愛知県岡崎市稲熊町6丁目31
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
951 万円 60m²の部屋
〜1,328 万円 65.81m²の部屋
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【外観】
1/6
【外観】
2/6
【エントランス】建物の内部です
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【駐車場】
4/6
【周辺】【スーパー】ドミー 稲熊店まで266ｍ
5/6
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 岡崎稲熊町店まで387ｍ
6/6Villa.88の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Villa.88の売却に役立つ情報をチェック！
Villa.88の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.3万円 |
66.82m² | 4DK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社松屋コーヒー店 ピタットハウス北岡崎店 | ||||||
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
951万円 （16万円 / m²） 60m²の部屋
〜1,328万円 （20万円 / m²） 65.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60m²の部屋の場合 | 65.81m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 951万円 | 1,328万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万9,830円 | 50万4,240円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万4,830円 | 54万4,240円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 909万5,167円 | 1,273万4,156円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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Villa.88周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 5.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.76%、 2年前→1年前：-0.82%、 1年前→今年：4.52% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 951万円 |
| 買取 | 571万円 〜 761万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.55万円 / 月 60m²の部屋
〜
7.2万円 / 月 65.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Villa.88の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにVilla.88が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 66.81m² | 3LDK / 2階 | 2026年4月 |
| 6万円 / 月 | 65.81m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 65.00m² | 4DK / 2階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2019年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 65.79m² | 4DK / 2階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 65.79m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティー稲熊ガーデン | 1,173万円 〜 1,672万円 | 愛知県岡崎市稲熊町8丁目59-1 |
1989年4月（築38年） 地上6階 / 全11戸 |
| ツトムマンション | 1,150万円 〜 1,438万円 | 愛知県岡崎市稲熊町6丁目10-1 |
1990年8月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| マンション稲葉 | 945万円 〜 1,424万円 | 愛知県岡崎市稲熊町8丁目255 |
1988年2月（築39年） 地上5階 / 全18戸 |
| ハイツ稲熊 | 713万円 〜 1,069万円 | 愛知県岡崎市稲熊町8丁目254 |
1987年5月（築40年） 地上4階 / 全14戸 |
| ソシアルセイワ梅園坂 | 1,233万円 〜 1,741万円 | 愛知県岡崎市稲熊町5丁目5-2 |
1988年12月（築38年） 地上8階 / 全29戸 |
| アーバンヒル稲熊 | 1,052万円 〜 1,423万円 | 愛知県岡崎市稲熊町7丁目85 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| グローリアス岡崎第2 | 1,124万円 〜 1,671万円 | 愛知県岡崎市稲熊町6丁目133 |
1990年6月（築36年） 地上8階 / 全30戸 |
| ロイヤル桐華 | 848万円 〜 1,233万円 | 愛知県岡崎市稲熊町5丁目125-3 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンションステープル六供 | 561万円 〜 1,207万円 | 愛知県岡崎市六供町3丁目21 |
1987年3月（築40年） 地上9階 / 全24戸 |
| 大野マンション | 990万円 〜 1,241万円 | 愛知県岡崎市小呂町2丁目65 |
1986年8月（築40年） 地上4階 / 全20戸 |
| イーストガーデン杉の木館 | 427万円 〜 2,029万円 | 愛知県岡崎市欠町三田田北通22 |
1987年12月（築39年） 地上8階 / 全19戸 |
| キングスコート石神 | 1,040万円 〜 1,426万円 | 愛知県岡崎市伊賀新町30-2 |
1988年2月（築39年） 地上3階 / 全13戸 |
| イーストガーデンバラ館 | 691万円 〜 1,493万円 | 愛知県岡崎市欠町三田田北通22 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全6戸 |
| セントラルメイゾン伊賀新町 | 979万円 〜 1,276万円 | 愛知県岡崎市伊賀新町18-4 |
1988年6月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| トウカイハイツ | 717万円 〜 1,484万円 | 愛知県岡崎市花崗町1丁目23 |
1986年11月（築40年） 地上6階 / 全28戸 |
| シャルマンコーポ井田 | 1,194万円 〜 1,830万円 | 愛知県岡崎市井田町南1-1 |
1989年7月（築37年） 地上8階 / 全49戸 |
| サンシティ東公園 | 1,086万円 〜 1,645万円 | 愛知県岡崎市欠町三田田北通6-2 |
1987年12月（築39年） 地上6階 / 全20戸 |
| アメニティ井田 | 947万円 〜 1,658万円 | 愛知県岡崎市井田町池田3 |
1989年8月（築37年） 地上7階 / 全28戸 |
| サン・グローリー | 757万円 〜 1,010万円 | 愛知県岡崎市能見通1丁目88 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全6戸 |
| サーラシティ葵 | 732万円 〜 1,256万円 | 愛知県岡崎市伊賀町444-1 |
1988年2月（築39年） 地上5階 / 全20戸 |
| サーラシティ井田 | 763万円 〜 1,234万円 | 愛知県岡崎市井田町4丁目166 |
1989年10月（築37年） 地上5階 / 全29戸 |
| レジデンスボナール | 946万円 〜 1,811万円 | 愛知県岡崎市明大寺町河原32 |
1986年8月（築40年） 地上4階 / 全15戸 |
| アーバンヒル錦 | 914万円 〜 1,204万円 | 愛知県岡崎市錦町8-16 |
1990年7月（築36年） 地上5階 / 全18戸 |
| ソシエール錦 | 968万円 〜 1,282万円 | 愛知県岡崎市錦町7-2 |
1987年11月（築39年） 地上5階 / 全19戸 |
| 太田ワンルームマンション | 433万円 〜 550万円 | 愛知県岡崎市明大寺町河原40 |
1987年9月（築39年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンシティパークサイド広幡 | 1,200万円 〜 1,565万円 | 愛知県岡崎市広幡町6-11 |
1990年7月（築36年） 地上6階 / 全17戸 |
| 鬼頭ラピュタ | 518万円 〜 1,249万円 | 愛知県岡崎市欠町栗宿1-1 |
1989年12月（築37年） 地上6階 / 全17戸 |
| キングスコート東公園 | 820万円 〜 1,152万円 | 愛知県岡崎市欠町東畑34 |
1988年2月（築39年） 地上8階 / 全14戸 |
| フィオーレ明大寺 | 655万円 〜 1,096万円 | 愛知県岡崎市明大寺町馬場東131 |
1990年6月（築36年） 地上5階 / 全24戸 |
| 藤和シティコープ木町通り | 1,265万円 〜 1,928万円 | 愛知県岡崎市材木町106-1 |
1989年2月（築38年） 地上9階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Villa.88 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県岡崎市稲熊町6丁目31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/7
3LDK 1階
2/7
4DK 2階
3/7
4DK 2階
4/7
3LDK 2階
5/7
3LDK 4階
6/7
3LDK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 1988年8月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月12日]
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【所在地】
愛知県岡崎市稲熊町6丁目31【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄名古屋本線 / 東岡崎駅 徒歩31分【建物仕様】
築年月：1988年8月(築38年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラほか
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