ホームズマンション売却マンション査定愛知県岡崎市ラフィナート南明大寺

ラフィナート南明大寺 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県岡崎市南明大寺町1-14

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

947 万円 32.2m²の部屋

1,183 万円 32.2m²の部屋

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  • 【外観】物件の外観です

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  • 【エントランス】落ち着いたエントランスです

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  • 【駐車場】車をお持ちの方に嬉しい駐車場付きの物件です

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  • 【地図】

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  • 【周辺】ドラッグストア 「ウエルシアまで130m」

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ラフィナート南明大寺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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中部圏版ランキング
東岡崎駅名鉄名古屋本線
19

(愛知県 三重県 岐阜県の739駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ラフィナート南明大寺は売ったらいくら?参考査定価格

947万円 (29万円 / m²) 32.2m²の部屋

1,183万円 (37万円 / m²) 32.2m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡崎市南明大寺町)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岡崎市南明大寺町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 1,442万円 100%
築20年(1年後) 1,416万円 98.1%
築25年(6年後) 1,276万円 88.4%
築30年(11年後) 1,136万円 78.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(32.2㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 947万円
1年後(築20年) 98.1% 929万円
6年後(築25年) 88.4% 837万円
11年後(築30年) 78.7% 745万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡崎市南明大寺町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

947万円 (32.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 36万円 / m²

ラフィナート南明大寺周辺の中古マンション価格推移情報

ラフィナート南明大寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 0.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.87%、 2年前→1年前:-2.27%、 1年前→今年:-0.28%

愛知県の直近3年間の変動(5.44% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

岡崎市

愛知県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

32.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 947万円
買取 568万円 〜 757万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラフィナート南明大寺は貸したらいくら?参考賃料

6.16万円 / 月 32.2m²の部屋

7.18万円 / 月 32.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ラフィナート南明大寺の賃料掲載履歴(17件)

ラフィナート南明大寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィナート南明大寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.4万円 / 月 32.20m² 1LDK / 3階 2025年1月〜2025年2月
6.4万円 / 月 32.00m² 1LDK / 2階 2024年5月〜2024年8月
6.4万円 / 月 32.00m² 1LDK / 6階 2023年5月〜2023年7月
6.4万円 / 月 32.00m² 1LDK / 3階 2023年3月〜2023年4月
6.4万円 / 月 32.00m² 1LDK / 1階 2022年11月〜2023年2月
6.4万円 / 月 32.00m² 1LDK / 3階 2022年11月〜2022年12月
6.3万円 / 月 32.20m² 1LDK / 3階 2021年8月〜2022年2月
6.4万円 / 月 32.20m² 1LDK / 6階 2021年5月〜2021年6月
6.4万円 / 月 32.20m² 1LDK / 3階 2021年6月
6.4万円 / 月 32.20m² 1LDK / 1階 2020年9月〜2021年3月
6.8万円 / 月 32.20m² 1LDK / 1階 2020年3月〜2020年8月
6.4万円 / 月 32.20m² 1LDK / 1階 2020年1月〜2020年2月
6.4万円 / 月 32.20m² 1LDK / 2階 2020年1月
6.4万円 / 月 32.20m² 1LDK / 3階 2019年3月〜2019年7月
6.4万円 / 月 32.20m² 1LDK / 1階 2019年6月〜2019年7月
6.4万円 / 月 32.20m² 1LDK / 2階 2019年3月〜2019年5月
6.4万円 / 月 32.20m² 1LDK / 1階 2018年8月〜2018年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
モアグレース六名2 1,925万円 〜 2,558万円 愛知県岡崎市三崎町1-27 2008年3月(築18年)
地上7階 / 全16戸
アットインクラシエ東岡崎 797万円 〜 1,026万円 愛知県岡崎市明大寺町諸神10 2009年3月(築17年)
地上8階 / 全49戸
モアグレース六名 1,748万円 〜 2,264万円 愛知県岡崎市六名本町9-24 2006年12月(築19年)
地上6階 / 全21戸
カーサビアンカ東岡崎 997万円 〜 2,805万円 愛知県岡崎市明大寺町川端34-1 2006年9月(築19年)
地上15階 / 全151戸
オレンジハウス 796万円 〜 1,077万円 愛知県岡崎市上六名1丁目3-12 2005年5月(築20年)
地上4階 / 全16戸
城下町五番館 1,503万円 〜 2,078万円 愛知県岡崎市板屋町226-1 2005年9月(築20年)
地上6階 / 全24戸
藤和シティホームズ戸崎元町 2,691万円 〜 3,394万円 愛知県岡崎市戸崎元町6-1 2006年1月(築20年)
地上10階 / 全49戸
サンシティ竜美ヒルズ 1,635万円 〜 2,538万円 愛知県岡崎市明大寺町大圦1-51 2007年8月(築18年)
地上7階 / 全34戸
A・City岡崎朝日町 754万円 〜 931万円 愛知県岡崎市朝日町3丁目22 2006年7月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
レゾンシティ竜美丘 1,789万円 〜 3,080万円 愛知県岡崎市明大寺町大圦1-22 2007年9月(築18年)
地上14階 / 全52戸
グランデューカ 1,259万円 〜 1,559万円 愛知県岡崎市羽根町北ノ郷37-1 2007年2月(築19年)
地上6階 / 全18戸
フレストパーク甲山 2,060万円 〜 2,500万円 愛知県岡崎市亀井町2丁目 2008年9月(築17年)
地上10階 / 全27戸
コラム池脇 1,388万円 〜 1,866万円 愛知県岡崎市羽根町池脇5-8 2008年3月(築18年)
地上4階 / 全6戸
サンシティ岡崎駅前 2,616万円 〜 3,173万円 愛知県岡崎市羽根西2丁目3-1 2005年8月(築20年)
地上13階 / 全35戸
アストル竜美ケ丘 1,591万円 〜 3,547万円 愛知県岡崎市竜美新町25 2005年12月(築20年)
地上12階 / 全25戸
エスペロ 890万円 〜 1,092万円 愛知県岡崎市羽根町東荒子68-20 2008年3月(築18年)
地上5階 / 全16戸
A&D 845万円 〜 1,057万円 愛知県岡崎市羽根町東荒子82 2008年3月(築18年)
地上8階 / 全18戸
モアグレース光ケ丘 1,970万円 〜 3,147万円 愛知県岡崎市大西町南ケ原12-191 2006年7月(築19年)
地上10階 / 全29戸
キャッスルハイツ乙川 1,515万円 〜 2,366万円 愛知県岡崎市大西2丁目4-1 2005年9月(築20年)
地上8階 / 全 - 戸
レゾンシティ南岡崎 2,044万円 〜 3,589万円 愛知県岡崎市柱曙1丁目2-1 2005年6月(築20年)
地上14階 / 全80戸
シビックタワー岡崎 2,465万円 〜 2,989万円 愛知県岡崎市柱町下弁当14-1 2008年2月(築18年)
地上20階 / 全91戸
モアグレース末広町2 1,976万円 〜 2,382万円 愛知県岡崎市末広町11-8 2006年10月(築19年)
地上8階 / 全13戸
レゾンシティ岡崎駅前 2,359万円 〜 3,463万円 愛知県岡崎市柱町上荒子8 2007年1月(築19年)
地上14階 / 全39戸
ピュアライフ末広 2,092万円 〜 2,943万円 愛知県岡崎市末広町9-7 2008年12月(築17年)
地上7階 / 全25戸
レジデンス柱 1,991万円 〜 3,081万円 愛知県岡崎市柱5丁目1-12 2007年9月(築18年)
地上4階 / 全9戸
レジデンシャル岡崎 1,179万円 〜 2,120万円 愛知県岡崎市柱6丁目6-1 2005年3月(築21年)
地上5階 / 全24戸
Tステージ岡崎ウイングタワー 2,104万円 〜 3,124万円 愛知県岡崎市羽根町鰻池70-3 2009年2月(築17年)
地上20階 / 全118戸
ヴィラ堤畔 1,505万円 〜 1,945万円 愛知県岡崎市柱町堤畔2-1 2006年1月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
PROUDIA岡崎 645万円 〜 919万円 愛知県岡崎市矢作町中道65-2 2007年3月(築19年)
地上8階 / 全98戸
レゾンシティ石神 2,148万円 〜 2,615万円 愛知県岡崎市伊賀町3丁目50-1 2005年8月(築20年)
地上10階 / 全44戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ラフィナート南明大寺の売却に強い不動産会社 8社

ラフィナート南明大寺の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラフィナート南明大寺から近い順に表示しています

サンハウジング株式会社
物件から
0.7
  • 愛知県岡崎市久後崎町字鳩部屋1番地1
  • 名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩7分

不動産は地域密着のサンハウジングへ!

21世紀の豊かなアーバンアメニティライフを提供するサンハウジングは、不動産流通、住替えのお手伝い、土地の有効活用、コンサルティングなど幅広い事業を展開しています。 「出会いと信頼」を大切にし、地域に根ざし、より一層のサービスの充実に努めてまいります。                       

店舗内観

店舗内観

  • 代表者若杉 健
  • 免許番号愛知県知事(10)第013564号
株式会社ランドベース
物件から
1.7
  • 愛知県岡崎市両町3丁目30
  • 名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩15分

不動産業19年以上のスタッフが対応します

住替え・相続・離婚・ローン返済・税金等まずはご相談ください!
お客様一人ひとりに寄り添った最善を専門性の高い女性スタッフが一緒に考え、初めてのご売却でもご安心頂けるよう誠心誠意サポートさせて頂きます。誠実である事、正直である事をモットーに迅速で丁寧な仕事を心がけております。どうぞ宜しくお願い致します

社員画像

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  • 代表者松原 朝美
  • 免許番号愛知県知事(01)第025026号
株式会社不動産SHOPナカジツ
物件から
2.0
  • 愛知県岡崎市羽根北町5丁目6番地5
  • JR東海道本線 岡崎駅 名鉄バス「羽根小学校前」停下車 徒歩1分

1987年創業。安心の全店店舗直営店です

1987年創業以来、地域に密着した取引実績と、一歩一歩、確かな信頼を培うことで躍進してきました不動産SHOPナカジツです。「人が好きです。愛あふれるこの町が好きです。だから、頑張って幸せを届けます。みなさまのために」をモットーに、スタッフ一同、誠心誠意お手伝いさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ 岡崎北 アルファス株式会社
物件から
2.8
  • 愛知県岡崎市小呂町字2丁目4番地1
  • 名鉄名古屋本線 東岡崎駅

スピード対応!査定無料!即金買取!

弊社は各エリアに専属スタッフを配置しており、エリアの特性やお客様のご状況、ご要望に応じて最適なご提案をさせて頂いております。経験豊富なスタッフが揃っておりますのでまずはお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者田中 聡
  • 免許番号愛知県知事(3)第21812号
株式会社CONCENT不動産
物件から
2.9
  • 愛知県岡崎市牧御堂町字溝畔14-1
  • JR東海道本線 岡崎駅 徒歩23分

岡崎市の事は岡崎市出身の私へ!

当社は不動産売買仲介・賃貸・月極駐車場管理やアパート・ビル管理を行っております。また岡崎市役所によるQURUWA戦略事業にも参加し、公民一体事業に協力しております。岡崎市の歴史と伝統を守りつつ、これからの街づくりを真剣に考えている当社へご相談ください。

社員画像

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  • 代表者岡本 憲明
  • 免許番号愛知県知事(02)第024248号
株式会社プレゼンツ KEIAI岡崎ドミー若松不動産センター
物件から
3.4
  • 愛知県岡崎市若松町字折戸3番地
  • 愛知環状鉄道 岡崎駅 徒歩20分

お客様に寄り添える不動産会社を目指します

株式会社プレゼンツは、不動産事業の他、リユース事業、教育、EC、サロン事業など様々な事業を展開しており、事業を通じありがとうが溢れる社会を創造することを使命としております。

売却に関しては不用品の買取から撤去相談まで一貫サポート!
地域密着型企業としてより良い未来を創造します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者篠原 伸也
  • 免許番号愛知県知事(01)第025600号
株式会社リンクシアホールディングス
物件から
34.2
  • 愛知県名古屋市東区相生町78番地 主税ビル3D
  • 基幹バス 赤塚白壁駅 徒歩5分
  • 代表者奥村 慎悟
  • 免許番号愛知県知事(01)第025918号
株式会社HI’s
物件から
154.0
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ラフィナート南明大寺の物件概要

ラフィナート南明大寺の建物、周辺について

2007年3月竣工のラフィナート南明大寺は、愛知県岡崎市南明大寺町を所在地とするマンションです。建物階建は地上7階となっており、優れた遮音性や耐震性を備えるRC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。交通については、徒歩約14分の名鉄名古屋本線・東岡崎駅が最寄駅にあたります。また、徒歩約19分の場所には、愛知環状鉄道・六名駅も設けられています。

マンション名称 ラフィナート南明大寺
所在地 愛知県岡崎市南明大寺町1-14
交通
  • 名鉄名古屋本線 / 東岡崎駅 徒歩16分
  • 愛知環状鉄道 / 六名駅 徒歩19分
築年月(築年数) 2007年3月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 24戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

ラフィナート南明大寺の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ラフィナート南明大寺を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ラフィナート南明大寺の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
ラフィナート南明大寺に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ラフィナート南明大寺の売り時ですか?
ラフィナート南明大寺がある岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で0.25%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.87%、2年前→1年前:-2.27%、1年前→今年:-0.28%)
愛知県の直近3年間の変動(5.44%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日