この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市佐伯区五日市5丁目13-7
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
803 万円 25.5m²の部屋
〜2,176 万円 51.03m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
803万円25.5m²の部屋31万円 / m²
〜2,176万円51.03m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市佐伯区五日市)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市佐伯区五日市 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 574万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 541万円 | 94.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 803万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 757万円 | 94.3％ |
このマンションと、広島市佐伯区五日市の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
803万円 (25.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 803万円 |
| 買取 | 482万円 〜 642万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
4.04万円25.5m²の部屋
〜8.79万円51.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
TiaraSaiwa周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 18.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.04% 、 2年前→1年前：3.28% 、 1年前→今年：4.85% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | TiaraSaiwa |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目13-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ショッピングセンター「五日市福屋まで940ｍ」
【周辺】コンビニ「ファミリーマート五日市コイン通りまで367ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ五日市コイン通り店まで739ｍ」
【周辺】小学校「広島市立五日市小学校まで344ｍ」
| 築年月（築年数） | 1998年9月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス五日市コイン通り | 2,271万円 〜 3,320万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目2-26 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全60戸 |
| ロイヤルシャトー新宮苑 | 2,186万円 〜 3,170万円 | 広島県広島市佐伯区新宮苑9-15 |
1997年9月（築27年） 地上14階 / 全101戸 |
| サンライズ五日市 | 804万円 〜 1,085万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目6-23 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| ロイヤルエムズ1997 | 602万円 〜 812万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央2丁目3-57 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレスト中央 | 548万円 〜 829万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目11-9 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エーデル五日市 | 1,528万円 〜 1,904万円 | 広島県広島市佐伯区五日市7丁目12-22 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全26戸 |
| ローレルコート五日市 | 1,489万円 〜 2億 4,343万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目21-16 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| センチュリーコート | 850万円 〜 1,193万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目19-12 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全40戸 |
| サンヴェール海老園 | 2,333万円 〜 3,426万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目1-33 |
1997年6月（築28年） 地上7階 / 全73戸 |
| エスパシオ | 2,351万円 〜 2,835万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目11-12 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドルチェ五日市中央 | 791万円 〜 1,069万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目14-33 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全32戸 |
| ポムドピン中央 | 720万円 〜 971万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目2-45 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コラールM・S | 711万円 〜 853万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前3丁目5-33 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全25戸 |
| シャローム五日市 | 800万円 〜 957万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目12-30 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| CROSSDATABLDNo.73 | 960万円 〜 1,318万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園1丁目4-36 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全36戸 |
| J'city五日市駅前 | 2,362万円 〜 3,280万円 | 広島県広島市佐伯区五日市2丁目6-26 |
1998年6月（築27年） 地上9階 / 全29戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ楽々園 | 1,604万円 〜 2,822万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園1丁目4-29 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全38戸 |
| ミレニアム | 2,374万円 〜 3,215万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目5-44 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全18戸 |
| アーバンビュー海老園 | 1,784万円 〜 3,030万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目6-28 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全13戸 |
| サンライズ三宅3 | 596万円 〜 804万円 | 広島県広島市佐伯区三宅4丁目12-10 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シグナス中川 | 949万円 〜 1,654万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目5-31 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| センチュリーガーデン | 1,538万円 〜 2,122万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目12-31 |
2000年9月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| メープル楽々園 | 2,120万円 〜 3,240万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目15-2 |
1999年11月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェルパーク五日市五観橋 | 1,871万円 〜 2,517万円 | 広島県広島市佐伯区三宅1丁目3-50 |
1996年11月（築28年） 地上9階 / 全27戸 |
| デァフリューゲル | 717万円 〜 1,190万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目5-20 |
2000年7月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション皆賀 | 1,978万円 〜 2,488万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目1-28 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全33戸 |
| Jシティ五日市アベニュー | 1,898万円 〜 3,149万円 | 広島県広島市佐伯区千同1丁目21-3 |
1997年6月（築28年） 地上10階 / 全45戸 |
| アスティア皆賀 | 1,781万円 〜 2,410万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀2丁目1-22 |
1999年4月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション五日市駅前 | 2,020万円 〜 3,172万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目9-7 |
1998年11月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| サーパス吉見園 | 2,184万円 〜 3,003万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園2-12 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
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