大分県大分市長浜町1丁目6-9
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,832 万円 69.84m²の部屋
〜2,634 万円 78.28m²の部屋
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パークサイド塩九升町の売却に役立つ情報をチェック！
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1,832万円 （26万円 / m²） 69.84m²の部屋
〜2,634万円 （34万円 / m²） 78.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.84m²の部屋の場合 | 78.28m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,832万円 | 2,634万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 67万560円 | 93万5,220円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 71万560円 | 97万5,220円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,760万8,143円 | 2,535万8,972円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(大分市長浜町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,780万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,632万円 | 91.7％ |
| 築25年(9年後) | 1,446万円 | 81.3％ |
| 築30年(14年後) | 1,260万円 | 70.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,832万円 |
| 4年後(築20年) | 91.7％ | 1,681万円 |
| 9年後(築25年) | 81.3％ | 1,489万円 |
| 14年後(築30年) | 70.8％ | 1,297万円 |
このマンションと、大分市長浜町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,832万円 (69.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 25万円 / m² |
パークサイド塩九升町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.85%、 2年前→1年前：-1.71%、 1年前→今年：2.27% ）
大分県の直近3年間の変動（7.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークサイド塩九升町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 72.76m² | 3LDK / 3階 | 2025年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,832万円 |
| 買取 | 1,100万円 〜 1,466万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.53万円 / 月 69.84m²の部屋
〜
13.23万円 / 月 78.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ舞鶴 | 2,092万円 〜 3,910万円 | 大分県大分市舞鶴町1丁目5-1 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全55戸 |
| エイルマンション城址公園東 | 2,002万円 〜 4,789万円 | 大分県大分市舞鶴町1丁目7-2 |
2011年11月（築15年） 地上15階 / 全174戸 |
| エスポワール吉光 | 1,285万円 〜 1,968万円 | 大分県大分市舞鶴町1丁目7-16 |
2009年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス城崎 | 1,894万円 〜 3,808万円 | 大分県大分市城崎町1丁目2-9 |
2009年7月（築17年） 地上10階 / 全63戸 |
| グランデール金池 | 923万円 〜 2,567万円 | 大分県大分市金池町2丁目5-12 |
2009年3月（築18年） 地上14階 / 全69戸 |
| サンクレイドル大分城址公園壱番館 | 2,259万円 〜 3,516万円 | 大分県大分市城崎町3丁目2-38 |
2009年2月（築18年） 地上15階 / 全28戸 |
| セントラルコート大分駅前 | 886万円 〜 1,689万円 | 大分県大分市金池町1丁目6-3 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アドバンス21大分駅南 | 3,281万円 〜 4,262万円 | 大分県大分市金池南2丁目1-20 |
2009年2月（築18年） 地上15階 / 全30戸 |
| サンリット中島東 | 2,370万円 〜 3,923万円 | 大分県大分市中島東3丁目3-35 |
2009年2月（築18年） 地上14階 / 全70戸 |
| アルファステイツ大分駅前 | 2,437万円 〜 4,846万円 | 大分県大分市金池南1丁目2-37 |
2012年6月（築14年） 地上14階 / 全78戸 |
| サザン・アヴェニュー金池 | 1,475万円 〜 2,299万円 | 大分県大分市金池南2丁目3-8 |
2010年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクレール金池 | 685万円 〜 2,145万円 | 大分県大分市金池南2丁目3-6 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| Regina今津留 | 793万円 〜 1,089万円 | 大分県大分市今津留2丁目11-26 |
2012年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレージ1 | 940万円 〜 3,733万円 | 大分県大分市六坊北町2-68 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ中島ルネッサンス | 1,659万円 〜 3,368万円 | 大分県大分市中島西2丁目1-6 |
2008年12月（築18年） 地上12階 / 全53戸 |
| アルファステイツ大分駅南 | 2,544万円 〜 3,380万円 | 大分県大分市金池南2丁目10-12 |
2011年7月（築15年） 地上13階 / 全63戸 |
| リビオン千代町 | 1,309万円 〜 1,711万円 | 大分県大分市千代町1丁目2-17 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エヴァーグリーン大分駅前 | 918万円 〜 2,684万円 | 大分県大分市東大道1丁目4-29 |
2008年9月（築18年） 地上13階 / 全74戸 |
| 立花 | 1,325万円 〜 1,695万円 | 大分県大分市東大道1丁目7-8 |
2010年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リオン | 1,174万円 〜 2,445万円 | 大分県大分市東大道1丁目6-19 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全26戸 |
| ペコラドーロ | 2,708万円 〜 3,511万円 | 大分県大分市大道町2丁目1-4 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・セゾン・クレール駅南 | 954万円 〜 1,264万円 | 大分県大分市大道町1丁目6-43 |
2012年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| EXE大道町 | 800万円 〜 1,567万円 | 大分県大分市大道町2丁目5-24 |
2010年2月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| フリーアメニティー | 1,304万円 〜 1,723万円 | 大分県大分市東大道1丁目10-30 |
2011年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| トレステーラ桜ヶ丘 | 806万円 〜 1,101万円 | 大分県大分市金池南1丁目16-12 |
2009年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローズコート | 1,385万円 〜 2,495万円 | 大分県大分市大道町1丁目7-11 |
2012年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンビル寿 | 1,049万円 〜 1,392万円 | 大分県大分市寿町9-10 |
2010年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 新町ASマンション | 1,176万円 〜 1,681万円 | 大分県大分市新町4-8 |
2010年7月（築16年） 地上6階 / 全30戸 |
| グランスカイ駅南 | 1,584万円 〜 3,385万円 | 大分県大分市東大道2丁目3-50 |
2010年11月（築16年） 地上12階 / 全66戸 |
| リサージュ | 1,735万円 〜 2,329万円 | 大分県大分市下郡北1丁目4-37 |
2012年7月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
大分県大分市長浜町に建てられたパークサイド塩九升町は、RC（鉄筋コンクリート）構造を採用したマンションであり、地上9階建ての建物です。2010年8月に完成したこのマンションは、JR久大本線（JR日豊本線）の大分駅まで徒歩17分ほどのところにあります。なお、このマンションにおいては、管理員の勤務形態は日勤となっています。
| マンション名称 | パークサイド塩九升町 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市長浜町1丁目6-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/2
3LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 2010年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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大分県大分市長浜町1丁目6-9【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2010年7月(築16年)【設備・条件】
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