価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県岡崎市竜美新町39-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,002 万円 63.98m²の部屋
〜1,683 万円 80.59m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,002万円63.98m²の部屋16万円 / m²
〜1,683万円80.59m²の部屋21万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアリア31レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 980万円 | 67.80m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 1,380万円 | 67.80m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 2,260万円 | 80.59m² | 4LDK / 5階 | 2020年7月 |
| 1,799万円 | 80.59m² | 4LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 1,380万円 | 67.80m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,500万円 | 72.32m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 990万円 | 63.97m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 799万円 | 80.59m² | 4LDK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,090万円 | 63.97m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 1,100万円 | 72.32m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月 |
| 1,190万円 | 63.97m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月 |
| 1,100万円 | 72.32m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 1,250万円 | 72.32m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 1,380万円 | 67.80m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 1,298万円 | 80.59m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月 |
| 880万円 | 63.98m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 1,500万円 | 67.80m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 1,298万円 | 80.59m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 1,380万円 | 72.32m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 1,550万円 | 67.80m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 950万円 | 63.98m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,500万円 | 67.80m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 880万円 | 63.98m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 1,280万円 | 72.32m² | 3LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 1,200万円 | 67.80m² | 3LDK / 5階 | 2017年8月 |
| 900万円 | 70.06m² | 3LDK / 5階 | 2017年7月 |
| 1,380万円 | 80.59m² | 4LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年5月 |
| 1,280万円 | 72.32m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 1,100万円 | 73.45m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 1,000万円 | 73.45m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月〜2017年1月 |
| 980万円 | 80.59m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月 |
| 980万円 | 80.59m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 980万円 | 80.59m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 950万円 | 70.06m² | 3LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 920万円 | 70.06m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 890万円 | 67.80m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年12月 |
| 950万円 | 70.06m² | 3LDK / 5階 | 2013年10月 |
| 1,130万円 | 80.59m² | 4LDK / 5階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 980万円 | 67.80m² | 3LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,002万円 |
| 買取 | 602万円 〜 802万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.58万円63.98m²の部屋
〜10.52万円80.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アリア31レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアリア31レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 72.32m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2022年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.80m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月〜2019年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 63.98m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 67.80m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 67.80m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 70.06m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アリア31レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.27%、 2年前→1年前：-1.60%、 1年前→今年：4.06% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アリア31レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県岡崎市竜美新町39-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】近隣駐車場1台継承可能◎
【周辺】男川駅(名鉄 名古屋本線) 徒歩3分。 220m
【周辺】フィールニュース 徒歩14分。 1110m
【周辺】ファミリーマート岡崎竜美台二丁目店 徒歩4分。 270m
【周辺】岡崎市立竜海中学校 徒歩30分。 2400m
【周辺】岡崎市立竜美丘小学校 徒歩14分。 1090m
【周辺】聖カタリナ幼稚園 徒歩10分。 770m
| 築年月（築年数） | 1994年4月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社大島工務所 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アリア32レジデンス | 1,074万円 〜 1,825万円 | 愛知県岡崎市竜美新町39-1 |
1995年5月（築30年） 地上8階 / 全46戸 |
| アリア53レジデンス | 1,241万円 〜 1,677万円 | 愛知県岡崎市竜美新町5-3 |
1996年1月（築29年） 地上8階 / 全14戸 |
| エスポワール南ケ丘 | 1,166万円 〜 1,818万円 | 愛知県岡崎市大西町南ケ原22-21 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| アリア10レジデンス | 1,080万円 〜 1,516万円 | 愛知県岡崎市竜美東3丁目10-3 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アリア11レジデンス | 1,413万円 〜 1,860万円 | 愛知県岡崎市竜美東3丁目10-1 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンシティガーデンヒルズ光ケ丘 | 1,195万円 〜 2,266万円 | 愛知県岡崎市美合町小豆坂56-1 |
1995年12月（築29年） 地上14階 / 全75戸 |
| アリア22タワーレジデンス | 1,168万円 〜 2,423万円 | 愛知県岡崎市大西2丁目2-2 |
1992年4月（築33年） 地上14階 / 全62戸 |
| ユートピア小豆坂弐番館 | 1,270万円 〜 2,066万円 | 愛知県岡崎市美合町小豆坂20-1 |
1993年2月（築32年） 地上11階 / 全126戸 |
| 朝日プラザ岡崎光ケ丘 | 1,152万円 〜 1,945万円 | 愛知県岡崎市戸崎町牛転10-4 |
1992年9月（築33年） 地上7階 / 全54戸 |
| グローリアス岡崎戸崎町 | 1,107万円 〜 1,637万円 | 愛知県岡崎市戸崎町藤狭20-297 |
1993年5月（築32年） 地上15階 / 全67戸 |
| 竜美丘ハウス | 1,256万円 〜 1,653万円 | 愛知県岡崎市東明大寺町8-1 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| アーバンライフ栄 | 1,312万円 〜 1,936万円 | 愛知県岡崎市栄町4丁目62 |
1993年1月（築32年） 地上13階 / 全91戸 |
| サンハイム夢来 | 912万円 〜 1,676万円 | 愛知県岡崎市洞町五位原79-2 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全28戸 |
| バンベール明大寺 | 1,281万円 〜 1,846万円 | 愛知県岡崎市明大寺町奈良井17-1 |
1995年11月（築30年） 地上8階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション岡崎戸崎町 | 1,526万円 〜 1,884万円 | 愛知県岡崎市戸崎町一丁田34-1 |
1996年3月（築29年） 地上3階 / 全28戸 |
| ACCESSSTREET | 693万円 〜 1,027万円 | 愛知県岡崎市緑丘2丁目6-4 |
1993年8月（築32年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンモール清水 | 1,370万円 〜 1,816万円 | 愛知県岡崎市明大寺町南山新切29-1 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドルフィーニ羽根北 | 1,257万円 〜 1,544万円 | 愛知県岡崎市羽根北町2丁目9-14 |
1994年11月（築31年） 地上4階 / 全17戸 |
| パークサイドスズK | 806万円 〜 1,555万円 | 愛知県岡崎市欠町足延10-5 |
1992年4月（築33年） 地上5階 / 全32戸 |
| アンジェリーク | 740万円 〜 904万円 | 愛知県岡崎市庄司田1丁目12-12 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション緑丘通り | 1,695万円 〜 2,497万円 | 愛知県岡崎市柱曙2丁目8-43 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
| ロワール | 1,514万円 〜 1,936万円 | 愛知県岡崎市柱曙1丁目5-12 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンション緑丘2 | 1,342万円 〜 1,923万円 | 愛知県岡崎市緑丘1丁目20-4 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| アケボノタウン柱 | 1,646万円 〜 2,506万円 | 愛知県岡崎市柱曙2丁目15-8 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤルレインボー美合 | 589万円 〜 800万円 | 愛知県岡崎市蓑川新町3丁目1-5 |
1996年4月（築29年） 地上8階 / 全28戸 |
| DEVICEBLDG | 1,344万円 〜 1,748万円 | 愛知県岡崎市柱町東荒子210 |
1994年2月（築31年） 地上8階 / 全16戸 |
| ハイツ島忠 | 853万円 〜 1,338万円 | 愛知県岡崎市蓑川新町3丁目6-3 |
1992年8月（築33年） 地上5階 / 全10戸 |
| ユーハウス第3岡崎 | 1,460万円 〜 1,786万円 | 愛知県岡崎市両町1丁目5 |
1994年2月（築31年） 地上10階 / 全25戸 |
| スカイヒルズ上地 | 1,144万円 〜 1,696万円 | 愛知県岡崎市上地3丁目16-7 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全26戸 |
| ラフィーネ六名 | 1,398万円 〜 2,158万円 | 愛知県岡崎市六名本町10-3 |
1994年5月（築31年） 地上5階 / 全24戸 |
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