価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県岡崎市洞町五位原79-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
912 万円 55.77m²の部屋
〜1,676 万円 77.6m²の部屋
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２１世紀の豊かなアーバンアメニティライフを提供するサンハウジングは、不動産流通、住替えのお手伝い、土地の有効活用、コンサルティングなど幅広い事業を展開しています。 「出会いと信頼」を大切にし、地域に根ざし、より一層のサービスの充実に努めてまいります。
店舗内観
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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お客様に寄り添える不動産会社を目指します
株式会社プレゼンツは、不動産事業の他、リユース事業、教育、EC、サロン事業など様々な事業を展開しており、事業を通じありがとうが溢れる社会を創造することを使命としております。
売却に関しては不用品の買取から撤去相談まで一貫サポート！
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岡崎市の事は岡崎市出身の私へ！
当社は不動産売買仲介・賃貸・月極駐車場管理やアパート・ビル管理を行っております。また岡崎市役所によるQURUWA戦略事業にも参加し、公民一体事業に協力しております。岡崎市の歴史と伝統を守りつつ、これからの街づくりを真剣に考えている当社へご相談ください。
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経験豊富なスタッフが丁寧にご対応します
中古住宅の再生や活用方法も併せてご提案させていただきます。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンハイム夢来の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
55.77m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
55.77m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
55.77m² | 3DK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
912万円55.77m²の部屋16万円 / m²
〜1,676万円77.6m²の部屋22万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 912万円 |
| 買取 | 547万円 〜 730万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.18万円55.77m²の部屋
〜9.34万円77.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハイム夢来の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイム夢来が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 55.77m² | 3DK / 1階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.77m² | 3DK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2023年1月〜2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 2DK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2021年12月〜2022年11月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6万円 / 月 | 55.77m² | 3DK / 4階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 55.77m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年12月 |
| 6万円 / 月 | 55.77m² | 3DK / 5階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 6万円 / 月 | 55.77m² | 3DK / 4階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.77m² | 3DK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7万円 / 月 | 55.77m² | 3DK / 5階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 77.60m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 6万円 / 月 | 55.77m² | 3DK / 4階 | 2019年10月 |
| 6万円 / 月 | 55.77m² | 3DK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 6万円 / 月 | 55.77m² | 3DK / 4階 | 2019年6月 |
| 6万円 / 月 | 55.77m² | 3DK / 2階 | 2018年8月〜2019年5月 |
| 7万円 / 月 | 55.77m² | 3DK / 5階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 7万円 / 月 | 55.77m² | 3DK / 5階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6万円 / 月 | 55.77m² | 3DK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6万円 / 月 | 55.77m² | 3DK / 2階 | 2017年12月〜2018年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.77m² | 2DK / 3階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 7万円 / 月 | 55.77m² | 3DK / 5階 | 2018年11月 |
| 6万円 / 月 | 55.77m² | 3DK / 5階 | 2017年12月〜2018年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.77m² | 3DK / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 6万円 / 月 | 55.77m² | 3DK / 3階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 6万円 / 月 | 55.77m² | 3DK / 3階 | 2016年9月〜2017年3月 |
| 6万円 / 月 | 55.77m² | 3DK / 5階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 6万円 / 月 | 55.77m² | 3DK / 2階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 6万円 / 月 | 55.77m² | 3DK / 2階 | 2016年3月 |
| 7万円 / 月 | 77.60m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 53.46m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 53.46m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 53.46m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 53.46m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月 |
| 7万円 / 月 | 53.46m² | 3LDK / 4階 | 2010年11月〜2011年4月 |
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サンハイム夢来周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.27%、 2年前→1年前：-1.60%、 1年前→今年：4.06% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンハイム夢来 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県岡崎市洞町五位原79-2 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっています
【駐車場】駐車場完備です
【周辺】【焼肉】けんたま家まで389ｍ
| 築年月（築年数） | 1995年1月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ竜美ケ丘2 | 1,140万円 〜 1,736万円 | 愛知県岡崎市大西1丁目11-2 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| アーバンライフ栄 | 1,312万円 〜 1,936万円 | 愛知県岡崎市栄町4丁目62 |
1993年1月（築32年） 地上13階 / 全91戸 |
| サンシティ東公園2 | 1,209万円 〜 2,187万円 | 愛知県岡崎市欠町清水田1-25 |
1994年9月（築31年） 地上9階 / 全58戸 |
| 竜美丘ハウス | 1,256万円 〜 1,653万円 | 愛知県岡崎市東明大寺町8-1 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| アリア10レジデンス | 1,080万円 〜 1,516万円 | 愛知県岡崎市竜美東3丁目10-3 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセル小呂 | 1,098万円 〜 1,680万円 | 愛知県岡崎市小呂町2丁目87 |
1994年9月（築31年） 地上6階 / 全22戸 |
| アリア11レジデンス | 1,413万円 〜 1,860万円 | 愛知県岡崎市竜美東3丁目10-1 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全10戸 |
| アリア33レジデンス | 1,146万円 〜 1,863万円 | 愛知県岡崎市竜美新町39-1 |
1996年7月（築29年） 地上14階 / 全52戸 |
| アリア32レジデンス | 1,074万円 〜 1,825万円 | 愛知県岡崎市竜美新町39-1 |
1995年5月（築30年） 地上8階 / 全46戸 |
| アリア31レジデンス | 1,002万円 〜 1,683万円 | 愛知県岡崎市竜美新町39-2 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全30戸 |
| アリア53レジデンス | 1,241万円 〜 1,677万円 | 愛知県岡崎市竜美新町5-3 |
1996年1月（築29年） 地上8階 / 全14戸 |
| エスポワール南ケ丘 | 1,166万円 〜 1,818万円 | 愛知県岡崎市大西町南ケ原22-21 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| ユーハウス第3岡崎 | 1,460万円 〜 1,786万円 | 愛知県岡崎市両町1丁目5 |
1994年2月（築31年） 地上10階 / 全25戸 |
| リヴェール・Fuji | 1,154万円 〜 1,532万円 | 愛知県岡崎市稲熊町8丁目244-1 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| 藤和シティコープ伝馬通 | 310万円 〜 1,586万円 | 愛知県岡崎市伝馬通3丁目41 |
1995年3月（築30年） 地上14階 / 全42戸 |
| サンシティガーデンヒルズ光ケ丘 | 1,195万円 〜 2,266万円 | 愛知県岡崎市美合町小豆坂56-1 |
1995年12月（築29年） 地上14階 / 全75戸 |
| ユートピア小豆坂弐番館 | 1,270万円 〜 2,066万円 | 愛知県岡崎市美合町小豆坂20-1 |
1993年2月（築32年） 地上11階 / 全126戸 |
| サンモール清水 | 1,370万円 〜 1,816万円 | 愛知県岡崎市明大寺町南山新切29-1 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| グローリアス岡崎戸崎町 | 1,107万円 〜 1,637万円 | 愛知県岡崎市戸崎町藤狭20-297 |
1993年5月（築32年） 地上15階 / 全67戸 |
| アーバンライフ稲熊 | 1,093万円 〜 1,388万円 | 愛知県岡崎市稲熊町1丁目148 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全36戸 |
| バンベール明大寺 | 1,281万円 〜 1,846万円 | 愛知県岡崎市明大寺町奈良井17-1 |
1995年11月（築30年） 地上8階 / 全36戸 |
| アーバンライフ山神戸 | 1,211万円 〜 1,484万円 | 愛知県岡崎市稲熊町山神戸36-3 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全20戸 |
| ユニーブル康生通 | 1,687万円 〜 2,091万円 | 愛知県岡崎市康生通南3丁目32-2 |
1995年9月（築30年） 地上9階 / 全40戸 |
| ユーハウス岡崎2 | 1,427万円 〜 2,333万円 | 愛知県岡崎市稲熊町2丁目132 |
1993年2月（築32年） 地上11階 / 全52戸 |
| ロイヤルレインボー美合 | 589万円 〜 800万円 | 愛知県岡崎市蓑川新町3丁目1-5 |
1996年4月（築29年） 地上8階 / 全28戸 |
| S・A・キャッスル岡崎パークタワー | 1,059万円 〜 2,552万円 | 愛知県岡崎市康生町681 |
1996年3月（築29年） 地上16階 / 全89戸 |
| ライオンズマンション岡崎戸崎町 | 1,526万円 〜 1,884万円 | 愛知県岡崎市戸崎町一丁田34-1 |
1996年3月（築29年） 地上3階 / 全28戸 |
| タウンコートくごさき | 1,502万円 〜 1,877万円 | 愛知県岡崎市久後崎町三島下6 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ACCESSSTREET | 693万円 〜 1,027万円 | 愛知県岡崎市緑丘2丁目6-4 |
1993年8月（築32年） 地上8階 / 全28戸 |
| ドルフィーニ羽根北 | 1,257万円 〜 1,544万円 | 愛知県岡崎市羽根北町2丁目9-14 |
1994年11月（築31年） 地上4階 / 全17戸 |
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