大分県大分市西新地2丁目3-30
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,496 万円 82.4m²の部屋
〜2,169 万円 85.95m²の部屋
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【外観】前面道路も広く、ゆったり出入りできます
1/11
【エントランス】落ち着いた色合いの外壁とガラス扉が印象的なエントランスです。緑の植栽や石のオブジェがアクセントになっています。ゆとりある空間設計で訪れる方を迎え入れる雰囲気があります。
2/11
【駐車場】屋根付きの駐車場で雨や日差しから車を守ることができる点が魅力です。スペースが広く出し入れもスムーズに行えます。
3/11
【周辺】セブンイレブン大分西新地店まで500m、セブンイレブン大分西新地店まで500m
4/11
【周辺】大津公園まで540m、大津公園まで540ｍ
5/11
【周辺】大分市立舞鶴小学校まで600m、大分市立舞鶴小学校まで700ｍ
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【周辺】ローソン 大分大津町一丁目店まで640m、ローソン 大分大津町一丁目店まで640ｍ
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【周辺】大分東浜郵便局まで770m、大分東浜郵便局まで770m
8/11
【周辺】ドラッグセイムス 大分花津留店まで1180m、ドラッグセイムス 大分花津留店まで約1180ｍ
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【周辺】ショッピングプラザ カサキまで1350m、ショッピングプラザ カサキまで約1350ｍ
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【周辺】スーパーまるや津留店まで1580m、スーパーまるや津留店まで1580m
11/11レジオン大洲の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レジオン大洲の売却に役立つ情報をチェック！
レジオン大洲の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格 1,680万円 |
82.4m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| センチュリー21大分ベスト不動産大分中島店 | ||||||
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1,496万円 （18万円 / m²） 82.4m²の部屋
〜2,169万円 （25万円 / m²） 85.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 82.4m²の部屋の場合 | 85.95m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,496万円 | 2,169万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 55万9,680円 | 78万1,770円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 59万9,680円 | 82万1,770円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,435万8,471円 | 2,086万1,254円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(大分市西新地)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,310万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,274万円 | 97.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,496万円 |
| 1年後(築30年) | 97.3％ | 1,456万円 |
このマンションと、大分市西新地の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,496万円 (82.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 19万円 / m² |
レジオン大洲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.85%、 2年前→1年前：-1.71%、 1年前→今年：2.27% ）
大分県の直近3年間の変動（7.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジオン大洲が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 82.40m² | 3LDK / 11階 | 2026年3月 |
| 1,300万円 | 82.40m² | 4LDK / 2階 | 2026年1月 |
| 1,730万円 | 82.40m² | 4LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 1,680万円 | 85.95m² | 3LDK / 11階 | 2020年4月 |
| 1,750万円 | 85.95m² | 4LDK / 9階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 1,930万円 | 85.95m² | 4LDK / 9階 | 2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,496万円 |
| 買取 | 898万円 〜 1,197万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.63万円 / 月 82.4m²の部屋
〜
9.35万円 / 月 85.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジオン大洲の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジオン大洲が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 85.95m² | 3LDK / 12階 | 2026年3月 |
| 8万円 / 月 | 85.95m² | 3LDK / 12階 | 2013年1月〜2013年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハズパレス舞鶴 | 2,557万円 〜 3,962万円 | 大分県大分市大津町1丁目11-12 |
1999年7月（築27年） 地上14階 / 全26戸 |
| アネックス美喜 | 746万円 〜 1,025万円 | 大分県大分市東浜1丁目12-10 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス今津留 | 1,363万円 〜 1,831万円 | 大分県大分市今津留3丁目15-20 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全1戸 |
| サーパス舞鶴 | 1,315万円 〜 2,151万円 | 大分県大分市今津留1丁目18-15 |
1999年9月（築27年） 地上8階 / 全133戸 |
| コムフォート21 | 706万円 〜 986万円 | 大分県大分市今津留2丁目7-6 |
1998年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| S'BLD | 642万円 〜 879万円 | 大分県大分市花津留2丁目4-3 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウドリィ大分 | 1,438万円 〜 1,931万円 | 大分県大分市東津留1丁目7-7 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンパーク・ヨシハラ | 1,285万円 〜 1,825万円 | 大分県大分市萩原1丁目2-33 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| フロイデつる | 1,014万円 〜 1,732万円 | 大分県大分市東津留1丁目3-5 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャガール中島 | 696万円 〜 959万円 | 大分県大分市中島東1丁目3-5 |
1998年5月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェルジュ萩原 | 538万円 〜 743万円 | 大分県大分市萩原1丁目4-28 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル中島中央 | 1,474万円 〜 2,297万円 | 大分県大分市中島中央1丁目2-41 |
1996年2月（築31年） 地上13階 / 全33戸 |
| ドゥペール萩原弐番館 | 1,388万円 〜 2,453万円 | 大分県大分市萩原4丁目7-36 |
1997年12月（築29年） 地上9階 / 全18戸 |
| サーパス新川 | 1,474万円 〜 2,405万円 | 大分県大分市新川町1丁目10-43 |
1996年8月（築30年） 地上10階 / 全101戸 |
| ドゥペール萩原 | 1,699万円 〜 2,287万円 | 大分県大分市萩原4丁目12-11 |
1996年4月（築31年） 地上11階 / 全22戸 |
| MOMO倶楽部 | 1,137万円 〜 1,760万円 | 大分県大分市牧2丁目1-29 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アスティオン城崎 | 1,148万円 〜 1,665万円 | 大分県大分市城崎町2丁目4-35 |
1997年7月（築29年） 地上10階 / 全21戸 |
| ルネ長浜 | 719万円 〜 959万円 | 大分県大分市長浜町3丁目11-11 |
1997年7月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークサイドしろさき | 2,150万円 〜 2,751万円 | 大分県大分市城崎町1丁目5-27 |
1998年2月（築29年） 地上15階 / 全28戸 |
| ハズパレス城崎 | 1,956万円 〜 2,534万円 | 大分県大分市城崎町2丁目3-7 |
1998年9月（築28年） 地上12階 / 全21戸 |
| メトロノーム中島 | 598万円 〜 787万円 | 大分県大分市中島西3丁目7-1 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| P&CBUILDINGPARKSIDE | 1,767万円 〜 2,686万円 | 大分県大分市城崎町2丁目2-12 |
1999年4月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 大分中島マンション | 555万円 〜 1,028万円 | 大分県大分市中島西1丁目7-8 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| チュリス中島 | 1,914万円 〜 2,842万円 | 大分県大分市中島西2丁目1-36 |
1997年10月（築29年） 地上10階 / 全17戸 |
| コーポオリベNo.5 | 744万円 〜 970万円 | 大分県大分市新川町2丁目3-18 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンハイツ芸館南 | 1,256万円 〜 1,827万円 | 大分県大分市大字下郡 |
1998年6月（築28年） 地上8階 / 全24戸 |
| サンハイツはぎわら | 719万円 〜 1,405万円 | 大分県大分市萩原3丁目12-48 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全45戸 |
| クレイン大手町 | 549万円 〜 1,530万円 | 大分県大分市大手町3丁目3-29 |
1997年5月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| R72番館 | 1,063万円 〜 1,647万円 | 大分県大分市牧3丁目6-1 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドゥペール新栄弐番館 | 1,253万円 〜 2,043万円 | 大分県大分市新栄町17-6 |
1998年11月（築28年） 地上9階 / 全18戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジオン中春日 | 2,120万円 〜 3,003万円 | 大分県大分市中春日町12-27 |
2006年3月（築21年） 地上15階 / 全42戸 |
| レジオン南大分 | 2,917万円 〜 3,814万円 | 大分県大分市深河内2丁目1-1 |
2003年3月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| レジオン中鶴崎 | 1,943万円 〜 2,609万円 | 大分県大分市中鶴崎1丁目10-23 |
2005年10月（築21年） 地上15階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レジオン大洲 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市西新地2丁目3-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/4
4LDK 9階
2/4
3LDK 11階
3/4
3LDK 12階
4/4| 築年月（築年数） | 1998年1月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 後藤建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月18日]
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JR日豊本線 / 牧駅 徒歩30分【建物仕様】
築年月：1998年1月(築29年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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