大分県大分市新町5-23
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
949 万円 28.08m²の部屋
〜1,263 万円 28.08m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/1EspoirRSの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
EspoirRSの売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
949万円 （34万円 / m²） 28.08m²の部屋
〜1,263万円 （45万円 / m²） 28.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.08m²の部屋の場合 | 28.08m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 949万円 | 1,263万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万9,170円 | 48万2,790円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万4,170円 | 52万2,790円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 907万1,359円 | 1,210万2,725円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(大分市新町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 982万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 908万円 | 92.5％ |
| 築20年(9年後) | 814万円 | 82.9％ |
| 築25年(14年後) | 721万円 | 73.4％ |
| 築30年(19年後) | 628万円 | 63.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 949万円 |
| 4年後(築15年) | 92.5％ | 878万円 |
| 9年後(築20年) | 82.9％ | 787万円 |
| 14年後(築25年) | 73.4％ | 697万円 |
| 19年後(築30年) | 63.9％ | 607万円 |
このマンションと、大分市新町の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
949万円 (28.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 49万円 / m² |
EspoirRS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.85%、 2年前→1年前：-1.71%、 1年前→今年：2.27% ）
大分県の直近3年間の変動（7.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 949万円 |
| 買取 | 570万円 〜 759万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.17万円 / 月 28.08m²の部屋
〜
5.87万円 / 月 28.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
EspoirRSの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにEspoirRSが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 28.08m² | 1K / 6階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5万円 / 月 | 28.08m² | 1K / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.08m² | 1K / 8階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.08m² | 1K / 7階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 5万円 / 月 | 28.08m² | 1K / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.08m² | 1K / 7階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.08m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 5万円 / 月 | 28.08m² | 1K / 5階 | 2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイルマンション大分中央 | 2,167万円 〜 5,015万円 | 大分県大分市新町8-10 |
2016年8月（築10年） 地上15階 / 全87戸 |
| エル・ミオーレ | 1,075万円 〜 1,413万円 | 大分県大分市田室町1 |
2014年9月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| houzz | 937万円 〜 1,296万円 | 大分県大分市中央町3丁目7-21 |
2014年9月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| AlicStyle大分駅西フェリオ | 2,438万円 〜 3,516万円 | 大分県大分市田室町9-23 |
2014年9月（築12年） 地上14階 / 全50戸 |
| エレグランス大道 | 1,112万円 〜 2,039万円 | 大分県大分市大道町2丁目8-39 |
2017年6月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| IRISPARK | 2,145万円 〜 2,848万円 | 大分県大分市中春日町7-14 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GrandJADE駅南 | 993万円 〜 2,717万円 | 大分県大分市大道町2丁目6-7 |
2014年9月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| ヴィータセレーナ西大道 | 1,123万円 〜 1,474万円 | 大分県大分市西大道1丁目1 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスサンティエ大道 | 2,709万円 〜 4,510万円 | 大分県大分市大道町3丁目3 |
2016年3月（築11年） 地上15階 / 全41戸 |
| MTタウン駅南 | 1,259万円 〜 1,610万円 | 大分県大分市東大道1丁目10-9 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| オーヴィジョン南春日 | 2,749万円 〜 6,216万円 | 大分県大分市南春日町2-18 |
2013年10月（築13年） 地上14階 / 全125戸 |
| パレスト大分附属前 | 2,273万円 〜 3,053万円 | 大分県大分市王子南町10-18 |
2017年1月（築10年） 地上8階 / 全18戸 |
| セントラルコート大分駅南 | 985万円 〜 1,327万円 | 大分県大分市金池南1丁目11-28 |
2015年3月（築12年） 地上8階 / 全31戸 |
| グリーンヒル府内2番館Premier | 1,575万円 〜 3,302万円 | 大分県大分市府内町2丁目5 |
2013年8月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| MJR大分駅前 | 3,523万円 〜 5,956万円 | 大分県大分市要町6-50 |
2014年7月（築12年） 地上14階 / 全182戸 |
| Diary大分駅南 | 899万円 〜 1,193万円 | 大分県大分市金池南1丁目16-29 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ大分駅前2 | 2,510万円 〜 3,862万円 | 大分県大分市金池町1丁目10-22 |
2013年9月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| RJRプレシア大分駅前 | 1,106万円 〜 2,249万円 | 大分県大分市要町3-39 |
2015年1月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション大分駅前2 | 2,243万円 〜 4,741万円 | 大分県大分市金池町2丁目14-17 |
2015年1月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| GrandJADE金池 | 1,060万円 〜 5,769万円 | 大分県大分市金池町3丁目1-3 |
2016年8月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Maria金池南 | 1,329万円 〜 2,735万円 | 大分県大分市金池南2丁目6-37 |
2016年11月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミアム・ラグ勢家 | 1,606万円 〜 2,597万円 | 大分県大分市勢家町4丁目2-15 |
2016年2月（築11年） 地上9階 / 全32戸 |
| レスコ中島弐番館 | 997万円 〜 1,858万円 | 大分県大分市中島西2丁目1-41 |
2013年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレスト金池南 | 3,626万円 〜 4,638万円 | 大分県大分市金池南2丁目6-16 |
2016年11月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| ウイングロード大道 | 1,055万円 〜 1,376万円 | 大分県大分市大道町5丁目4-38 |
2016年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| S-FORT大分大手町 | 919万円 〜 1,210万円 | 大分県大分市大手町1丁目4-9 |
2016年7月（築10年） 地上5階 / 全35戸 |
| スカイメゾン4 | 1,128万円 〜 2,832万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目1-18 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全23戸 |
| ペパーミント | 1,054万円 〜 1,842万円 | 大分県大分市大字三芳 |
2016年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルバガーデングランデージ城崎プレミアムステージ | 3,325万円 〜 4,619万円 | 大分県大分市城崎町2丁目2-4 |
2017年1月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| ロイヤルヒルズカナイケ | 1,666万円 〜 3,500万円 | 大分県大分市金池町3丁目2-19 |
2017年1月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
EspoirRSの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
EspoirRSから近い順に表示しています
お客様の不動産売却を全力サポート致します
JR大分駅より徒歩5分。弊社は30年超の実績を持つ作州商事（株）グループの仲介会社です。
不動産の売買・賃貸管理・リノベーションなどあらゆる不動産事業を
グループ力でトータルサポート致します。お客様の大切な資産だからこそ、
しっかりお話を伺い、しっかりとご要望にお応え致します。お任せ下さい。
社員画像
女性スタッフが丁寧に対応致します♪
資格の有する女性スタッフが対応させて頂きます(*^^*)
事務所は、キッズスペースを完備しておりますので
安心してご来店頂けます。
フリードリンクもご用意しております。
社員画像
大分の不動産の事なら当社にお任せ下さい！
売買仲介件数は大分・別府ではトップクラス！
お客様に寄り添ったご提案とスピーディーな対応を社員一同心がけております。女性スタッフが多く、明るい事務所で皆様をお待ちしております。まずは一度お気軽にご相談ください♪
店舗内観
買取、仲介金額No.１を目指します！
当社独自のサービスがあります！大分市内の売却実績は毎月トップクラスです！！買取保証サービスやリースバックなど、お客様のニーズに応じた商品をご提供致します。スピードと柔軟性できっとご満足いただける結果へ結びつきます。安心して我々にお任せください。
社員画像
人と人、人と社会をつなぐ
弊社は、大分県の地域密着型の不動産会社でございます。
お客様が、安心して納得のいく不動産取引が行えるよう、宅地建物取引士をはじめとした、様々な資格や経験・実績を持つスタッフが、誠心誠意ご対応をさせていただいております。
店舗内観
人と人との繋がりを大切に
大切な資産である不動産の売却だからこそ、一つひとつ丁寧にサポートし、結果にもこだわります。ご希望に応じた複数の価格プランと具体的な売却戦略をわかりやすくご提案し、納得のいく売却へと導きます！
社員画像
早期売却と適正価格を実現する誠実対応力
売却への不安やお急ぎの事情、どんなご相談も誠実にお聞きします。地域密着20年の信頼実績と豊富な販売チャンネルで、お客様のご希望に合わせた最適な売却戦略をご提案。センチュリー21の全国ネットワークを活かし、「早く」「高く」「安心して」売却していただけるよう、経験豊富なスタッフが全力でサポートいたします
店舗外観
あわせて読みたい
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | EspoirRS |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市新町5-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/21
1K 2階
2/21
1K 2階
3/21
1K 2階
4/21
1K 2階
5/21
1K 3階
6/21
1K 3階
7/21
1K 3階
8/21
1K 4階
9/21
1K 4階
10/21
1K 5階
11/21
1K 5階
12/21
1K 5階
13/21
1K 5階
14/21
1K 6階
15/21
1K 6階
16/21
1K 7階
17/21
1K 7階
18/21
1K 7階
19/21
1K 8階
20/21
1K 8階
21/21| 築年月（築年数） | 2015年7月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
水道その他、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大分県大分市新町5-23【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 大分駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2015年7月(築11年)【設備・条件】
水道その他、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
