愛知県岡崎市明大寺町大圦15-1
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,249 万円 75.39m²の部屋
〜4,204 万円 108.56m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,249万円75.39m²の部屋30万円 / m²
〜4,204万円108.56m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡崎市明大寺町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡崎市明大寺町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,226万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,189万円 | 98.3％ |
| 築20年(6年後) | 1,999万円 | 89.8％ |
| 築25年(11年後) | 1,808万円 | 81.2％ |
| 築30年(16年後) | 1,618万円 | 72.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,249万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 2,212万円 | 98.3％ |
| 6年後(築20年) | 2,019万円 | 89.8％ |
| 11年後(築25年) | 1,827万円 | 81.2％ |
| 16年後(築30年) | 1,634万円 | 72.7％ |
このマンションと、岡崎市明大寺町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,249万円 (75.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター竜美丘プレミアムレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 82.88m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 4,200万円 | 93.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 2,980万円 | 82.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,790万円 | 93.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2023年8月 |
| 2,980万円 | 101.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,898万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 2,280万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 3,350万円 | 108.50m² | 4LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 3,180万円 | 108.50m² | 4LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 2,290万円 | 75.39m² | 2LDK / 9階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 2,380万円 | 75.39m² | 1LDK / 9階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 2,480万円 | 75.39m² | 2LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,580万円 | 75.39m² | 2LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,890万円 | 82.88m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,800万円 | 108.50m² | 4LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 3,180万円 | 103.31m² | 4LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 2,148万円 | 75.39m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 2,198万円 | 75.39m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 2,290万円 | 75.39m² | 2LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 2,460万円 | 83.00m² | 3LDK / 13階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 2,390万円 | 75.39m² | 2LDK / 6階 | 2017年3月 |
| 2,780万円 | 82.88m² | 2LDK / 9階 | 2016年4月〜2016年10月 |
| 3,390万円 | 108.50m² | 3LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 2,700万円 | 82.88m² | 2LDK / 9階 | 2015年5月 |
| 3,680万円 | 108.50m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 3,080万円 | 103.31m² | 4LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 2,490万円 | 75.39m² | 2LDK / 13階 | 2013年6月〜2013年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,249万円 |
| 買取 | 1,350万円 〜 1,799万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
12.72万円75.39m²の部屋
〜19.89万円108.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスター竜美丘プレミアムレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター竜美丘プレミアムレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 16.5万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 12.6万円 / 月 | 82.88m² | 1LDK / 11階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 15万円 / 月 | 108.56m² | 4LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 14万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年11月 |
| 12.6万円 / 月 | 82.88m² | 2LDK / 11階 | 2015年10月 |
| 14万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ポレスター竜美丘プレミアムレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.27%、 2年前→1年前：-1.60%、 1年前→今年：4.06% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上16階建てのポレスター竜美丘プレミアムレジデンスは、愛知県岡崎市明大寺町大圦を所在地としています。2011年2月に完工を迎えたマンションで、優れた耐久性や遮音性を備えるRC構造が採用されています。また、管理については全部委託となっているほか、管理員が日勤にて業務を行っています。なお、交通に関しては、名鉄名古屋本線・東岡崎駅が最寄駅にあたります。
| マンション名称 | ポレスター竜美丘プレミアムレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦15-1 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上16階建 | 総戸数 | 97戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大日本土木株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス竜美丘 | 2,117万円 〜 3,246万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦1-21 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全46戸 |
| フェリカーサ明大寺 | 2,267万円 〜 3,479万円 | 愛知県岡崎市明大寺町畔土7-2 |
2011年10月（築14年） 地上11階 / 全98戸 |
| サンシティ岡崎駅東 | 1,927万円 〜 3,340万円 | 愛知県岡崎市羽根東町1丁目3-7 |
2010年6月（築15年） 地上5階 / 全33戸 |
| Villa57 | 870万円 〜 2,947万円 | 愛知県岡崎市羽根町北ノ郷57-1 |
2011年8月（築14年） 地上7階 / 全15戸 |
| Tステージ岡崎ウイングタワー | 2,112万円 〜 3,095万円 | 愛知県岡崎市羽根町鰻池70-3 |
2009年2月（築16年） 地上20階 / 全118戸 |
| プリミエール羽根 | 939万円 〜 2,290万円 | 愛知県岡崎市羽根町北ノ郷53-1 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全9戸 |
| ミッドシティガーデン東岡崎 | 2,331万円 〜 3,200万円 | 愛知県岡崎市明大寺町仲ケ入38-1 |
2013年2月（築12年） 地上15階 / 全60戸 |
| ミッドシティイクシア東岡崎 | 2,819万円 〜 3,370万円 | 愛知県岡崎市明大寺町池下60 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全32戸 |
| サンシティ岡崎駅テラス | 1,871万円 〜 3,168万円 | 愛知県岡崎市上和田町正ケン52 |
2011年7月（築14年） 地上7階 / 全38戸 |
| アットインクラシエ東岡崎 | 841万円 〜 1,064万円 | 愛知県岡崎市明大寺町諸神10 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全49戸 |
| サンシティ岡崎駅西 | 1,973万円 〜 3,313万円 | 愛知県岡崎市柱1丁目6-14 |
2011年6月（築14年） 地上13階 / 全48戸 |
| ロイヤルパークサイドヒルズ | 1,951万円 〜 2,362万円 | 愛知県岡崎市若松東2丁目12-5 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| レ・セゾン・クレール | 2,045万円 〜 2,473万円 | 愛知県岡崎市柱5丁目 |
2010年10月（築15年） 地上5階 / 全11戸 |
| サンクレーア梅園 | 2,131万円 〜 3,076万円 | 愛知県岡崎市伝馬通5丁目27 |
2010年7月（築15年） 地上15階 / 全44戸 |
| ノステルコート岡崎 | 783万円 〜 1,080万円 | 愛知県岡崎市材木町1丁目12-1 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全208戸 |
| ニューフラワー2 | 2,234万円 〜 2,667万円 | 愛知県岡崎市日名本町6-7 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルコリーヌ葵 | 1,068万円 〜 1,385万円 | 愛知県岡崎市鴨田町南魂場 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アン・シャン・ウルー | 1,539万円 〜 1,975万円 | 愛知県岡崎市真伝1丁目3-4 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全10戸 |
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