広島県広島市佐伯区海老園4丁目4-40
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,508 万円 54.5m²の部屋
〜2,860 万円 74.97m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【駐車場】
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【周辺】前面道路
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【周辺】
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【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島五日市海老園店まで907ｍ
6/14
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 佐伯区役所前店まで1061ｍ
7/14
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 海老園店まで341ｍ
8/14
【周辺】【スーパー】FRESTA(フレスタ) 海老園店まで385ｍ
9/14
【周辺】【スーパー】Spark(スパーク) 五日市店まで899ｍ
10/14
【周辺】【温泉】塩屋天然温泉ほの湯楽々園店まで593ｍ
11/14
【周辺】【銀行】もみじ銀行五日市支店まで680ｍ
12/14
【周辺】【銀行】広島信用金庫五日市支店まで1013ｍ
13/14
【周辺】【郵便局】楽々園郵便局まで787ｍ
14/14サーパス海老園の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,508万円 （28万円 / m²） 54.5m²の部屋
〜2,860万円 （38万円 / m²） 74.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 54.5m²の部屋の場合 | 74.97m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,508万円 | 2,860万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 56万3,640円 | 100万9,800円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 60万3,640円 | 104万9,800円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,446万8,733円 | 2,755万52円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サーパス海老園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 3.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.06%、 2年前→1年前：2.34%、 1年前→今年：-1.64% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス海老園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 70.75m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 2,280万円 | 70.75m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 2,380万円 | 70.75m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年5月 |
| 2,180万円 | 54.80m² | 2LDK / 6階 | 2024年11月 |
| 2,480万円 | 70.75m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月 |
| 2,290万円 | 62.45m² | 3LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,380万円 | 54.80m² | 2LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,390万円 | 62.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,490万円 | 62.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 2,300万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,149万円 | 62.45m² | 3LDK / 8階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 2,190万円 | 62.45m² | 3LDK / 8階 | 2020年4月 |
| 1,880万円 | 62.45m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 1,580万円 | 54.50m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,508万円 |
| 買取 | 905万円 〜 1,206万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.1万円 / 月 54.5m²の部屋
〜
9.39万円 / 月 74.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミール寿 | 1,461万円 〜 2,053万円 | 広島県広島市佐伯区海老園4丁目4-15 |
1986年1月（築41年） 地上6階 / 全30戸 |
| コープ野村海老園 | 1,651万円 〜 2,819万円 | 広島県広島市佐伯区海老園4丁目7-8 |
1985年3月（築42年） 地上10階 / 全65戸 |
| ウイング楽々園 | 480万円 〜 900万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目10-14 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ木村 | 1,158万円 〜 1,658万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目5-38 |
1987年9月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション海老園 | 1,980万円 〜 3,637万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目5-3 |
1985年11月（築41年） 地上7階 / 全32戸 |
| サンライズ楽々園 | 429万円 〜 891万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園5丁目13-16 |
1986年10月（築40年） 地上4階 / 全20戸 |
| ソアーレ楽々園 | 928万円 〜 1,496万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目4-21 |
1988年3月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 第二植木コーポ | 1,015万円 〜 1,685万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園4丁目1-3 |
1986年2月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第一植木コーポ | 1,124万円 〜 1,570万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園4丁目1-7 |
1986年2月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大方マンション | 558万円 〜 1,388万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園4丁目6-22 |
1987年2月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| White楽々園 | 408万円 〜 5,308万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-32 |
1988年1月（築39年） 地上6階 / 全34戸 |
| コープ野村楽々園 | 1,444万円 〜 2,265万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園4丁目13-32 |
1986年8月（築40年） 地上6階 / 全28戸 |
| タウンハウス久保田 | 1,557万円 〜 2,169万円 | 広島県広島市佐伯区美の里1丁目1-5 |
1987年7月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンフォーレスト2 | 528万円 〜 750万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目8-29 |
1986年4月（築41年） 地上11階 / 全60戸 |
| サニー・レジデンス | 397万円 〜 577万円 | 広島県広島市佐伯区美の里1丁目9-9 |
1985年1月（築42年） 地上4階 / 全19戸 |
| エメラルドマンション五日市中央 | 791万円 〜 1,187万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目17-8 |
1986年9月（築40年） 地上5階 / 全54戸 |
| ライオンズマンション五日市 | 1,724万円 〜 2,967万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目1-16 |
1988年3月（築39年） 地上13階 / 全69戸 |
| ウイング五日市駅前B棟 | 550万円 〜 1,423万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目1-3 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全17戸 |
| ウイング五日市駅前A棟 | 488万円 〜 729万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目1-2 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全19戸 |
| 中央ポピーハイツ | 1,269万円 〜 1,865万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央2丁目9-1 |
1988年3月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・プラージュ五日市 | 1,316万円 〜 4,671万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央2丁目8-44 |
1987年5月（築40年） 地上4階 / 全7戸 |
| バロックワークス | 847万円 〜 1,353万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目16-31 |
1987年12月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Dragon五日市 | 336万円 〜 548万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央2丁目5-14 |
1987年2月（築40年） 地上4階 / 全29戸 |
| 駅前コーポカミカワ | 1,875万円 〜 2,206万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目12-32 |
1985年8月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル隅の浜3番館 | 766万円 〜 1,064万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜1丁目10-39 |
1988年1月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバース五日市 | 394万円 〜 550万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目10-27 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| WING五日市 | 384万円 〜 562万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目9-62 |
1986年7月（築40年） 地上4階 / 全20戸 |
| エメラルドマンション五日市山陽園 | 888万円 〜 1,229万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜1丁目9-8 |
1987年10月（築39年） 地上5階 / 全62戸 |
| コーポマルゼン | 1,004万円 〜 2,231万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目18-20 |
1985年7月（築41年） 地上6階 / 全21戸 |
| 金剛地マンション | 1,454万円 〜 2,899万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目15-45 |
1984年8月（築42年） 地上10階 / 全27戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス五日市南 | 2,100万円 〜 3,671万円 | 広島県広島市佐伯区海老園4丁目6-16 |
2001年9月（築25年） 地上6階 / 全36戸 |
| サーパス楽々園 | 1,636万円 〜 2,702万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目18-23 |
1989年3月（築38年） 地上6階 / 全60戸 |
| サーパス楽々園第2 | 1,614万円 〜 2,903万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目13-15 |
1995年9月（築31年） 地上7階 / 全49戸 |
| サーパス吉見園 | 2,572万円 〜 3,091万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園2-12 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全21戸 |
| サーパス五日市コイン通り | 2,163万円 〜 3,256万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目2-26 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全62戸 |
| サーパス五日市駅前 | 2,052万円 〜 3,152万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目5-9 |
2004年6月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミサワホーム五日市駅東リバーサイドサーパス | 2,928万円 〜 3,974万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目13-28 |
2013年2月（築14年） 地上12階 / 全91戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス海老園 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区海老園4丁目4-40
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/9
3LDK 3階
2/9
3LDK 3階
3/9
2LDK 4階
4/9
2LDK 5階
5/9
2LDK 6階
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3LDK 7階
7/9
3LDK 8階
8/9
3LDK 8階
9/9| 築年月（築年数） | 1986年3月(築41年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 97戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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広島県広島市佐伯区海老園4丁目4-40【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄宮島線 / 佐伯区役所前駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：1986年3月(築41年)【設備・条件】
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