この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区旭丘1丁目62-2
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,586 万円 33.54m²の部屋
〜4,137 万円 45.6m²の部屋
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一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
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練馬区内の中古住宅専門の不動産会社です!
練馬区内の中古住宅を専門に不動産業を営んでおります。住宅設備機器の販売を行っていた経歴があるため、購入者へリフォーム・リノベーションのご提案をすることがとても得意です。よろしくお願い致します。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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マンション・一戸建・土地・収益用不動産を取り扱っております。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
大事な資産の売却を真心込めて宣伝します
ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
ご不安に安心をお届けします
MEマイホーム計画所沢はお住まいのトータルサポート企業です。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,586万円33.54m²の部屋77万円 / m²
〜4,137万円45.6m²の部屋91万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区旭丘)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区旭丘 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,846万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,734万円 | 96.1% |
築30年(10年後) | 2,621万円 | 92.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,586万円 | 100% |
5年後(築25年) | 2,484万円 | 96.1% |
10年後(築30年) | 2,382万円 | 92.1% |
このマンションと、練馬区旭丘の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,586万円 (33.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
77万円 / m² | 71万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキャスルシティ江古田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月〜2023年2月 |
3,230万円 | 39.90m² | 1LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年12月 |
3,580万円 | 39.90m² | 1LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
2,480万円 | 39.90m² | 1LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
3,280万円 | 43.50m² | 1LDK / 1階 | 2018年9月 |
3,480万円 | 43.50m² | 1LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年8月 |
2,830万円 | 45.60m² | 1LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年7月 |
2,300万円 | 39.90m² | 1LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
2,450万円 | 39.90m² | 1LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
2,480万円 | 39.90m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
2,380万円 | 43.50m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年6月 |
2,280万円 | 36.40m² | 1LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
2,190万円 | 39.90m² | 1LDK / 3階 | 2010年11月〜2011年2月 |
2,380万円 | 39.90m² | 1LDK / 3階 | 2010年8月〜2010年10月 |
2,080万円 | 39.90m² | 1LDK / 1階 | 2009年8月〜2009年11月 |
1,990万円 | 39.90m² | 1LDK / 1階 | 2009年7月 |
2,080万円 | 39.90m² | 1LDK / 1階 | 2009年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,586万円 |
買取 | 1,552万円 〜 2,069万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
10.44万円33.54m²の部屋
〜15.27万円45.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
キャスルシティ江古田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキャスルシティ江古田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2023年1月〜2023年4月 |
12万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月 |
11.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月 |
12万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
11.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年11月 |
11.8万円 / 月 | 38.05m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月 |
11.8万円 / 月 | 33.54m² | 1DK / 4階 | 2020年9月 |
10.4万円 / 月 | 39.90m² | 1DK / 1階 | 2019年4月〜2019年9月 |
10.5万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
10.4万円 / 月 | 39.90m² | 1DK / 1階 | 2018年7月〜2018年9月 |
11.8万円 / 月 | 38.05m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月 |
10.5万円 / 月 | 39.90m² | 1LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年9月 |
11.2万円 / 月 | 39.90m² | 1LDK / 2階 | 2017年7月 |
10.8万円 / 月 | 39.90m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
12万円 / 月 | 38.05m² | 1LDK / 4階 | 2016年9月〜2016年10月 |
11.6万円 / 月 | 39.90m² | 1LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年4月 |
10.8万円 / 月 | 39.90m² | 1LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
10.6万円 / 月 | 39.70m² | 1LDK / 1階 | 2015年8月〜2015年10月 |
11.2万円 / 月 | 39.90m² | 1LDK / 2階 | 2015年9月 |
11.2万円 / 月 | 39.90m² | 1LDK / 1階 | 2015年7月 |
11.5万円 / 月 | 38.49m² | 1LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年5月 |
12万円 / 月 | 38.05m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月 |
12万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
12.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
10.8万円 / 月 | 39.90m² | 1LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年10月 |
12万円 / 月 | 38.05m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月 |
12万円 / 月 | 45.60m² | 1LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年10月 |
10.8万円 / 月 | 39.90m² | 1LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年8月 |
12万円 / 月 | 38.05m² | 1DK / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
12.5万円 / 月 | 39.90m² | 1LDK / 2階 | 2012年10月 |
10.8万円 / 月 | 39.90m² | 1LDK / 1階 | 2012年5月〜2012年7月 |
10.5万円 / 月 | 39.90m² | 1LDK / 1階 | 2012年6月 |
12万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 4階 | 2011年11月〜2011年12月 |
13万円 / 月 | 45.60m² | 1LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
12万円 / 月 | 38.05m² | 1LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
11.5万円 / 月 | 39.90m² | 1LDK / 1階 | 2011年9月 |
11.5万円 / 月 | 38.49m² | 1LDK / 1階 | 2011年6月〜2011年8月 |
12.5万円 / 月 | 39.90m² | 1LDK / 2階 | 2009年1月〜2010年7月 |
12.7万円 / 月 | 45.60m² | 1LDK / 3階 | 2009年11月 |
13万円 / 月 | 45.60m² | 1LDK / 3階 | 2009年10月 |
13.8万円 / 月 | 36.41m² | 1LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
キャスルシティ江古田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.38%、 2年前→1年前:-1.19%、 1年前→今年:1.26% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | キャスルシティ江古田 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区旭丘1丁目62-2 |
交通 |
|
【外観】キャッスルシティ江古田 外観
【エントランス】広々としたマンションエントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】キッチンオリジン江古田店 徒歩3分。 210m
【周辺】アイテラス落合南長崎 徒歩20分。 1580m
【周辺】ココカラファイン江古田駅南口店 徒歩5分。 360m
【周辺】スーパーみらべる江古田店 徒歩1分。 60m
【周辺】ゆうちょ銀行本店練馬区役所内出張所 徒歩26分。 2060m
【周辺】セブンイレブン江古田駅南店 徒歩2分。 110m
【周辺】野方警察署 徒歩44分。 3460m
【周辺】氷川台保育園 徒歩31分。 2440m
【周辺】中野区立令和小学校 徒歩27分。 2110m
【周辺】練馬区立開進第二中学校 徒歩33分。 2610m
築年月(築年数) | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
VitaRoseEKODA | 1,527万円 〜 2,288万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目60-7 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全38戸 |
ヴォーガコルテ江古田 | 1,587万円 〜 2,194万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目60-14 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全36戸 |
ZESTY新江古田 | 2,013万円 〜 5,466万円 | 東京都練馬区豊玉上1丁目2-2 |
2006年8月(築19年) 地上4階 / 全18戸 |
ドメイン江古田 | 3,056万円 〜 3,601万円 | 東京都練馬区豊玉上1丁目1-8 |
2003年8月(築22年) 地上8階 / 全24戸 |
マーベラスハイム | 2,280万円 〜 4,673万円 | 東京都練馬区豊玉北1丁目1-11 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
モデュロール江古田 | 1,863万円 〜 5,317万円 | 東京都練馬区豊玉上1丁目6-4 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーブル江古田伍番館 | 1,601万円 〜 2,551万円 | 東京都練馬区豊玉上1丁目7-11 |
2006年6月(築19年) 地上5階 / 全49戸 |
グローリオ中野新江古田 | 2,537万円 〜 8,604万円 | 東京都中野区江原町3丁目35-8 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全66戸 |
グランドメゾン江古田 | 1,132万円 〜 7,103万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目27-10 |
2003年7月(築22年) 地上11階 / 全41戸 |
フローラ21 | 1,962万円 〜 2,397万円 | 東京都練馬区栄町2-7 |
2006年7月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ノーブル江古田 | 2,800万円 〜 6,654万円 | 東京都練馬区栄町5-1 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全62戸 |
アクトフォルム江古田 | 1,679万円 〜 5,756万円 | 東京都練馬区栄町6-5 |
2003年6月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Rossetエコダ | 2,157万円 〜 3,424万円 | 東京都練馬区栄町9-9 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全23戸 |
新江古田ST・ハウス | 2,011万円 〜 2,659万円 | 東京都練馬区豊玉北1丁目24-9 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クリオ新江古田 | 2,993万円 〜 4,048万円 | 東京都練馬区豊玉北1丁目24-7 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全36戸 |
グランシャリオ | 3,952万円 〜 6,300万円 | 東京都中野区江原町1丁目12-5 |
2005年9月(築20年) 地上7階 / 全19戸 |
ONZE | 2,484万円 〜 3,934万円 | 東京都練馬区栄町11-17 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セザール第三江古田 | 5,676万円 〜 6,848万円 | 東京都練馬区栄町23-10 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全34戸 |
C'sガーデン新江古田 | 5,359万円 〜 9,307万円 | 東京都練馬区豊玉北2丁目10-8 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全30戸 |
藤和北江古田公園ホームズ | 4,826万円 〜 7,619万円 | 東京都中野区江原町2丁目4-9 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全66戸 |
グラントゥルース中野江原町 | 1,406万円 〜 4,120万円 | 東京都中野区江原町1丁目18-8 |
2006年7月(築19年) 地上3階 / 全24戸 |
ルーブル豊玉伍番館 | 1,310万円 〜 1,632万円 | 東京都練馬区豊玉北2丁目16-9 |
2006年7月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーブル江古田参番館 | 1,518万円 〜 2,285万円 | 東京都練馬区栄町15-6 |
2005年11月(築19年) 地上7階 / 全26戸 |
コート関口 | 4,007万円 〜 6,670万円 | 東京都練馬区豊玉北2丁目18-5 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全18戸 |
レーベンハイム小竹町フェイヴ | 2,752万円 〜 5,691万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目11-2 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全34戸 |
パークハウス桜台 | 2,455万円 〜 4,451万円 | 東京都練馬区桜台1丁目24-4 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
PRESTIGE東長崎 | 1,388万円 〜 2,135万円 | 東京都豊島区長崎6丁目23-9 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全28戸 |
パーシモン豊中 | 3,363万円 〜 6,731万円 | 東京都練馬区豊玉中1丁目13-12 |
2005年12月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
フローラ南長崎 | 888万円 〜 3,388万円 | 東京都豊島区南長崎6丁目19-1 |
2004年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークウェル新桜台駅前 | 1,555万円 〜 3,195万円 | 東京都練馬区羽沢2丁目1-5 |
2006年11月(築18年) 地上6階 / 全52戸 |
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