4,952万円 | 埼玉県和光市白子1丁目1-23 |
2005年1月(築20年) 地上9階 / 全82戸 |
シュタインブルグ | 2,606万円 〜 3,126万円 | 東京都練馬区谷原2丁目13-7 |
2005年8月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サン・ヒルズ和光 | 2,825万円 〜 3,538万円 | 埼玉県和光市南1丁目8-14 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レクセルグランデ石神井公園 | 3,460万円 〜 4,709万円 | 東京都練馬区谷原5丁目13-35 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全60戸 |
ドルチェ東京光が丘 | 1,432万円 〜 2,164万円 | 東京都練馬区田柄5丁目27-14 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全31戸 |
フォーチュンプレイス | 2,034万円 〜 2,407万円 | 東京都練馬区谷原1丁目12-10 |
2005年9月(築19年) 地上8階 / 全30戸 |
アルフェラッツ三原台 | 1,396万円 〜 1,950万円 | 東京都練馬区三原台2丁目2-1 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全13戸 |
ミオカステーロ石神井公園 | 5,074万円 〜 7,286万円 | 東京都練馬区谷原5丁目14-13 |
2007年9月(築17年) 地上8階 / 全27戸 |
エクセレントプレイス石神井公園 | 3,925万円 〜 4,890万円 | 東京都練馬区三原台1丁目15-20 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全65戸 |
光が丘フォーリア | 3,824万円 〜 4,750万円 | 東京都練馬区田柄5丁目17-16 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全34戸 |
パレホームズ練馬高野台 | 1,221万円 〜 2,543万円 | 東京都練馬区谷原1丁目10-6 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全44戸 |
プラティ光ヶ丘 | 1,914万円 〜 3,355万円 | 東京都練馬区田柄5丁目26-1 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
PalaisHomes石神井公園 | 1,101万円 〜 2,177万円 | 東京都練馬区谷原5丁目3-2 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全39戸 |
グランフォース練馬 | 1,622万円 〜 2,554万円 | 東京都練馬区谷原1丁目9-9 |
2007年10月(築17年) 地上6階 / 全21戸 |
スパシエ練馬アヴィニティー | 1,094万円 〜 1,728万円 | 東京都練馬区谷原1丁目9-6 |
2006年6月(築18年) 地上9階 / 全73戸 |
シーズガーデン石神井公園 | 3,763万円 〜 4,361万円 | 東京都練馬区谷原5丁目4-30 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス石神井公園フォレストサイド | 4,057万円 〜 6,655万円 | 東京都練馬区谷原5丁目16-39 |
2007年10月(築17年) 地上3階 / 全19戸 |
Warp&Weft | 1,680万円 〜 3,103万円 | 東京都練馬区高野台5丁目9-13 |
2004年5月(築20年) 地上6階 / 全16戸 |
D'クラディア光が丘レジデンス | 4,609万円 〜 7,022万円 | 東京都練馬区田柄5丁目22-8 |
2007年7月(築17年) 地上12階 / 全58戸 |
グランシティ石神井公園2 | 3,805万円 〜 5,007万円 | 東京都練馬区高野台5丁目13-21 |
2007年12月(築17年) 地上8階 / 全32戸 |
プラゼール練馬高野台 | 3,114万円 〜 3,572万円 | 東京都練馬区高野台2丁目27-20 |
2005年11月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
コーワパル | 1,935万円 〜 5,500万円 | 東京都練馬区高野台2丁目27-31 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルエアリイコート | 3,568万円 〜 5,726万円 | 埼玉県和光市白子2丁目9-30 |
2005年4月(築20年) 地上17階 / 全376戸 |
ルーチェ光が丘 | 3,832万円 〜 7,546万円 | 東京都練馬区田柄4丁目39-11 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メイプルプレイス石神井 | 1,596万円 〜 1,985万円 | 東京都練馬区高野台3丁目34-12 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全11戸 |
ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルガーデンコート | 4,089万円 〜 6,067万円 | 埼玉県和光市白子2丁目9-30 |
2005年6月(築19年) 地上17階 / 全381戸 |
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