愛知県岡崎市南明大寺町1-14
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
992 万円 32.2m²の部屋
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【外観】物件の外観です
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【エントランス】落ち着いたエントランスです
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【駐車場】車をお持ちの方に嬉しい駐車場付きの物件です
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【地図】
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【周辺】ドラッグストア 「ウエルシアまで130m」
5/5ラフィナート南明大寺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラフィナート南明大寺の売却に役立つ情報をチェック！
ラフィナート南明大寺の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.4万円 |
32.2m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
992万円 （31万円 / m²） 32.2m²の部屋
〜1,257万円 （39万円 / m²） 32.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(岡崎市南明大寺町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,458万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,431万円 | 98.2％ |
| 築25年(6年後) | 1,293万円 | 88.7％ |
| 築30年(11年後) | 1,154万円 | 79.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 992万円 |
| 1年後(築20年) | 98.2％ | 974万円 |
| 6年後(築25年) | 88.7％ | 879万円 |
| 11年後(築30年) | 79.1％ | 785万円 |
このマンションと、岡崎市南明大寺町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
992万円 (32.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 36万円 / m² |
ラフィナート南明大寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 1.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.17%、 2年前→1年前：0.72%、 1年前→今年：0.59% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 992万円 |
| 買取 | 595万円 〜 794万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.16万円 / 月 32.2m²の部屋
〜
7.12万円 / 月 32.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィナート南明大寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィナート南明大寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月〜2022年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 1階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モアグレース六名2 | 1,913万円 〜 2,536万円 | 愛知県岡崎市三崎町1-27 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全16戸 |
| アットインクラシエ東岡崎 | 835万円 〜 1,091万円 | 愛知県岡崎市明大寺町諸神10 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全49戸 |
| モアグレース六名 | 1,647万円 〜 2,127万円 | 愛知県岡崎市六名本町9-24 |
2006年12月（築19年） 地上6階 / 全21戸 |
| カーサビアンカ東岡崎 | 1,058万円 〜 3,017万円 | 愛知県岡崎市明大寺町川端34-1 |
2006年9月（築19年） 地上15階 / 全151戸 |
| オレンジハウス | 791万円 〜 1,073万円 | 愛知県岡崎市上六名1丁目3-12 |
2005年5月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| 城下町五番館 | 1,493万円 〜 2,066万円 | 愛知県岡崎市板屋町226-1 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| 藤和シティホームズ戸崎元町 | 2,724万円 〜 3,466万円 | 愛知県岡崎市戸崎元町6-1 |
2006年1月（築20年） 地上10階 / 全49戸 |
| サンシティ竜美ヒルズ | 1,628万円 〜 2,537万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦1-51 |
2007年8月（築19年） 地上7階 / 全34戸 |
| A・City岡崎朝日町 | 797万円 〜 999万円 | 愛知県岡崎市朝日町3丁目22 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レゾンシティ竜美丘 | 1,780万円 〜 3,079万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦1-22 |
2007年9月（築18年） 地上14階 / 全52戸 |
| グランデューカ | 1,240万円 〜 1,529万円 | 愛知県岡崎市羽根町北ノ郷37-1 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| フレストパーク甲山 | 2,010万円 〜 2,672万円 | 愛知県岡崎市亀井町2丁目 |
2008年9月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| コラム池脇 | 1,362万円 〜 1,828万円 | 愛知県岡崎市羽根町池脇5-8 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| サンシティ岡崎駅前 | 2,603万円 〜 3,150万円 | 愛知県岡崎市羽根西2丁目3-1 |
2005年8月（築21年） 地上13階 / 全35戸 |
| アストル竜美ケ丘 | 1,528万円 〜 3,418万円 | 愛知県岡崎市竜美新町25 |
2005年12月（築20年） 地上12階 / 全25戸 |
| エスペロ | 904万円 〜 1,105万円 | 愛知県岡崎市羽根町東荒子68-20 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全17戸 |
| A&D | 837万円 〜 1,042万円 | 愛知県岡崎市羽根町東荒子82 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全18戸 |
| モアグレース光ケ丘 | 1,930万円 〜 3,095万円 | 愛知県岡崎市大西町南ケ原12-191 |
2006年7月（築20年） 地上10階 / 全29戸 |
| キャッスルハイツ乙川 | 1,610万円 〜 2,526万円 | 愛知県岡崎市大西2丁目4-1 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レゾンシティ南岡崎 | 2,092万円 〜 3,664万円 | 愛知県岡崎市柱曙1丁目2-1 |
2005年6月（築21年） 地上14階 / 全80戸 |
| シビックタワー岡崎 | 2,460万円 〜 2,977万円 | 愛知県岡崎市柱町下弁当14-1 |
2008年2月（築18年） 地上20階 / 全91戸 |
| モアグレース末広町2 | 1,971万円 〜 2,407万円 | 愛知県岡崎市末広町11-8 |
2006年10月（築19年） 地上8階 / 全13戸 |
| レゾンシティ岡崎駅前 | 2,323万円 〜 3,397万円 | 愛知県岡崎市柱町上荒子8 |
2007年1月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| ピュアライフ末広 | 2,088万円 〜 2,971万円 | 愛知県岡崎市末広町9-7 |
2008年12月（築17年） 地上7階 / 全25戸 |
| レジデンス柱 | 1,960万円 〜 3,018万円 | 愛知県岡崎市柱5丁目1-12 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| レジデンシャル岡崎 | 1,160万円 〜 2,078万円 | 愛知県岡崎市柱6丁目6-1 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| Tステージ岡崎ウイングタワー | 2,096万円 〜 3,104万円 | 愛知県岡崎市羽根町鰻池70-3 |
2009年2月（築17年） 地上20階 / 全118戸 |
| ヴィラ堤畔 | 1,472万円 〜 1,896万円 | 愛知県岡崎市柱町堤畔2-1 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PROUDIA岡崎 | 649万円 〜 924万円 | 愛知県岡崎市矢作町中道65-2 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全98戸 |
| レゾンシティ石神 | 2,151万円 〜 2,659万円 | 愛知県岡崎市伊賀町3丁目50-1 |
2005年8月（築21年） 地上10階 / 全44戸 |
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2007年3月竣工のラフィナート南明大寺は、愛知県岡崎市南明大寺町を所在地とするマンションです。建物階建は地上7階となっており、優れた遮音性や耐震性を備えるRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。交通については、徒歩約14分の名鉄名古屋本線・東岡崎駅が最寄駅にあたります。また、徒歩約19分の場所には、愛知環状鉄道・六名駅も設けられています。
| マンション名称 | ラフィナート南明大寺 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県岡崎市南明大寺町1-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/19
1LDK 1階
2/19
1LDK 1階
3/19
1LDK 2階
4/19
1LDK 2階
5/19
1LDK 2階
6/19
1LDK 3階
7/19
1LDK 3階
8/19
1LDK 3階
9/19
1LDK 3階
10/19
1LDK 4階
11/19
1LDK 4階
12/19
1LDK 4階
13/19
1LDK 5階
14/19
1LDK 5階
15/19
1LDK 5階
16/19
1LDK 6階
17/19
1LDK 6階
18/19
1LDK 6階
19/19| 築年月（築年数） | 2007年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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