愛知県岡崎市三崎町9-1
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,123 万円 87.85m²の部屋
〜2,934 万円 94.12m²の部屋
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【外観】
1/14
【エントランス】エントランス
2/14
【駐車場】
3/14
【地図】
4/14
【周辺】イオンモール岡崎 820m
5/14
【周辺】六名小学校 850m
6/14
【周辺】竜海中学校 1070m
7/14
【周辺】セブン-イレブン 岡崎竜美西店 820m
8/14
【周辺】岡崎市医師会 公衆衛生センター夜間急病診療所（内科・小児科・外科) 890m
9/14
【周辺】岡崎信用金庫竜美丘支店 900m
10/14
【周辺】奈良井公園 880m
11/14
【周辺】MEGAドン・キホーテ 岡崎店9:00～3:00 970m
12/14
【周辺】ファミリーマート 岡崎竜美南店 990m
13/14
【周辺】岡崎郵便局 1090m
14/14フレストアルファ岡崎の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,123万円 （24万円 / m²） 87.85m²の部屋
〜2,934万円 （31万円 / m²） 94.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(岡崎市三崎町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,004万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,833万円 | 94.3％ |
| 築30年(8年後) | 2,542万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,123万円 |
| 3年後(築25年) | 94.3％ | 2,002万円 |
| 8年後(築30年) | 84.6％ | 1,797万円 |
このマンションと、岡崎市三崎町の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,123万円 (87.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 30万円 / m² |
フレストアルファ岡崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 4.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.43%、 2年前→1年前：2.07%、 1年前→今年：3.88% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.10% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレストアルファ岡崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 87.85m² | 4LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 2,200万円 | 94.12m² | 4LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,980万円 | 87.85m² | 4LDK / 7階 | 2014年10月 |
| 2,280万円 | 87.85m² | 4LDK / 8階 | 2014年3月 |
| 2,280万円 | 87.85m² | 4LDK / 8階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 2,380万円 | 80.32m² | 3LDK / 6階 | 2010年12月〜2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,123万円 |
| 買取 | 1,274万円 〜 1,699万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.99万円 / 月 87.85m²の部屋
〜
13.36万円 / 月 94.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フレストアルファ岡崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレストアルファ岡崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 87.85m² | 4LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 13万円 / 月 | 87.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 13万円 / 月 | 87.85m² | 4LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 13万円 / 月 | 94.12m² | 4LDK / 1階 | 2020年3月 |
| 10万円 / 月 | 94.12m² | 4LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 87.85m² | 4LDK / 6階 | 2014年9月 |
| 12万円 / 月 | 87.85m² | 4LDK / 6階 | 2014年8月 |
| 13万円 / 月 | 94.12m² | 4LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モアグレース南明大寺 | 2,398万円 〜 3,015万円 | 愛知県岡崎市南明大寺町2-3 |
2004年3月（築22年） 地上9階 / 全16戸 |
| ファミール東岡崎スカイフォーラム | 2,122万円 〜 3,521万円 | 愛知県岡崎市南明大寺町14 |
2003年11月（築23年） 地上15階 / 全74戸 |
| プラウド東岡崎 | 2,144万円 〜 3,128万円 | 愛知県岡崎市明大寺町池下14 |
2005年1月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| ソレーユ岡崎 | 609万円 〜 1,764万円 | 愛知県岡崎市戸崎町才苗2-1 |
2005年1月（築21年） 地上6階 / 全42戸 |
| 藤和シティホームズ戸崎元町 | 2,754万円 〜 3,547万円 | 愛知県岡崎市戸崎元町6-1 |
2006年1月（築20年） 地上10階 / 全49戸 |
| サンシティ城南 | 1,993万円 〜 2,560万円 | 愛知県岡崎市上和田町北屋敷11 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全23戸 |
| オレンジハウス | 503万円 〜 1,096万円 | 愛知県岡崎市上六名1丁目3-12 |
2005年5月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォルトゥーナヴィータ | 679万円 〜 888万円 | 愛知県岡崎市天白町川成38-18 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウェルフェア | 1,723万円 〜 2,145万円 | 愛知県岡崎市羽根北町3丁目 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Ringwood | 1,144万円 〜 1,647万円 | 愛知県岡崎市明大寺町馬場東35 |
2004年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ファミーユ | 1,781万円 〜 2,218万円 | 愛知県岡崎市羽根町池脇18-5 |
2003年5月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| カーサビアンカ東岡崎 | 1,071万円 〜 3,118万円 | 愛知県岡崎市明大寺町川端34-1 |
2006年9月（築20年） 地上15階 / 全151戸 |
| サンシティ岡崎駅前 | 2,618万円 〜 3,208万円 | 愛知県岡崎市羽根西2丁目3-1 |
2005年8月（築21年） 地上13階 / 全35戸 |
| CRANEHEART26 | 903万円 〜 1,414万円 | 愛知県岡崎市吹矢町26 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モアグレース竜美台 | 1,693万円 〜 2,677万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦36-3 |
2002年9月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| 城下町五番館 | 1,490万円 〜 2,108万円 | 愛知県岡崎市板屋町226-1 |
2005年9月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| 藤和康生町ホームズ | 2,894万円 〜 4,845万円 | 愛知県岡崎市康生町515-3 |
2004年5月（築22年） 地上15階 / 全43戸 |
| ロイヤルシティ岡崎公園 | 2,501万円 〜 4,464万円 | 愛知県岡崎市康生町631 |
2004年2月（築22年） 地上15階 / 全77戸 |
| レゾンシティ南岡崎 | 2,134万円 〜 3,787万円 | 愛知県岡崎市柱曙1丁目2-1 |
2005年6月（築21年） 地上14階 / 全80戸 |
| ティアラ康生 | 713万円 〜 918万円 | 愛知県岡崎市康生通東1丁目27 |
2003年6月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション東岡崎 | 1,813万円 〜 2,755万円 | 愛知県岡崎市朝日町3丁目25 |
2004年11月（築22年） 地上12階 / 全42戸 |
| モアグレース光ケ丘 | 1,861万円 〜 3,083万円 | 愛知県岡崎市大西町南ケ原12-191 |
2006年9月（築20年） 地上10階 / 全29戸 |
| A・City岡崎朝日町 | 811万円 〜 1,037万円 | 愛知県岡崎市朝日町3丁目22 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アストル竜美ケ丘 | 1,512万円 〜 3,458万円 | 愛知県岡崎市竜美新町25 |
2005年12月（築20年） 地上12階 / 全25戸 |
| アーデントグレイス | 1,739万円 〜 2,852万円 | 愛知県岡崎市柱町下川田23 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャル岡崎 | 1,221万円 〜 2,214万円 | 愛知県岡崎市柱6丁目6-1 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| エスポワール下川田 | 848万円 〜 1,056万円 | 愛知県岡崎市柱町下川田21-1 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| 尾崎花崗マンション | 1,428万円 〜 1,819万円 | 愛知県岡崎市花崗町2 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| サニーヒルズ魚町 | 819万円 〜 1,074万円 | 愛知県岡崎市魚町17-4 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| PARCウメムラ | 1,230万円 〜 1,601万円 | 愛知県岡崎市西魚町35-5 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フレストアルファ岡崎 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県岡崎市三崎町9-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 5階
1/2
4LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 2004年9月(築22年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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