愛知県岡崎市戸崎町藤狭22-37
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,665 万円 91.58m²の部屋
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【周辺】男川駅(名鉄 名古屋本線) 徒歩14分。 1050m
2/11
【周辺】フィールNews 徒歩4分。 320m
3/11
【周辺】ドミー美合町 徒歩13分。 1010m
4/11
【周辺】スギドラッグ岡崎NEWS店 徒歩5分。 330m
5/11
【周辺】ファミリーマート岡崎美合店 徒歩10分。 770m
6/11
【周辺】ローソン岡崎美合店 徒歩10分。 770m
7/11
【周辺】バースデイ 美合店 徒歩6分。 480m
8/11
【周辺】岡崎市立小豆坂小学校 徒歩10分。 770m
9/11
【周辺】岡崎市立南中学校 徒歩23分。 1780m
10/11
【周辺】聖カタリナ幼稚園 徒歩4分。 250m
11/11カーサビラ光ヶ丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
カーサビラ光ヶ丘の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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1,665万円 （18万円 / m²） 91.58m²の部屋
〜2,658万円 （24万円 / m²） 109.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(岡崎市戸崎町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,477万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,211万円 | 89.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,665万円 |
| 5年後(築30年) | 89.3％ | 1,486万円 |
このマンションと、岡崎市戸崎町の築25年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,665万円 (91.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 25万円 / m² |
カーサビラ光ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 1.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.17%、 2年前→1年前：0.72%、 1年前→今年：0.59% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサビラ光ヶ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 92.10m² | 4LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 1,880万円 | 91.58m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,790万円 | 88.46m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,080万円 | 95.15m² | 4LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,180万円 | 109.05m² | 4LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 2,380万円 | 109.05m² | 4LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 2,180万円 | 109.05m² | 4LDK / 6階 | 2017年11月 |
| 1,780万円 | 92.36m² | 4LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 1,998万円 | 90.93m² | 4LDK / 2階 | 2009年2月〜2009年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,665万円 |
| 買取 | 999万円 〜 1,332万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.87万円 / 月 91.58m²の部屋
〜
14.54万円 / 月 109.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサビラ光ヶ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサビラ光ヶ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 95.15m² | 4LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 13万円 / 月 | 95.15m² | 4LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 13万円 / 月 | 95.15m² | 4LDK / 4階 | 2011年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モアグレース竜美台 | 1,724万円 〜 2,661万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦36-3 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| パレット・ティ2 | 626万円 〜 2,370万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦34-1 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| バンベール竜美ヒルズ | 1,609万円 〜 2,330万円 | 愛知県岡崎市竜美新町15-1 |
2002年2月（築24年） 地上11階 / 全49戸 |
| サンシティ緑丘 | 1,562万円 〜 2,054万円 | 愛知県岡崎市美合町中長根 |
2002年8月（築24年） 地上7階 / 全12戸 |
| メゾン・ド・ファミーユ | 1,702万円 〜 2,088万円 | 愛知県岡崎市羽根町池脇18-5 |
2003年5月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンシティ大平 | 1,519万円 〜 2,139万円 | 愛知県岡崎市大平町西上野87-5 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全17戸 |
| ソフィア東町 | 1,316万円 〜 1,700万円 | 愛知県岡崎市六名東町5-25 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| サンアメニティ美合ステーション | 1,449万円 〜 2,460万円 | 愛知県岡崎市蓑川新町1丁目6-5 |
2002年11月（築23年） 地上11階 / 全48戸 |
| ルミエール | 733万円 〜 920万円 | 愛知県岡崎市明大寺町出口12-10 |
1999年8月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| モアグレース上六名 | 1,640万円 〜 2,212万円 | 愛知県岡崎市上六名3丁目10-6 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| マンション赤坂 | 634万円 〜 774万円 | 愛知県岡崎市上和田町正ケン47 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| emeraude | 912万円 〜 1,242万円 | 愛知県岡崎市六名東町12-8 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| フレストステージ岡崎若松町 | 2,190万円 〜 2,650万円 | 愛知県岡崎市若松町横手3-4 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全19戸 |
| ラナ・パラッツォ | 851万円 〜 1,068万円 | 愛知県岡崎市欠町札木19-1 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| エスパシオ21 | 821万円 〜 1,024万円 | 愛知県岡崎市明大寺町長泉10-3 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンシティ上地 | 1,829万円 〜 2,213万円 | 愛知県岡崎市上地5丁目1-21 |
2001年8月（築25年） 地上6階 / 全12戸 |
| サンシティ城南 | 2,033万円 〜 2,536万円 | 愛知県岡崎市上和田町北屋敷11 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全23戸 |
| 藤和シティホームズ東岡崎 | 1,901万円 〜 2,342万円 | 愛知県岡崎市明大寺町諸神57-2 |
2002年1月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シャトー・葵 | 620万円 〜 988万円 | 愛知県岡崎市明大寺町池下11 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスポワール若松1 | 769万円 〜 952万円 | 愛知県岡崎市若松町向山13-1 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全32戸 |
| オーラム東公園 | 1,422万円 〜 2,263万円 | 愛知県岡崎市欠町足延4-1 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全34戸 |
| クレオール東公園 | 1,335万円 〜 2,788万円 | 愛知県岡崎市欠町栗宿5 |
2002年11月（築23年） 地上9階 / 全58戸 |
| 柊館 | 1,462万円 〜 1,796万円 | 愛知県岡崎市柱町下川田18-1 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンアメニティ中町フィエルテ | 1,763万円 〜 3,453万円 | 愛知県岡崎市中町5丁目6-3 |
2001年2月（築25年） 地上9階 / 全23戸 |
| サンアメニティ東岡崎駅 | 1,851万円 〜 2,280万円 | 愛知県岡崎市久後崎町郷東37 |
2000年11月（築25年） 地上8階 / 全22戸 |
| グリーンタウン宮地 | 1,666万円 〜 2,482万円 | 愛知県岡崎市宮地町前畑48-3 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| 風里 | 1,371万円 〜 1,684万円 | 愛知県岡崎市井内町北浦26 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| ライオンズガーデン岡崎公園 | 2,681万円 〜 3,768万円 | 愛知県岡崎市明大寺本町1丁目18-2 |
2002年3月（築24年） 地上14階 / 全53戸 |
| ブライトエステート | 1,239万円 〜 1,524万円 | 愛知県岡崎市井内町下河原5-1 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアコート井内 | 1,407万円 〜 1,730万円 | 愛知県岡崎市井内町久世30 |
2001年4月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カーサビラ光ヶ丘 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県岡崎市戸崎町藤狭22-37
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3LDK 2階
2/5
4LDK 3階
3/5
4LDK 4階
4/5
4LDK 6階
5/5| 築年月（築年数） | 2001年7月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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