広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目17-8
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
792 万円 64.08m²の部屋
〜1,189 万円 69.5m²の部屋
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【外観】
1/1エメラルドマンション五日市中央の売却に役立つ情報をチェック！
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792万円 （12万円 / m²） 64.08m²の部屋
〜1,189万円 （17万円 / m²） 69.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.08m²の部屋の場合 | 69.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 792万円 | 1,189万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 45万8,370円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 49万8,370円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 755万3,539円 | 1,138万5,103円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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エメラルドマンション五日市中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 3.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.06%、 2年前→1年前：2.34%、 1年前→今年：-1.64% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエメラルドマンション五日市中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 810万円 | 66.84m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 1,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 780万円 | 64.08m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 550万円 | 66.84m² | 3LDK / 1階 | 2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 792万円 |
| 買取 | 476万円 〜 634万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.98万円 / 月 64.08m²の部屋
〜
7.39万円 / 月 69.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エメラルドマンション五日市中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエメラルドマンション五日市中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 69.50m² | 3LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.84m² | 3LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 6万円 / 月 | 66.84m² | 3LDK / 5階 | 2016年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.84m² | 3LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年7月 |
| 6万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 6万円 / 月 | 64.08m² | 3LDK / 5階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 6万円 / 月 | 66.84m² | 3LDK / 5階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 64.08m² | 3LDK / 5階 | 2012年6月〜2012年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| White楽々園 | 410万円 〜 5,338万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-32 |
1988年1月（築39年） 地上6階 / 全34戸 |
| ソアーレ楽々園 | 933万円 〜 1,505万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目4-21 |
1988年3月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 第一植木コーポ | 1,132万円 〜 1,582万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園4丁目1-7 |
1986年2月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第二植木コーポ | 1,022万円 〜 1,697万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園4丁目1-3 |
1986年2月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大方マンション | 561万円 〜 1,394万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園4丁目6-22 |
1987年2月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンフォーレスト2 | 534万円 〜 759万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目8-29 |
1986年4月（築41年） 地上11階 / 全60戸 |
| バロックワークス | 855万円 〜 1,367万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目16-31 |
1987年12月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・プラージュ五日市 | 1,333万円 〜 4,734万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央2丁目8-44 |
1987年5月（築40年） 地上4階 / 全7戸 |
| サンライズ五観橋1 | 331万円 〜 667万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目15-6 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 中央ポピーハイツ | 1,284万円 〜 1,888万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央2丁目9-1 |
1988年3月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウイング楽々園 | 484万円 〜 907万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目10-14 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Dragon五日市 | 339万円 〜 553万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央2丁目5-14 |
1987年2月（築40年） 地上4階 / 全29戸 |
| リバース五日市 | 398万円 〜 556万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目10-27 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コープ野村楽々園 | 1,447万円 〜 2,269万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園4丁目13-32 |
1986年8月（築40年） 地上6階 / 全28戸 |
| WING五日市 | 388万円 〜 568万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目9-62 |
1986年7月（築41年） 地上4階 / 全20戸 |
| コーポ木村 | 1,167万円 〜 1,671万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目5-38 |
1987年9月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ楽々園 | 433万円 〜 899万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園5丁目13-16 |
1986年10月（築40年） 地上4階 / 全20戸 |
| カーサ21 | 1,452万円 〜 2,022万円 | 広島県広島市佐伯区三宅3丁目24-13 |
1987年8月（築39年） 地上4階 / 全24戸 |
| タウンハウス久保田 | 1,576万円 〜 2,196万円 | 広島県広島市佐伯区美の里1丁目1-5 |
1987年7月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル隅の浜3番館 | 775万円 〜 1,076万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜1丁目10-39 |
1988年1月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RKマンション | 1,623万円 〜 2,265万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目10-52 |
1988年7月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 天神マンション | 1,036万円 〜 1,813万円 | 広島県広島市佐伯区三宅3丁目24-3 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション海老園 | 1,983万円 〜 3,643万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目5-3 |
1985年11月（築41年） 地上7階 / 全32戸 |
| K・B・M三筋 | 296万円 〜 413万円 | 広島県広島市佐伯区三筋3丁目6-22 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全21戸 |
| グローバル五日市中央 | 780万円 〜 1,156万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目11-25 |
1986年5月（築41年） 地上5階 / 全32戸 |
| サンディア五日市 | 1,297万円 〜 2,222万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目2-14 |
1986年9月（築40年） 地上7階 / 全30戸 |
| サニー・レジデンス | 401万円 〜 584万円 | 広島県広島市佐伯区美の里1丁目9-9 |
1985年1月（築42年） 地上4階 / 全19戸 |
| サーパス海老園 | 1,514万円 〜 2,871万円 | 広島県広島市佐伯区海老園4丁目4-40 |
1986年3月（築41年） 地上8階 / 全97戸 |
| ファミール寿 | 1,481万円 〜 2,082万円 | 広島県広島市佐伯区海老園4丁目4-15 |
1986年1月（築41年） 地上6階 / 全30戸 |
| ハイネス鴨原 | 1,098万円 〜 1,559万円 | 広島県廿日市市佐方4丁目4-40 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エメラルドマンション五日市中央 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目17-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3LDK 4階
2/5
3LDK 4階
3/5
3LDK 5階
4/5
3LDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 1986年9月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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