価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県岡崎市大樹寺1丁目4-2
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
819 万円 64.8m²の部屋
〜1,175 万円 74.77m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
819万円64.8m²の部屋13万円 / m²
〜1,175万円74.77m²の部屋16万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイヤハイツ大樹寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 990万円 | 74.77m² | 4LDK / 6階 | 2019年10月 |
| 980万円 | 74.77m² | 4LDK / 6階 | 2019年9月 |
| 990万円 | 74.77m² | 4LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 819万円 |
| 買取 | 492万円 〜 655万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.5万円64.8m²の部屋
〜8.37万円74.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイヤハイツ大樹寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.93%、 2年前→1年前：0.44%、 1年前→今年：2.80% ）
愛知県の直近3年間の変動（8.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイヤハイツ大樹寺 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県岡崎市大樹寺1丁目4-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパーバロー大樹寺店まで181ｍ
| 築年月（築年数） | 1982年4月(築43年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マンション大樹 | 753万円 〜 1,025万円 | 愛知県岡崎市大樹寺3丁目7-10 |
1980年6月（築45年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンシティ井田西 | 679万円 〜 932万円 | 愛知県岡崎市井田西町4-5 |
1982年8月（築42年） 地上5階 / 全14戸 |
| サンヴィラ鴨田 | 534万円 〜 663万円 | 愛知県岡崎市鴨田南町10-14 |
1980年5月（築45年） 地上4階 / 全8戸 |
| 錦マンション | 1,118万円 〜 1,376万円 | 愛知県岡崎市錦町5-10 |
1983年4月（築42年） 地上7階 / 全7戸 |
| サンシャイン富士 | 793万円 〜 1,093万円 | 愛知県岡崎市錦町6-4 |
1981年8月（築43年） 地上7階 / 全20戸 |
| ファミール葵 | 491万円 〜 596万円 | 愛知県岡崎市葵町11-3 |
1982年11月（築42年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンシティ広幡 | 1,332万円 〜 1,614万円 | 愛知県岡崎市広幡町8-3 |
1983年4月（築42年） 地上5階 / 全10戸 |
| エスポワール広幡 | 733万円 〜 945万円 | 愛知県岡崎市広幡町6-6 |
1981年7月（築44年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンシティ日名 | 690万円 〜 999万円 | 愛知県岡崎市日名中町2-19 |
1980年7月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンポール城北 | 676万円 〜 1,036万円 | 愛知県岡崎市日名本町14-16 |
1983年4月（築42年） 地上4階 / 全16戸 |
| パレス岡崎 | 763万円 〜 1,040万円 | 愛知県岡崎市中園町欠間8-2 |
1983年5月（築42年） 地上3階 / 全15戸 |
| モナムール山神戸 | 992万円 〜 1,313万円 | 愛知県岡崎市稲熊町山神戸24-22 |
1984年4月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンライズ康生 | 587万円 〜 1,158万円 | 愛知県岡崎市康生通東2丁目37 |
1983年6月（築42年） 地上11階 / 全40戸 |
| プラザフェニックス岡崎苑 | 643万円 〜 1,008万円 | 愛知県岡崎市矢作町尊所58 |
1980年8月（築44年） 地上9階 / 全44戸 |
| アーバンポール橋目A棟 | 949万円 〜 1,184万円 | 愛知県岡崎市橋目町割塚10-1 |
1983年2月（築42年） 地上5階 / 全18戸 |
| ピアシティー東和康生 | 1,026万円 〜 1,402万円 | 愛知県岡崎市康生町578-6 |
1983年12月（築41年） 地上6階 / 全17戸 |
| ロイヤル梅園ガーデンB棟 | 880万円 〜 1,157万円 | 愛知県岡崎市梅園町2丁目11-6 |
1984年3月（築41年） 地上10階 / 全38戸 |
| ロイヤル梅園ガーデンA棟 | 1,017万円 〜 1,257万円 | 愛知県岡崎市梅園町2丁目11-6 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全50戸 |
| シャトレー中岡崎 | 844万円 〜 1,053万円 | 愛知県岡崎市八帖町往還通110 |
1980年11月（築44年） 地上11階 / 全20戸 |
| シャトール南町 | 976万円 〜 1,218万円 | 愛知県岡崎市八帖南町1丁目10-6 |
1981年2月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 野添マンションひろみ | 560万円 〜 907万円 | 愛知県岡崎市北本郷町野添17-2 |
1981年7月（築44年） 地上5階 / 全20戸 |
| グリーンヒル久後崎 | 1,014万円 〜 1,266万円 | 愛知県岡崎市久後崎町郷東1-4 |
1983年3月（築42年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ岡崎B棟 | 979万円 〜 1,236万円 | 愛知県岡崎市明大寺町狐塚14-2 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンハイツ岡崎A棟 | 962万円 〜 1,291万円 | 愛知県岡崎市明大寺町狐塚14-2 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全16戸 |
| ビラ東海 | 290万円 〜 439万円 | 愛知県岡崎市中町1丁目6-2 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全37戸 |
| 藤和シティコープ明大寺 | 1,289万円 〜 2,006万円 | 愛知県岡崎市明大寺町長泉17 |
1983年8月（築41年） 地上10階 / 全30戸 |
| 加納ハイツ | 891万円 〜 1,109万円 | 愛知県岡崎市明大寺町池下75 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全20戸 |
| 宇頭マンション | 633万円 〜 899万円 | 愛知県岡崎市宇頭町池下31-16 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全30戸 |
| パビリオン宇頭1号棟 | 407万円 〜 535万円 | 愛知県岡崎市宇頭町東山1-54 |
1983年9月（築41年） 地上5階 / 全18戸 |
| 星野マンション | 497万円 〜 729万円 | 愛知県岡崎市欠町金谷26-1 |
1980年4月（築45年） 地上5階 / 全12戸 |
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