ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市佐伯区新納マンション

最終更新日：2026年4月16日

新納マンション資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓新納マンションを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

新納マンションの参考査定価格： 1,226万円 〜 1,701万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

広島県広島市佐伯区三筋1丁目1-20

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

1,226 万円 62.4m²の部屋

〜

1,701 万円 62.49m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/7
【駐車場】
2/7
【周辺】小学校「広島市立五日市中央小学校まで1075ｍ」
3/7
【周辺】郵便局「佐方郵便局まで680ｍ」
4/7
【周辺】病院「医療法人社団初仁会桧田病院まで1030ｍ」
5/7
【周辺】銀行「広島銀行五日市支店まで629ｍ」
6/7
【周辺】スーパー「スパーク佐方店まで244ｍ」
7/7

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新納マンションは売ったらいくら？参考査定価格

1,226万円（20万円 / m²） 62.4m²の部屋

〜

1,701万円（27万円 / m²） 62.49m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	62.4m²の部屋の場合	62.49m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,226万円	1,701万円
① 仲介手数料（税込）	47万580円	62万7,330円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	51万580円	66万7,330円
手元に残る金額（A - B）	1,174万3,597円	1,633万9,567円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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新納マンション周辺の中古マンション価格推移情報

新納マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 1.13%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.97%、 2年前→1年前：0.08%、 1年前→今年：0.07% ）

広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、やや低めの水準です。

価格（万円）

広島市佐伯区

広島県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

62.4m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,226万円
買取	736万円〜 981万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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新納マンションは貸したらいくら？参考賃料

5.56万円 / 月 62.4m²の部屋

〜

6.62万円 / 月 62.49m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

新納マンションの賃料掲載履歴（79件）

新納マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新納マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6.5万円 / 月	62.49m²	2LDK / 1階	2026年2月〜2026年3月
6.2万円 / 月	62.49m²	3DK / 1階	2026年2月〜2026年3月
6万円 / 月	62.49m²	3DK / 4階	2025年11月〜2026年1月
6.2万円 / 月	62.49m²	3DK / 1階	2026年1月
6万円 / 月	62.49m²	3LDK / 4階	2025年5月〜2025年12月
6万円 / 月	62.49m²	3LDK / 4階	2025年1月〜2025年10月
6万円 / 月	62.49m²	3LDK / 3階	2025年2月〜2025年10月
6万円 / 月	62.49m²	3DK / 2階	2025年5月〜2025年8月
4.6万円 / 月	62.40m²	3LDK / 2階	2025年3月〜2025年4月
6万円 / 月	62.49m²	3DK / 2階	2025年1月〜2025年2月
6万円 / 月	62.00m²	3LDK / 2階	2024年1月〜2024年2月
6万円 / 月	62.00m²	3DK / 3階	2023年9月〜2023年12月
6万円 / 月	62.00m²	3DK / 2階	2023年11月〜2023年12月
6.5万円 / 月	62.00m²	3DK / 4階	2023年4月〜2023年11月
6万円 / 月	62.00m²	3LDK / 3階	2023年8月
6万円 / 月	62.00m²	3DK / 4階	2023年2月〜2023年7月
6.5万円 / 月	62.00m²	3LDK / 3階	2023年4月〜2023年7月
6万円 / 月	62.00m²	3LDK / 1階	2022年8月〜2022年10月
6.5万円 / 月	62.00m²	3DK / 1階	2022年7月
6万円 / 月	62.00m²	3LDK / 1階	2022年4月〜2022年6月
6.5万円 / 月	62.49m²	3DK / 1階	2022年3月
6万円 / 月	62.49m²	3LDK / 4階	2021年9月〜2021年12月
6万円 / 月	62.49m²	3DK / 4階	2021年9月
6.5万円 / 月	62.49m²	3LDK / 4階	2021年7月〜2021年8月
6万円 / 月	62.49m²	3LDK / 4階	2021年1月〜2021年3月
6万円 / 月	62.49m²	3DK / 4階	2020年11月〜2021年2月
6万円 / 月	62.49m²	3LDK / 4階	2020年9月〜2021年1月
6万円 / 月	62.49m²	3LDK / 1階	2020年7月〜2020年9月
6万円 / 月	62.49m²	3LDK / 3階	2020年4月〜2020年8月
6万円 / 月	62.40m²	3LDK / 2階	2020年7月
6万円 / 月	62.49m²	3LDK / 1階	2020年4月〜2020年6月
6.5万円 / 月	62.49m²	3DK / 2階	2019年7月〜2019年11月
6.5万円 / 月	62.49m²	3DK / 4階	2019年6月〜2019年7月
6.5万円 / 月	62.49m²	3DK / 2階	2018年7月〜2018年8月
6.5万円 / 月	62.49m²	3DK / 4階	2017年11月〜2018年6月
6万円 / 月	62.40m²	3DK / 2階	2018年5月〜2018年6月
6万円 / 月	62.49m²	3DK / 3階	2018年3月〜2018年5月
6万円 / 月	62.49m²	3DK / 4階	2018年4月
6.5万円 / 月	60.75m²	3DK / 2階	2018年4月
6.5万円 / 月	60.75m²	3DK / 4階	2018年2月〜2018年3月
6.5万円 / 月	60.75m²	3DK / 3階	2018年1月〜2018年2月
7万円 / 月	62.49m²	3DK / 1階	2017年12月〜2018年1月
6万円 / 月	62.49m²	3DK / 3階	2017年10月〜2017年12月
6.5万円 / 月	60.75m²	3DK / 1階	2017年9月〜2017年10月
6万円 / 月	62.49m²	3DK / 4階	2017年10月
6.5万円 / 月	62.49m²	3LDK / 4階	2017年7月〜2017年9月
6万円 / 月	62.40m²	3DK / 1階	2017年7月〜2017年8月
7万円 / 月	62.49m²	3DK / 4階	2016年7月
6.5万円 / 月	60.75m²	3LDK / 3階	2016年5月〜2016年6月
6万円 / 月	62.40m²	3DK / 3階	2016年3月〜2016年4月
6万円 / 月	62.40m²	3DK / 1階	2016年3月
6.5万円 / 月	60.75m²	3DK / 1階	2016年1月〜2016年2月
6.5万円 / 月	62.40m²	3DK / 3階	2016年2月
6万円 / 月	62.49m²	3LDK / 3階	2015年7月〜2016年1月
6万円 / 月	62.40m²	3DK / 4階	2015年10月〜2016年1月
6.5万円 / 月	60.75m²	3DK / 4階	2015年12月
6万円 / 月	62.40m²	3DK / 4階	2015年9月〜2015年11月
6万円 / 月	62.40m²	3DK / 4階	2015年10月〜2015年11月
6万円 / 月	62.40m²	3DK / 4階	2015年10月〜2015年11月
6.5万円 / 月	62.49m²	3DK / 4階	2015年9月
6.2万円 / 月	62.49m²	3DK / 4階	2015年7月〜2015年8月
6.2万円 / 月	62.40m²	3DK / 4階	2015年8月
6.5万円 / 月	62.49m²	3LDK / 2階	2015年6月〜2015年7月
6.5万円 / 月	62.49m²	3DK / 4階	2015年7月
6.5万円 / 月	62.49m²	3LDK / 1階	2015年4月
6.3万円 / 月	62.40m²	3DK / 1階	2015年1月〜2015年2月
6.5万円 / 月	62.49m²	3DK / 4階	2015年1月
5.8万円 / 月	62.40m²	3LDK / 1階	2014年10月
6.5万円 / 月	62.49m²	3LDK / 1階	2014年9月
6.3万円 / 月	54.27m²	3LDK / 4階	2013年8月〜2013年9月
6.5万円 / 月	62.40m²	3LDK / 3階	2013年9月
6万円 / 月	62.40m²	3LDK / 4階	2013年5月
6.2万円 / 月	62.49m²	3LDK / 3階	2013年5月
6.2万円 / 月	62.49m²	3LDK / 3階	2013年3月〜2013年4月
6.5万円 / 月	62.49m²	3LDK / 3階	2013年2月
6万円 / 月	62.49m²	3LDK / 4階	2012年10月〜2012年11月
6.5万円 / 月	62.49m²	3LDK / 2階	2012年4月
6万円 / 月	54.20m²	3LDK / 4階	2010年12月
6万円 / 月	62.49m²	3DK / 4階	2009年11月

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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
城元マンション	857万円〜 1,298万円	広島県廿日市市佐方4丁目1-1	1978年7月（築48年）地上4階 / 全 - 戸
鴨原ハイツ	889万円〜 1,369万円	広島県廿日市市佐方4丁目6-18	1980年3月（築47年）地上4階 / 全24戸
第1城内ハイツ	1,006万円〜 1,410万円	広島県廿日市市城内2丁目1-13	1980年6月（築46年）地上4階 / 全 - 戸
ブルーハイム	1,082万円〜 1,658万円	広島県広島市佐伯区新宮苑8-27	1979年7月（築47年）地上4階 / 全 - 戸
LATOURShinguen	1,005万円〜 1,644万円	広島県広島市佐伯区新宮苑4-2	1979年12月（築47年）地上4階 / 全24戸
第2昭八コーポラス	761万円〜 1,275万円	広島県広島市佐伯区千同2丁目1-13	1981年9月（築45年）地上4階 / 全 - 戸
山根マンション	1,291万円〜 1,535万円	広島県広島市佐伯区皆賀4丁目19-46	1979年3月（築48年）地上4階 / 全 - 戸
寺尾マンション	1,275万円〜 1,521万円	広島県広島市佐伯区皆賀4丁目4-25	1979年4月（築48年）地上4階 / 全 - 戸
ナナツマチコーポA	1,152万円〜 1,600万円	広島県廿日市市住吉2丁目4-17	1978年7月（築48年）地上4階 / 全 - 戸
ナナツマチコーポB	1,058万円〜 1,659万円	広島県廿日市市住吉2丁目4-17	1979年7月（築47年）地上4階 / 全 - 戸
SGMマンション	1,324万円〜 1,636万円	広島県広島市佐伯区皆賀1丁目10-51	1981年3月（築46年）地上5階 / 全20戸
大田マンション	1,334万円〜 1,587万円	広島県広島市佐伯区皆賀4丁目1-12	1978年8月（築48年）地上4階 / 全16戸
マルジュ藤垂園	1,083万円〜 1,819万円	広島県広島市佐伯区藤垂園4-3	1981年9月（築45年）地上3階 / 全24戸
阿瀬波コーポ	1,232万円〜 1,703万円	広島県広島市西区井口4丁目3-10	1978年9月（築48年）地上4階 / 全16戸
ブランドールナルミ	892万円〜 1,444万円	広島県広島市西区井口3丁目16-11	1978年1月（築49年）地上4階 / 全26戸
村上第一マンション	1,007万円〜 1,399万円	広島県廿日市市串戸3丁目17-23	1979年10月（築47年）地上4階 / 全 - 戸
ビレッジハウス井口1号棟	1,014万円〜 1,413万円	広島県広島市西区井口明神3丁目17-1	1979年3月（築48年）地上5階 / 全30戸
ビレッジハウス井口2号棟	1,022万円〜 1,424万円	広島県広島市西区井口明神3丁目17-2	1979年3月（築48年）地上5階 / 全30戸
ビレッジハウス井口3号棟	1,031万円〜 1,437万円	広島県広島市西区井口明神3丁目17-3	1979年3月（築48年）地上5階 / 全40戸
久保田コーポラス	940万円〜 1,301万円	広島県廿日市市地御前1丁目2-14	1980年10月（築46年）地上4階 / 全 - 戸
ビレッジハウス井口4号棟	1,067万円〜 1,486万円	広島県広島市西区井口明神3丁目17-4	1980年3月（築47年）地上5階 / 全30戸
ビレッジハウス井口5号棟	1,048万円〜 1,460万円	広島県広島市西区井口明神3丁目17-5	1980年3月（築47年）地上5階 / 全40戸
ビレッジハウス井口6号棟	1,067万円〜 1,486万円	広島県広島市西区井口明神3丁目17-6	1980年3月（築47年）地上5階 / 全30戸
井ノ口ハイツ	256万円〜 1,372万円	広島県広島市西区井口2丁目16-32	1978年6月（築48年）地上6階 / 全32戸
龍の口ハイツ	1,275万円〜 1,836万円	広島県広島市西区井口1丁目2-41	1981年2月（築46年）地上5階 / 全30戸
向陽ハイツ	1,061万円〜 1,757万円	広島県広島市西区井口1丁目1-1	1979年12月（築47年）地上4階 / 全 - 戸
誠和コーポ草津1号棟	832万円〜 1,183万円	広島県広島市西区草津南3丁目4-9	1980年6月（築46年）地上4階 / 全 - 戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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新納マンションの売却に強い不動産会社 4社

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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

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住むりえ株式会社

物件から: 約0.5㎞

広島県広島市佐伯区楽々園２丁目1-18
広島電鉄宮島線楽々園駅徒歩3分

広告力と販売力、専門スタッフが対応します

「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。

弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。

社員画像

代表者原田　彰
免許番号広島県知事(01)第011200号

近鉄不動産株式会社　五日市営業所

物件から: 約1.6㎞

広島県広島市佐伯区五日市駅前１丁目11番21号　クレスト池之子ビル1階
JR山陽本線五日市駅徒歩2分
広島電鉄宮島線広電五日市駅徒歩3分

「近鉄の仲介」は広島6営業所ネットワーク

私たち「近鉄の仲介」は広島地区６店舗体制（他社含め最多店舗数）のネットワークで、お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動いたします。

社員画像

代表者倉橋　孝壽
免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

三井住友トラスト不動産株式会社　広島センター

物件から: 約10.5㎞

広島県広島市中区紙屋町１丁目3-2　銀泉広島ビル4階
広島高速交通アストラムライン本通駅徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

代表者高岡　良典
免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号

株式会社フリート

物件から: 約12.0㎞

広島県広島市東区二葉の里２丁目8-28
JR山陽本線広島駅徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です！

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！

店舗外観

代表者坂井　和明
免許番号広島県知事(05)第008940号

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新納マンションの物件概要

マンション名称	新納マンション
所在地	広島県広島市佐伯区三筋1丁目1-20 地図を見る
交通	JR山陽本線 / 廿日市駅徒歩19分(約1.52km) 広島電鉄宮島線 / 佐伯区役所前駅徒歩19分(約1.49km) 広島電鉄宮島線 / 楽々園駅徒歩7分(約560m) 広島電鉄宮島線 / 山陽女学園前駅徒歩13分(約969m)

部屋タイプごとの間取り図

3LDK 1階
1/19
3LDK 1階
2/19
3DK 1階
3/19
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築年月（築年数）	1979年11月(築47年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上4階建	総戸数	-戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月16日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓新納マンションを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

新納マンションの参考査定価格：1,226万円〜 1,701万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、新納マンションの売り時ですか？

新納マンションがある広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で1.13%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.97%、2年前→1年前：0.08%、1年前→今年：0.07%）
広島県の直近3年間の変動（4.00%）に比べ、やや低めの水準です。
新納マンションの査定を依頼する
情報更新：2026年4月9日

❓新納マンションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、新納マンションの売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓新納マンションへのアクセスや最寄り駅を教えてください。