広島県広島市佐伯区楽々園3丁目5-20
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
677 万円 22.14m²の部屋
〜1,158 万円 27.2m²の部屋
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【外観】
1/6
【周辺】家電量販店
2/6
【周辺】スーパー銭湯
3/6
【周辺】幼稚園
4/6
【周辺】ホームセンター
5/6
【周辺】
6/6デァフリューゲルの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
デァフリューゲルの売却に役立つ情報をチェック！
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677万円 （31万円 / m²） 22.14m²の部屋
〜1,158万円 （43万円 / m²） 27.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(広島市佐伯区楽々園)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 700万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 661万円 | 94.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 677万円 |
| 4年後(築30年) | 94.4％ | 640万円 |
このマンションと、広島市佐伯区楽々園の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
677万円 (22.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 35万円 / m² |
デァフリューゲル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.12%、 2年前→1年前：4.09%、 1年前→今年：-2.44% ）
広島県の直近3年間の変動（5.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 677万円 |
| 買取 | 407万円 〜 542万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.13万円 / 月 22.14m²の部屋
〜
5.82万円 / 月 27.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デァフリューゲルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデァフリューゲルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 25.38m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2025年9月 |
| 5万円 / 月 | 25.38m² | 1K / 4階 | 2025年2月〜2025年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.38m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.38m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2020年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 4階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 4階 | 2017年5月〜2017年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CROSSDATABLDNo.73 | 903万円 〜 1,280万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園1丁目4-36 |
2000年3月（築26年） 地上9階 / 全36戸 |
| パサージュ楽々園 | 1,017万円 〜 1,420万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目2-13 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全38戸 |
| メープル楽々園 | 2,018万円 〜 3,177万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目15-2 |
1999年11月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・パラディ | 250万円 〜 1,020万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園4丁目11-9 |
1999年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート楽々園 | 2,119万円 〜 3,616万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園5丁目12-20 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全34戸 |
| フローレンス楽々園 | 1,907万円 〜 3,059万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園5丁目14-2 |
2000年5月（築26年） 地上5階 / 全34戸 |
| グレイスコート三嶋 | 756万円 〜 1,052万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目3-28 |
2000年10月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| ミレニアム | 2,271万円 〜 3,178万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目5-44 |
2000年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ五日市中央イーストタワー | 1,539万円 〜 2,139万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目16-9 |
2001年3月（築25年） 地上14階 / 全27戸 |
| ヴェルディ五日市中央ウエストタワー | 1,963万円 〜 2,855万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目16-13 |
2001年3月（築25年） 地上14階 / 全28戸 |
| センチュリーガーデン | 1,472万円 〜 2,087万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目12-31 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス美の里参番館 | 2,138万円 〜 2,955万円 | 広島県広島市佐伯区美の里1丁目18-9 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全23戸 |
| パラッシオ楽々園シービスタ | 2,409万円 〜 4,274万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園6丁目7-6 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全233戸 |
| ローレルコート五日市 | 1,996万円 〜 3億 3,597万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目21-16 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| サーパス五日市南 | 1,903万円 〜 3,324万円 | 広島県広島市佐伯区海老園4丁目6-16 |
2001年9月（築25年） 地上6階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション楽々園第3 | 2,083万円 〜 3,444万円 | 広島県広島市佐伯区三筋2丁目2-19 |
2001年5月（築25年） 地上13階 / 全36戸 |
| 隅の浜ガーデンヒル | 761万円 〜 1,059万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜2丁目9-24 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート三嶋2 | 2,037万円 〜 2,840万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜1丁目10-33 |
2002年4月（築24年） 地上5階 / 全10戸 |
| ヴェルディ五日市コイン通り | 2,107万円 〜 3,485万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目16-10 |
2001年5月（築25年） 地上14階 / 全30戸 |
| センチュリーコート | 814万円 〜 1,176万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目19-12 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全40戸 |
| グランドパレス五日市中央 | 1,547万円 〜 2,256万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目6-62 |
2001年1月（築25年） 地上12階 / 全44戸 |
| クレアセトル海老園 | 2,195万円 〜 3,531万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目7-6 |
2002年1月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| TiaraSaiwa | 764万円 〜 2,132万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目13-7 |
1998年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| センチュリー相原 | 1,034万円 〜 2,913万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目10-31 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャローム五日市 | 793万円 〜 944万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目12-30 |
1999年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレスト池之子 | 963万円 〜 2,400万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目11-21 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| リビオーヌ五日市中央 | 1,158万円 〜 1,616万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目13-38 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| ライオンズガーデン桜尾 | 1,852万円 〜 3,070万円 | 広島県廿日市市桜尾2丁目2-50 |
2001年11月（築25年） 地上10階 / 全81戸 |
| グランソシエ五日市 | 1,460万円 〜 4,086万円 | 広島県広島市佐伯区三宅2丁目1-4 |
1999年8月（築27年） 地上14階 / 全147戸 |
| サントウール | 679万円 〜 945万円 | 広島県廿日市市城内1丁目6-26 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | デァフリューゲル |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区楽々園3丁目5-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 1階
1/12
1K 2階
2/12
1K 2階
3/12
1K 2階
4/12
1K 2階
5/12
1K 3階
6/12
1K 3階
7/12
1K 3階
8/12
1K 4階
9/12
1K 4階
10/12
1K 4階
11/12
1K 4階
12/12| 築年月（築年数） | 2000年7月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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