広島県広島市佐伯区楽々園3丁目15-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,038 万円 65.37m²の部屋
〜3,186 万円 73.95m²の部屋
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【外観】
1/9
【周辺】フレスタ
2/9
【周辺】ウオンツ
3/9
【周辺】セブンイレブン
4/9
【周辺】ながたこどもクリニック
5/9
【周辺】楽々園郵便局
6/9
【周辺】楽々園小学校
7/9
【周辺】
8/9
【周辺】
9/9メープル楽々園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
メープル楽々園の売却に役立つ情報をチェック！
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2,038万円 （31万円 / m²） 65.37m²の部屋
〜3,186万円 （43万円 / m²） 73.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.37m²の部屋の場合 | 73.95m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,038万円 | 3,186万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 73万8,540円 | 111万7,380円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 77万8,540円 | 115万7,380円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,959万8,621円 | 3,069万3,772円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市佐伯区楽々園)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,370万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,265万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,038万円 |
| 3年後(築30年) | 95.6％ | 1,948万円 |
このマンションと、広島市佐伯区楽々園の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,038万円 (65.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 34万円 / m² |
メープル楽々園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 3.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.06%、 2年前→1年前：2.34%、 1年前→今年：-1.64% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,038万円 |
| 買取 | 1,223万円 〜 1,631万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.54万円 / 月 65.37m²の部屋
〜
9.83万円 / 月 73.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メープル楽々園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメープル楽々園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 8万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.95m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 73.95m² | 3LDK / 4階 | 2009年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンビュー海老園 | 1,721万円 〜 2,987万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目6-28 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全13戸 |
| CROSSDATABLDNo.73 | 907万円 〜 1,278万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園1丁目4-36 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全36戸 |
| ミレニアム | 2,287万円 〜 3,180万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目5-44 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| デァフリューゲル | 679万円 〜 1,153万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目5-20 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| センチュリーガーデン | 1,483万円 〜 2,087万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目12-31 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンライズ五日市 | 775万円 〜 1,067万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目6-23 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| ローレルコート五日市 | 2,005万円 〜 3億 3,500万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目21-16 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全36戸 |
| サーパス五日市南 | 1,913万円 〜 3,313万円 | 広島県広島市佐伯区海老園4丁目6-16 |
2001年9月（築25年） 地上6階 / 全36戸 |
| センチュリーコート | 819万円 〜 1,175万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目19-12 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全40戸 |
| ル・パラディ | 251万円 〜 1,017万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園4丁目11-9 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス楽々園 | 1,916万円 〜 3,051万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園5丁目14-2 |
2000年5月（築27年） 地上5階 / 全34戸 |
| ローレルコート楽々園 | 2,163万円 〜 3,661万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園5丁目12-20 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全34戸 |
| グレイスコート三嶋 | 760万円 〜 1,051万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目3-28 |
2000年10月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴェルディ五日市中央イーストタワー | 1,546万円 〜 2,135万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目16-9 |
2001年3月（築26年） 地上14階 / 全27戸 |
| ヴェルディ五日市中央ウエストタワー | 2,011万円 〜 2,902万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目16-13 |
2001年3月（築26年） 地上14階 / 全28戸 |
| ヴェルディ五日市コイン通り | 2,123万円 〜 3,485万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目16-10 |
2001年5月（築26年） 地上14階 / 全30戸 |
| J'city五日市駅前 | 2,338万円 〜 3,253万円 | 広島県広島市佐伯区五日市2丁目6-26 |
1998年6月（築28年） 地上9階 / 全29戸 |
| TiaraSaiwa | 772万円 〜 2,141万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目13-7 |
1998年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャローム五日市 | 785万円 〜 936万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目12-30 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレスト池之子 | 954万円 〜 2,378万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目11-21 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランドパレス五日市中央 | 1,555万円 〜 2,250万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目6-62 |
2001年1月（築26年） 地上12階 / 全44戸 |
| アミューズマンション | 1,168万円 〜 2,176万円 | 広島県広島市佐伯区三筋2丁目10-11-3 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション楽々園第3 | 2,095万円 〜 3,437万円 | 広島県広島市佐伯区三筋2丁目2-19 |
2001年5月（築26年） 地上13階 / 全36戸 |
| コラールM・S | 714万円 〜 851万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前3丁目5-33 |
1998年1月（築29年） 地上8階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション吉見園 | 2,429万円 〜 2,842万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園5-29 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全1戸 |
| ライオンズマンション五日市駅前 | 2,015万円 〜 3,171万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目9-7 |
1998年11月（築28年） 地上10階 / 全27戸 |
| リビオーヌ五日市中央 | 1,169万円 〜 1,621万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目13-38 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全17戸 |
| ヴェルパーク五日市駅前 | 2,093万円 〜 2,449万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目1-22 |
1998年11月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス吉見園 | 3,319万円 〜 3,883万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園20-1 |
2000年12月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン藤垂園 | 1,880万円 〜 3,356万円 | 広島県広島市佐伯区藤垂園2-36 |
1998年4月（築29年） 地上15階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メープル楽々園 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区楽々園3丁目15-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 3階
2/4
3LDK 3階
3/4
3LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 1999年11月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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広島県広島市佐伯区楽々園3丁目15-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 五日市駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：1999年11月(築27年)【設備・条件】
駐輪場あり
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