大分県大分市東浜2丁目7-7
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,054 万円 42m²の部屋
〜1,499 万円 42.42m²の部屋
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WINDOMエマリアの売却に役立つ情報をチェック！
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1,054万円 （25万円 / m²） 42m²の部屋
〜1,499万円 （35万円 / m²） 42.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 42m²の部屋の場合 | 42.42m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,054万円 | 1,499万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 41万3,820円 | 56万670円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 45万3,820円 | 60万670円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,007万6,878円 | 1,438万2,672円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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WINDOMエマリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.85%、 2年前→1年前：-1.71%、 1年前→今年：2.27% ）
大分県の直近3年間の変動（7.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,054万円 |
| 買取 | 632万円 〜 843万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.13万円 / 月 42m²の部屋
〜
5.85万円 / 月 42.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
WINDOMエマリアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにWINDOMエマリアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2025年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 42.42m² | 1LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 42.42m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 42.42m² | 1LDK / 8階 | 2018年8月〜2018年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 鶴羽ビル2 | 1,535万円 〜 2,239万円 | 大分県大分市萩原2丁目2-6 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンフル天神 | 1,150万円 〜 1,782万円 | 大分県大分市萩原2丁目12-9 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィンテージ中津留 | 1,132万円 〜 1,690万円 | 大分県大分市中津留1丁目12-11 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
| ZERO2萩原 | 1,155万円 〜 1,612万円 | 大分県大分市萩原1丁目1-18 |
2009年9月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル平和公園通り | 2,244万円 〜 3,044万円 | 大分県大分市萩原1丁目1-7 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
| ヴィラフォルトゥーナ | 1,450万円 〜 3,009万円 | 大分県大分市南津留21-4 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィンテージ岩田町 | 656万円 〜 1,251万円 | 大分県大分市岩田町3丁目1-6 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全26戸 |
| サンローゼ | 957万円 〜 1,341万円 | 大分県大分市新栄町3-20 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| WINDOM桜 | 738万円 〜 1,015万円 | 大分県大分市大字下郡1738-1 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンリット中島東 | 2,370万円 〜 3,923万円 | 大分県大分市中島東3丁目3-35 |
2009年2月（築18年） 地上14階 / 全70戸 |
| ラグジン高松西 | 1,771万円 〜 2,595万円 | 大分県大分市日吉町17-10 |
2008年11月（築18年） 地上10階 / 全20戸 |
| サーパス舞鶴公園 | 2,096万円 〜 3,593万円 | 大分県大分市舞鶴町2丁目2-2 |
2007年12月（築19年） 地上15階 / 全68戸 |
| フローレンス碩田町グランドアーク | 2,191万円 〜 3,035万円 | 大分県大分市碩田町3丁目4-25 |
2008年6月（築18年） 地上12階 / 全66戸 |
| WINDOMParkNoah | 847万円 〜 1,173万円 | 大分県大分市大字下郡1840-1 |
2009年7月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ舞鶴 | 2,092万円 〜 3,910万円 | 大分県大分市舞鶴町1丁目5-1 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全55戸 |
| エスポワール吉光 | 1,285万円 〜 1,968万円 | 大分県大分市舞鶴町1丁目7-16 |
2009年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル大分城址公園壱番館 | 2,259万円 〜 3,516万円 | 大分県大分市城崎町3丁目2-38 |
2009年2月（築18年） 地上15階 / 全28戸 |
| サーパス城崎 | 1,894万円 〜 3,808万円 | 大分県大分市城崎町1丁目2-9 |
2009年7月（築17年） 地上10階 / 全63戸 |
| リファレンス大手町 | 737万円 〜 1,249万円 | 大分県大分市大手町3丁目2-25 |
2007年1月（築20年） 地上15階 / 全69戸 |
| テリオ中島西 | 916万円 〜 2,345万円 | 大分県大分市中島西3丁目8-9 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全47戸 |
| レスコ中島 | 929万円 〜 1,255万円 | 大分県大分市中島西1丁目7-19 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全33戸 |
| エルグレイス大手 | 860万円 〜 1,126万円 | 大分県大分市大手町1丁目2-21 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オリオンヒルズ | 1,057万円 〜 1,413万円 | 大分県大分市中島西1丁目6-7 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランドオーク金池 | 2,745万円 〜 3,512万円 | 大分県大分市金池町4丁目3-24 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ中島ルネッサンス | 1,659万円 〜 3,368万円 | 大分県大分市中島西2丁目1-6 |
2008年12月（築18年） 地上12階 / 全53戸 |
| プランドール6番館 | 1,726万円 〜 2,507万円 | 大分県大分市下郡中央1丁目4-23 |
2007年12月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アステオンシエルズ府内 | 1,918万円 〜 2,993万円 | 大分県大分市府内町1丁目6-33 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全28戸 |
| グランデール金池 | 923万円 〜 2,567万円 | 大分県大分市金池町2丁目5-12 |
2009年3月（築18年） 地上14階 / 全69戸 |
| サントノーレ明野弐番館 | 1,377万円 〜 2,199万円 | 大分県大分市明野北2丁目9-7 |
2006年10月（築20年） 地上8階 / 全87戸 |
| リビオン千代町 | 1,309万円 〜 1,711万円 | 大分県大分市千代町1丁目2-17 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
大分県大分市東浜が所在地となるWINDOMエマリアは、JR九州・日豊本線の牧駅から徒歩で約24分の場所にあるマンションです。完成したのは2008年2月で、地上8階建ての鉄骨ブロック構造による設計となっています。なお、同マンションの前を臨海産業道路が通っているほか、周辺エリアには大分東浜郵便局などが設けられています。
| マンション名称 | WINDOMエマリア |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市東浜2丁目7-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/15
1LDK 2階
2/15
1LDK 2階
3/15
1LDK 2階
4/15
1LDK 3階
5/15
1LDK 3階
6/15
1LDK 3階
7/15
1LDK 5階
8/15
1LDK 6階
9/15
1LDK 6階
10/15
1LDK 6階
11/15
1LDK 7階
12/15
1LDK 7階
13/15
1LDK 8階
14/15
1LDK 8階
15/15| 築年月（築年数） | 2008年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大分県大分市東浜2丁目7-7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 牧駅 徒歩21分【建物仕様】
築年月：2008年2月(築19年)【設備・条件】
プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場ありほか
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