愛知県岡崎市羽根町北ノ郷57-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
870 万円 24.21m²の部屋
〜2,900 万円 70.56m²の部屋
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
870万円 （36万円 / m²） 24.21m²の部屋
〜2,900万円 （41万円 / m²） 70.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24.21m²の部屋の場合 | 70.56m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 870万円 | 2,900万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 35万3,100円 | 102万3,000円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 38万8,100円 | 106万3,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 830万4,673円 | 2,793万2,252円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(岡崎市羽根町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 650万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 594万円 | 91.4％ |
| 築25年(10年後) | 538万円 | 82.8％ |
| 築30年(15年後) | 482万円 | 74.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 870万円 |
| 5年後(築20年) | 91.4％ | 795万円 |
| 10年後(築25年) | 82.8％ | 720万円 |
| 15年後(築30年) | 74.2％ | 646万円 |
このマンションと、岡崎市羽根町の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
870万円 (24.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 32万円 / m² |
Villa57周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 5.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.76%、 2年前→1年前：-0.82%、 1年前→今年：4.52% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 870万円 |
| 買取 | 522万円 〜 696万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.92万円 / 月 24.21m²の部屋
〜
12万円 / 月 70.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Villa57の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにVilla57が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 69.83m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.50m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 69.83m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 9万円 / 月 | 69.83m² | 2LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 64.50m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 69.83m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 69.83m² | 2LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 64.50m² | 2LDK / 4階 | 2012年6月 |
| 9.1万円 / 月 | 64.50m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 69.83m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 5階 | 2012年2月 |
| 9万円 / 月 | 69.83m² | 2LDK / 5階 | 2012年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 69.83m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリミエール羽根 | 942万円 〜 2,277万円 | 愛知県岡崎市羽根町北ノ郷53-1 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンシティ岡崎駅テラス | 1,841万円 〜 3,101万円 | 愛知県岡崎市上和田町正ケン52 |
2011年7月（築15年） 地上7階 / 全38戸 |
| サンシティ岡崎駅東 | 1,850万円 〜 3,201万円 | 愛知県岡崎市羽根東町1丁目3-7 |
2010年6月（築16年） 地上5階 / 全33戸 |
| サンシティ岡崎駅西 | 2,052万円 〜 3,447万円 | 愛知県岡崎市柱1丁目6-14 |
2011年6月（築15年） 地上13階 / 全48戸 |
| レ・セゾン・クレール | 1,936万円 〜 2,353万円 | 愛知県岡崎市柱5丁目 |
2010年10月（築16年） 地上5階 / 全11戸 |
| ポレスター竜美丘プレミアムレジデンス | 2,256万円 〜 4,335万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦15-1 |
2011年2月（築16年） 地上16階 / 全97戸 |
| サーパス竜美丘 | 2,058万円 〜 3,244万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦1-21 |
2012年1月（築15年） 地上10階 / 全46戸 |
| ロイヤルパークサイドヒルズ | 1,891万円 〜 2,301万円 | 愛知県岡崎市若松東2丁目12-5 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| フェリカーサ明大寺 | 2,556万円 〜 4,051万円 | 愛知県岡崎市明大寺町畔土7-2 |
2011年10月（築15年） 地上11階 / 全98戸 |
| ミッドシティイクシア東岡崎 | 2,817万円 〜 3,465万円 | 愛知県岡崎市明大寺町池下60 |
2013年2月（築14年） 地上9階 / 全32戸 |
| ミッドシティガーデン東岡崎 | 2,595万円 〜 4,342万円 | 愛知県岡崎市明大寺町仲ケ入38-1 |
2013年2月（築14年） 地上15階 / 全60戸 |
| ミッドシティセントラル東岡崎 | 2,548万円 〜 3,477万円 | 愛知県岡崎市明大寺本町3丁目25 |
2013年3月（築14年） 地上12階 / 全33戸 |
| サンクレーア梅園 | 2,121万円 〜 3,152万円 | 愛知県岡崎市伝馬通5丁目27 |
2010年7月（築16年） 地上15階 / 全44戸 |
| ノステルコート岡崎 | 764万円 〜 1,126万円 | 愛知県岡崎市材木町1丁目12-1 |
2010年1月（築17年） 地上14階 / 全208戸 |
| ニューフラワー2 | 2,115万円 〜 2,860万円 | 愛知県岡崎市日名本町6-7 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
愛知県岡崎市羽根町北ノ郷を所在地とするVilla57は、地上7階建てのマンションで、2011年8月に竣工しました。建物の主要構造部には、防音性や耐久性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。なお、交通については、JR東海道本線の岡崎駅が最寄駅に該当し、マンションからは徒歩約7分の道のりです。
| マンション名称 | Villa57 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県岡崎市羽根町北ノ郷57-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/2
1LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 2011年8月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県岡崎市羽根町北ノ郷57-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 岡崎駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2011年8月(築15年)【設備・条件】
公営水道、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか
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