この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区旭町1丁目40-12
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
4,123 万円 76.32m²の部屋
〜4,929 万円 84.66m²の部屋
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
4,123万円76.32m²の部屋54万円 / m²
〜4,929万円84.66m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区旭町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区旭町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 4,512万円 | 100% |
築30年(3年後) | 4,400万円 | 97.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 4,123万円 | 100% |
3年後(築30年) | 4,021万円 | 97.5% |
このマンションと、練馬区旭町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,123万円 (76.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 64万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドラゴンマンション光が丘公園壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,180万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月 |
5,280万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月 |
4,990万円 | 84.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
5,280万円 | 84.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年12月 |
5,480万円 | 84.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,123万円 |
買取 | 2,474万円 〜 3,298万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
14.35万円76.32m²の部屋
〜16.19万円84.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ドラゴンマンション光が丘公園壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.38%、 2年前→1年前:-1.19%、 1年前→今年:1.26% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ドラゴンマンション光が丘公園壱番館 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区旭町1丁目40-12 |
交通 |
|
【外観】管理体制良好な平成築マンションです
【周辺】セブン-イレブン 練馬土支田店まで240m
【周辺】アコレ白子1丁目店まで271m
【周辺】ぱぱす土支田店まで450m
【周辺】コジマ×ビックカメラ和光店まで191m
【周辺】練馬区立八丁堀児童公園まで300m
【周辺】練馬光が丘病院まで1182m
【周辺】東京都立光が丘高校まで350m
【周辺】練馬区立光が丘四季の香小学校まで774m
【周辺】練馬区立豊渓中学校まで1412m
築年月(築年数) | 1998年9月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 44戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ル・クール | 3,210万円 〜 3,819万円 | 埼玉県和光市白子1丁目8-3 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全40戸 |
マイキャッスル光が丘 | 3,729万円 〜 4,345万円 | 東京都練馬区旭町1丁目21-5 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全34戸 |
フォレスト上原 | 1,308万円 〜 5,137万円 | 東京都練馬区旭町1丁目8-7 |
2000年7月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グローリアス | 1,387万円 〜 3,027万円 | 東京都練馬区高松5丁目20-6 |
1997年12月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
モンドミール和光 | 3,142万円 〜 4,023万円 | 埼玉県和光市南1丁目3-92 |
1998年11月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム和光南 | 1,915万円 〜 3,031万円 | 埼玉県和光市南1丁目7-33 |
1997年12月(築27年) 地上8階 / 全63戸 |
レクセルマンション成増第3 | 3,067万円 〜 4,876万円 | 東京都練馬区旭町3丁目14-17 |
1999年11月(築25年) 地上5階 / 全54戸 |
セレネ成増 | 2,986万円 〜 4,200万円 | 東京都練馬区旭町3丁目14-15 |
1999年9月(築26年) 地上5階 / 全18戸 |
チサンマンション成増 | 2,627万円 〜 3,292万円 | 東京都板橋区成増1丁目8-1 |
1996年11月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンクレスト | 3,176万円 〜 5,547万円 | 東京都板橋区成増1丁目18-14 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全28戸 |
ライオンズマンション光が丘公園壱番館 | 3,701万円 〜 4,823万円 | 東京都練馬区谷原3丁目25-12 |
1999年1月(築26年) 地上3階 / 全92戸 |
セザール営団成増 | 3,516万円 〜 4,433万円 | 東京都板橋区成増1丁目10-5 |
1996年10月(築28年) 地上5階 / 全19戸 |
レクセルマンション成増第2 | 2,968万円 〜 4,330万円 | 埼玉県和光市白子2丁目11-8 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全55戸 |
LeMERIDIEN | 1,124万円 〜 1,890万円 | 東京都練馬区旭町3丁目25-2 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランヴェール光が丘 | 1,183万円 〜 4,487万円 | 東京都練馬区田柄4丁目43-15 |
1997年11月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーバニーコート光が丘 | 4,745万円 〜 7,407万円 | 東京都練馬区田柄5丁目26-10 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全24戸 |
ライオンズヴィアーレ光が丘公園 | 3,845万円 〜 5,557万円 | 東京都練馬区光が丘2丁目2-2 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全35戸 |
リジョイス2 | 1,271万円 〜 2,188万円 | 東京都板橋区成増1丁目31-12 |
1999年6月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セザール光が丘 | 2,835万円 〜 3,913万円 | 東京都練馬区高松5丁目4-27 |
1999年1月(築26年) 地上7階 / 全23戸 |
ヴェラハイツ成増 | 4,210万円 〜 6,568万円 | 東京都板橋区成増1丁目13-20 |
1998年7月(築27年) 地上11階 / 全42戸 |
ライオンズマンション成増駅前 | 2,041万円 〜 6,145万円 | 東京都板橋区成増2丁目17-3 |
2000年1月(築25年) 地上12階 / 全33戸 |
日神パレステージ光が丘2 | 4,045万円 〜 5,793万円 | 東京都練馬区高松5丁目2-15 |
1999年8月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソレイユ成増 | 3,862万円 〜 4,892万円 | 東京都板橋区成増1丁目13-17 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コスモ成増シティフォルム | 3,875万円 〜 5,841万円 | 東京都板橋区成増2丁目36-1 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全34戸 |
コスモ和光ガーデンフォルム | 3,809万円 〜 6,164万円 | 埼玉県和光市白子2丁目22-33 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全43戸 |
サニーコート高松 | 4,515万円 〜 5,105万円 | 東京都練馬区高松4丁目14-18 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス光が丘壱番館 | 4,098万円 〜 4,516万円 | 東京都練馬区田柄3丁目13-17 |
1997年9月(築28年) 地上3階 / 全26戸 |
アーベイン和光南 | 2,390万円 〜 2,916万円 | 埼玉県和光市南1丁目21-82 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全77戸 |
エクレール和光 | 2,083万円 〜 3,942万円 | 埼玉県和光市南1丁目24-20 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全129戸 |
セレナハイム石神井公園弐番館 | 3,982万円 〜 6,353万円 | 東京都練馬区谷原2丁目16-8 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全21戸 |
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