この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市佐伯区藤垂園2-36
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,859 万円 66.45m²の部屋
〜3,293 万円 85.8m²の部屋
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店舗内観
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「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
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社員画像
本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております
店舗内観
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
藤和ハイタウン藤垂園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
85.8m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,859万円66.45m²の部屋28万円 / m²
〜3,293万円85.8m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市佐伯区藤垂園)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市佐伯区藤垂園 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,213万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,120万円 | 95.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,859万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,780万円 | 95.8％ |
このマンションと、広島市佐伯区藤垂園の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,859万円 (66.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ハイタウン藤垂園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 85.80m² | 3LDK / 13階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,950万円 | 85.80m² | 3LDK / 13階 | 2011年12月〜2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,859万円 |
| 買取 | 1,115万円 〜 1,487万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.67万円66.45m²の部屋
〜13.13万円85.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和ハイタウン藤垂園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ハイタウン藤垂園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 14階 | 2022年7月 |
| 9万円 / 月 | 66.45m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 85.80m² | 4LDK / 12階 | 2016年4月 |
| 10万円 / 月 | 66.45m² | 3LDK / 8階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 8万円 / 月 | 85.80m² | 4LDK / 12階 | 2014年5月 |
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藤和ハイタウン藤垂園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 14.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.88%、 2年前→1年前：3.50%、 1年前→今年：2.56% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 藤和ハイタウン藤垂園 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区藤垂園2-36 |
| 交通 |
|
【外観】藤和ハイタウン藤垂園 外観1
【エントランス】エントランス入口
【駐車場】駐車場 機械式
【駐車場】駐車場 平面1
【周辺】マックスバリュエクスプレス藤垂園店まで徒歩2分(約100m)
【周辺】ウォンツ藤垂園店まで徒歩2分(約100m)
【周辺】スパーク五日市駅前店まで徒歩4分(約270m)
【周辺】JR五日市駅まで徒歩6分(約400m)
| 築年月（築年数） | 1998年4月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション五日市駅前 | 2,016万円 〜 3,128万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目9-7 |
1998年11月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| サーパス吉見園 | 2,134万円 〜 2,980万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園2-12 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション吉見園 | 2,404万円 〜 2,775万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園5-29 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全1戸 |
| グリーンコート井口 | 2,023万円 〜 2,789万円 | 広島県広島市西区井口4丁目2-44 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シグナス中川 | 924万円 〜 1,592万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目5-31 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 井口パーク・ホームズ | 1,651万円 〜 1,985万円 | 広島県広島市西区井口3丁目11-13 |
1999年8月（築26年） 地上8階 / 全17戸 |
| シャローム五日市 | 780万円 〜 922万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目12-30 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン鈴ケ峰学園前 | 1,980万円 〜 3,417万円 | 広島県広島市西区井口3丁目12-11 |
1999年7月（築26年） 地上9階 / 全55戸 |
| J'city五日市駅前 | 2,357万円 〜 3,236万円 | 広島県広島市佐伯区五日市2丁目6-26 |
1998年6月（築27年） 地上9階 / 全29戸 |
| コラールM・S | 703万円 〜 833万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前3丁目5-33 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全25戸 |
| ロイヤルクリスタル井口オーヴ | 1,636万円 〜 2,301万円 | 広島県広島市西区井口5丁目31-9 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全20戸 |
| ダイアパレス井口リヴァージュ | 2,095万円 〜 3,474万円 | 広島県広島市西区井口5丁目32-4 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全59戸 |
| エスパシオ | 2,291万円 〜 2,730万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目11-12 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン井口参番館 | 2,036万円 〜 3,248万円 | 広島県広島市西区井口5丁目13-10 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| フローレンス井口学園前 | 1,742万円 〜 2,434万円 | 広島県広島市西区井口5丁目4-7 |
1997年6月（築28年） 地上11階 / 全48戸 |
| ライオンズマンション井口 | 1,771万円 〜 2,884万円 | 広島県広島市西区井口5丁目16-10 |
1997年7月（築28年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー新宮苑 | 2,148万円 〜 3,079万円 | 広島県広島市佐伯区新宮苑9-15 |
1997年9月（築28年） 地上14階 / 全101戸 |
| センチュリーコート | 815万円 〜 1,161万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目19-12 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全40戸 |
| グランディール井口 | 1,007万円 〜 1,494万円 | 広島県広島市西区井口3丁目1-1 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート五日市 | 2,023万円 〜 3億 3,606万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目21-16 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| アスティア皆賀 | 1,774万円 〜 2,372万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀2丁目1-22 |
1999年4月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション皆賀 | 1,972万円 〜 2,451万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目1-28 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全33戸 |
| ミレニアム | 2,275万円 〜 3,130万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目5-44 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンヴェール海老園 | 2,238万円 〜 3,336万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目1-33 |
1997年6月（築28年） 地上7階 / 全73戸 |
| パブリコーポ鈴が台S | 1,872万円 〜 3,258万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-9 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全33戸 |
| TiaraSaiwa | 771万円 〜 2,119万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目13-7 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー海老園 | 1,748万円 〜 3,014万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目6-28 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全13戸 |
| ウイングマンション | 2,052万円 〜 2,815万円 | 広島県広島市西区井口台2丁目1-12 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンライズ五日市 | 772万円 〜 1,057万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目6-23 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| メープル楽々園 | 2,035万円 〜 3,157万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目15-2 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
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