大分県大分市碩田町1丁目1-25
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
700 万円 26.35m²の部屋
〜933 万円 26.35m²の部屋
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【外観】
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【周辺】
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【周辺】
6/6フローラ碩田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フローラ碩田の売却に役立つ情報をチェック！
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700万円 （27万円 / m²） 26.35m²の部屋
〜933万円 （35万円 / m²） 26.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(大分市碩田町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 395万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 386万円 | 97.6％ |
| 築30年(6年後) | 335万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 700万円 |
| 1年後(築25年) | 97.6％ | 683万円 |
| 6年後(築30年) | 84.8％ | 594万円 |
このマンションと、大分市碩田町の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
700万円 (26.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 20万円 / m² |
フローラ碩田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 5.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.90%、 2年前→1年前：-1.14%、 1年前→今年：2.17% ）
大分県の直近3年間の変動（6.56% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 700万円 |
| 買取 | 420万円 〜 560万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.29万円 / 月 26.35m²の部屋
〜
4.84万円 / 月 26.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローラ碩田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローラ碩田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 26.35m² | 1DK / 3階 | 2020年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.35m² | 1DK / 3階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 26.35m² | 1DK / 3階 | 2019年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ中島 | 534万円 〜 1,423万円 | 大分県大分市中島西2丁目4-19 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全14戸 |
| サーパス千代町 | 1,740万円 〜 2,876万円 | 大分県大分市千代町4丁目1-10 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全43戸 |
| アスティオン堀川 | 1,954万円 〜 3,025万円 | 大分県大分市都町3丁目7-27 |
2002年8月（築24年） 地上15階 / 全56戸 |
| エイルマンション城崎 | 2,197万円 〜 4,241万円 | 大分県大分市城崎町3丁目3-6 |
2003年11月（築23年） 地上14階 / 全50戸 |
| リバーパーク豊町 | 1,309万円 〜 1,688万円 | 大分県大分市豊町2丁目1-24 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全18戸 |
| グリーンヒル城崎弐番館 | 2,257万円 〜 3,076万円 | 大分県大分市城崎町2丁目5-16 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全26戸 |
| パレフロール城崎 | 1,622万円 〜 2,242万円 | 大分県大分市城崎町1丁目3-7 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全21戸 |
| アヴニールさくら | 845万円 〜 1,145万円 | 大分県大分市弁天2丁目2-33 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| JGMロイヤルガーデン城崎 | 1,952万円 〜 3,103万円 | 大分県大分市城崎町1丁目4-6 |
2004年9月（築22年） 地上14階 / 全39戸 |
| クールベ5番街 | 1,660万円 〜 2,447万円 | 大分県大分市府内町3丁目2-27 |
2003年4月（築23年） 地上13階 / 全43戸 |
| グリーンヒル竹町通り | 1,505万円 〜 3,472万円 | 大分県大分市中央町3丁目4-11 |
2002年2月（築25年） 地上13階 / 全33戸 |
| エミネンス高砂 | 610万円 〜 829万円 | 大分県大分市高砂町3-28 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラフィナートドウェ | 1,516万円 〜 2,096万円 | 大分県大分市西春日町6-31 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル高砂町 | 1,795万円 〜 3,087万円 | 大分県大分市高砂町3-30 |
2002年3月（築25年） 地上15階 / 全76戸 |
| アメニックス大手町 | 808万円 〜 1,104万円 | 大分県大分市大手町2丁目3-27 |
2001年4月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アスティオン高砂 | 1,664万円 〜 2,584万円 | 大分県大分市高砂町3-8 |
2001年6月（築25年） 地上15階 / 全41戸 |
| サントノーレ春日浦 | 2,123万円 〜 2,871万円 | 大分県大分市大字勢家 |
2004年10月（築22年） 地上9階 / 全70戸 |
| メゾンKAZU | 773万円 〜 1,058万円 | 大分県大分市長浜町1丁目6-7 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セゾン外堀通り | 959万円 〜 1,297万円 | 大分県大分市大手町1丁目1-39 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全16戸 |
| ラデュース新町 | 632万円 〜 912万円 | 大分県大分市新町10-2 |
2004年3月（築23年） 地上9階 / 全46戸 |
| リビオ春日アルテヴィア | 2,662万円 〜 3,673万円 | 大分県大分市新町19-3 |
2005年2月（築22年） 地上15階 / 全28戸 |
| アスティオン末広 | 1,980万円 〜 3,487万円 | 大分県大分市末広町2丁目6-3 |
2004年6月（築22年） 地上15階 / 全70戸 |
| グリーンヒル長浜町 | 1,786万円 〜 3,087万円 | 大分県大分市長浜町1丁目1-10 |
2003年7月（築23年） 地上12階 / 全43戸 |
| サーパス大分駅前 | 2,027万円 〜 3,938万円 | 大分県大分市金池町2丁目8-10 |
2004年9月（築22年） 地上15階 / 全123戸 |
| グリーンヒル金池町 | 1,965万円 〜 3,103万円 | 大分県大分市金池町3丁目3-9 |
2003年3月（築24年） 地上15階 / 全65戸 |
| Oasis中春日 | 647万円 〜 967万円 | 大分県大分市中春日町12-12 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスパル中春日 | 1,926万円 〜 2,744万円 | 大分県大分市中春日町16-3 |
2001年8月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション大分駅前ロゼア | 2,237万円 〜 4,354万円 | 大分県大分市金池町1丁目9-18 |
2005年2月（築22年） 地上15階 / 全120戸 |
| ダイアリー王子南 | 2,705万円 〜 3,658万円 | 大分県大分市王子南町2-26 |
2003年1月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション大道コンフォート | 2,287万円 〜 4,258万円 | 大分県大分市大道町2丁目8-8 |
2003年4月（築23年） 地上13階 / 全94戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローラハイライズ駅南 | 1,564万円 〜 2,323万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-20 |
2008年4月（築18年） 地上7階 / 全16戸 |
| フローラ王子西 | 1,798万円 〜 2,519万円 | 大分県大分市王子西町10-4 |
2021年2月（築6年） 地上8階 / 全24戸 |
| フローラエクセラン駅南 | 2,451万円 〜 3,206万円 | 大分県大分市東大道2丁目2-15 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全2戸 |
| フローラ・その | 607万円 〜 801万円 | 大分県大分市大道町5丁目9 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンフローラ大道 | 797万円 〜 1,041万円 | 大分県大分市大字三芳 |
1990年6月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| フローラ仲西町 | 1,391万円 〜 1,945万円 | 大分県大分市仲西町1丁目6-26 |
2009年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フローラ碩田 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市碩田町1丁目1-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 1階
1/17
1DK 2階
2/17
1DK 2階
3/17
1DK 3階
4/17
1DK 3階
5/17
1DK 3階
6/17
1DK 3階
7/17
1DK 4階
8/17
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13/17
1DK 5階
14/17
1DK 5階
15/17
1DK 5階
16/17
1DK 5階
17/17| 築年月（築年数） | 2003年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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