愛知県岡崎市羽根町池脇5-8
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,374 万円 44.85m²の部屋
〜1,875 万円 49.95m²の部屋
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【外観】
1/7
【周辺】病院「岡崎南病院まで300m」
2/7
【周辺】コンビニ「ローソンまで380m」
3/7
【周辺】ショッピング施設「西友岡崎店まで460m」
4/7
【周辺】郵便局「岡崎駅前郵便局まで650m」
5/7
【周辺】銀行「三菱東京ＵＦＪ銀行まで740m」
6/7
【周辺】幼稚園、保育園「めぐみ幼稚園まで180m」
7/7コラム池脇の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コラム池脇の売却に役立つ情報をチェック！
コラム池脇の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
44.85m² | 2DK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社ミニミニ 岡崎南店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
49.95m² | 2DK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社ミニミニ 岡崎南店 | ||||||
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,374万円 （31万円 / m²） 44.85m²の部屋
〜1,875万円 （38万円 / m²） 49.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 44.85m²の部屋の場合 | 49.95m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,374万円 | 1,875万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万9,420円 | 68万4,750円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万9,420円 | 72万4,750円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,317万9,111円 | 1,802万4,278円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(岡崎市羽根町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,209万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,187万円 | 98.2％ |
| 築25年(6年後) | 1,075万円 | 89.0％ |
| 築30年(11年後) | 964万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,374万円 |
| 1年後(築20年) | 98.2％ | 1,350万円 |
| 6年後(築25年) | 89.0％ | 1,223万円 |
| 11年後(築30年) | 79.7％ | 1,096万円 |
このマンションと、岡崎市羽根町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,374万円 (44.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 30万円 / m² |
コラム池脇周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 5.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.76%、 2年前→1年前：-0.82%、 1年前→今年：4.52% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,374万円 |
| 買取 | 825万円 〜 1,100万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.72万円 / 月 44.85m²の部屋
〜
8.4万円 / 月 49.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コラム池脇の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコラム池脇が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 44.85m² | 2DK / 3階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 1階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.95m² | 2DK / 1階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.95m² | 2DK / 1階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 49.95m² | 2DK / 1階 | 2020年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 49.95m² | 2DK / 1階 | 2020年4月 |
| 7万円 / 月 | 44.85m² | 2DK / 3階 | 2018年3月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランデューカ | 1,250万円 〜 1,571万円 | 愛知県岡崎市羽根町北ノ郷37-1 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| エスペロ | 892万円 〜 1,110万円 | 愛知県岡崎市羽根町東荒子68-20 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| A&D | 847万円 〜 1,075万円 | 愛知県岡崎市羽根町東荒子82 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全18戸 |
| シビックタワー岡崎 | 2,443万円 〜 3,006万円 | 愛知県岡崎市柱町下弁当14-1 |
2008年2月（築19年） 地上20階 / 全91戸 |
| レゾンシティ岡崎駅前 | 2,327万円 〜 3,466万円 | 愛知県岡崎市柱町上荒子8 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全39戸 |
| レジデンス柱 | 1,974万円 〜 3,076万円 | 愛知県岡崎市柱5丁目1-12 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンシティ竜美ヒルズ | 1,553万円 〜 2,484万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦1-51 |
2007年8月（築19年） 地上7階 / 全34戸 |
| Tステージ岡崎ウイングタワー | 2,229万円 〜 3,355万円 | 愛知県岡崎市羽根町鰻池70-3 |
2009年2月（築18年） 地上20階 / 全118戸 |
| レゾンシティ竜美丘 | 1,733万円 〜 3,078万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦1-22 |
2007年9月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| モアグレース六名2 | 1,869万円 〜 2,590万円 | 愛知県岡崎市三崎町1-27 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全16戸 |
| モアグレース六名 | 1,607万円 〜 2,169万円 | 愛知県岡崎市六名本町9-24 |
2006年12月（築20年） 地上6階 / 全21戸 |
| サンシティ緑丘通南 | 2,098万円 〜 2,813万円 | 愛知県岡崎市若松東3丁目7-8 |
2008年5月（築19年） 地上8階 / 全43戸 |
| A・City岡崎井内町 | 712万円 〜 892万円 | 愛知県岡崎市井内町上堤2 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全48戸 |
| ラフィナート南明大寺 | 1,069万円 〜 1,335万円 | 愛知県岡崎市南明大寺町1-14 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| モアグレース光ケ丘 | 1,814万円 〜 3,014万円 | 愛知県岡崎市大西町南ケ原12-191 |
2006年9月（築20年） 地上10階 / 全29戸 |
| アットインクラシエ東岡崎 | 886万円 〜 1,140万円 | 愛知県岡崎市明大寺町諸神10 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全49戸 |
| カーサビアンカ東岡崎 | 1,117万円 〜 3,135万円 | 愛知県岡崎市明大寺町川端34-1 |
2006年9月（築20年） 地上15階 / 全151戸 |
| A・City岡崎朝日町 | 841万円 〜 1,039万円 | 愛知県岡崎市朝日町3丁目22 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャッスルハイツ美合駅前 | 1,745万円 〜 2,555万円 | 愛知県岡崎市美合町生田250 |
2006年6月（築20年） 地上12階 / 全44戸 |
| フルール・ド・スリジェ | 1,320万円 〜 1,947万円 | 愛知県岡崎市福岡町通長13-1 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全28戸 |
| ノステルコート岡崎 | 742万円 〜 1,069万円 | 愛知県岡崎市材木町1丁目12-1 |
2010年1月（築17年） 地上14階 / 全208戸 |
| フレストパーク甲山 | 2,065万円 〜 2,709万円 | 愛知県岡崎市亀井町2丁目 |
2008年9月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| モアグレース末広町2 | 1,893万円 〜 2,490万円 | 愛知県岡崎市末広町11-8 |
2006年10月（築20年） 地上8階 / 全13戸 |
| ピュアライフ末広 | 1,877万円 〜 2,864万円 | 愛知県岡崎市末広町9-7 |
2008年12月（築18年） 地上7階 / 全25戸 |
| ノーブルスクエア | 751万円 〜 1,049万円 | 愛知県岡崎市昭和町北浦21-1 |
2007年5月（築20年） 地上4階 / 全31戸 |
| PROUDIA岡崎 | 663万円 〜 966万円 | 愛知県岡崎市矢作町中道65-2 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全98戸 |
| サヌール | 1,558万円 〜 2,415万円 | 愛知県岡崎市大和町塗御堂53-1 |
2006年7月（築20年） 地上7階 / 全28戸 |
| グランノーブル | 929万円 〜 1,302万円 | 愛知県岡崎市岡町北保母境4-1 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・メゾン・ドゥ日名中町 | 813万円 〜 1,081万円 | 愛知県岡崎市日名中町17-3 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
コラム池脇は、愛知県岡崎市羽根町池脇を所在地とする地上4階建てのマンションです。築年月は2008年3月となっており、建物構造には耐久性や遮音性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。なお、交通に関しては、JR東海道本線の乗り入れる岡崎駅が最寄駅に該当し、マンションから徒歩約11分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | コラム池脇 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県岡崎市羽根町池脇5-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 1階
1/6
2DK 1階
2/6
2DK 2階
3/6
2DK 2階
4/6
2DK 3階
5/6
2DK 3階
6/6| 築年月（築年数） | 2008年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
愛知県岡崎市羽根町池脇5-8【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 岡崎駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2008年3月(築19年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、駐輪場あり
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