ホームズマンション売却マンション査定大分県大分市ファンテージ大道

ファンテージ大道はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大分県大分市大道町3丁目4-33

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

2,438 万円 72.45m²の部屋

3,732 万円 94.06m²の部屋

簡単
1分

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ファンテージ大道の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ファンテージ大道の売却に強い不動産会社 6社

ファンテージ大道の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファンテージ大道から近い順に表示しています

株式会社令和不動産Group
物件から
0.1
  • 大分県大分市大道町4丁目5番22-101号
  • JR日豊本線 大分駅

買取、仲介金額No.1を目指します!

大分市内の売却実績は毎月トップクラスです!!買取保証サービスやリースバックなど、お客様のニーズに応じた商品をご提供致します。スピードと柔軟性できっとご満足いただける結果へ結びつきます。安心して我々にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥永 大樹
  • 免許番号大分県知事(02)第003361号
作州不動産株式会社 大分支店
物件から
0.6
  • 大分県大分市舞鶴町1丁目7-2
  • JR日豊本線 大分駅

お客様の不動産売却を全力サポート致します

JR大分駅より徒歩5分。弊社は30年超の実績を持つ作州商事(株)グループの仲介会社です。
不動産の売買・賃貸管理・リノベーションなどあらゆる不動産事業を
グループ力でトータルサポート致します。お客様の大切な資産だからこそ、
しっかりお話を伺い、しっかりとご要望にお応え致します。お任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8564号
株式会社大京穴吹不動産 大分営業所【電話受付:東京本社】
物件から
1.2
  • 大分県大分市中央町2丁目9‐24 大樹生命大分ビル1階
  • JR日豊本線 大分駅 徒歩10分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社威風
物件から
2.1
  • 大分県大分市舞鶴町1丁目38番地
  • JR日豊本線 大分駅 大分バス「舞鶴町」バス停下車 徒歩1分

大分の不動産の事なら当社にお任せ下さい!

売買仲介件数は大分・別府ではトップクラス!
お客様に寄り添ったご提案とスピーディーな対応を社員一同心がけております。女性スタッフが多く、明るい事務所で皆様をお待ちしております。まずは一度お気軽にご相談ください♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者國廣 智子
  • 免許番号大分県知事(02)第003183号
ハウスドゥ 大分南 株式会MIC
物件から
3.0
  • 大分県大分市畑中2丁目7番46号
  • JR久大本線 南大分駅 府内大橋バス停下車 徒歩4分

地域密着!売却ならお任せください!

全国ネットワークだからこそできる 公平な査定 で価格提示致します。
また地域密着ならではの情報量で近隣事例を豊富にお届けします。早く売却したい、という方は家・不動産買い取りも承っておりますので是非ご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮崎 教生
  • 免許番号大分県知事(07)第002384号
センチュリー21ハッピーハウス
物件から
4.0
  • 大分県大分市牧2丁目1番38号 牧12矢野ビル2F
  • JR日豊本線 牧駅

早く!しかも高く! 売るのがモットーです

毎月30件以上の査定実績!

「早期売却+納得の価格」を心掛けており、市場相場よりも高値で販売する事が得意です。

営業マンは全員、宅地建物取引士の資格を取得しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者矢野 智士
  • 免許番号大分県知事(4)第2864号

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ファンテージ大道は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

2,438万円72.45m²の部屋34万円 / m²

3,732万円94.06m²の部屋40万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大分市大道町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大分市大道町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築17年(現在) 2,444万円 100%
築20年(3年後) 2,289万円 93.7%
築25年(8年後) 2,025万円 82.9%
築30年(13年後) 1,761万円 72.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 2,438万円 100%
3年後(築20年) 2,284万円 93.7%
8年後(築25年) 2,020万円 82.9%
13年後(築30年) 1,757万円 72.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大分市大道町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,438万円 (72.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 35万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファンテージ大道が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,980万円 80.00m² 3LDK / 10階 2023年12月〜2024年2月
2,500万円 74.00m² 3LDK / 3階 2023年9月〜2023年12月
3,080万円 80.00m² 3LDK / 10階 2023年10月〜2023年11月
2,730万円 74.00m² 3LDK / 3階 2023年8月
2,680万円 72.00m² 3LDK / 11階 2022年12月〜2023年1月
2,480万円 74.67m² 3LDK / 7階 2020年11月〜2021年2月
2,680万円 74.67m² 3LDK / 7階 2020年8月〜2020年10月
2,980万円 94.06m² 4LDK / 7階 2020年1月〜2020年2月
2,780万円 74.67m² 3LDK / 10階 2019年9月〜2019年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.45m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,438万円
買取 1,463万円 〜 1,951万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファンテージ大道は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

9.27万円72.45m²の部屋

12.66万円94.06m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ファンテージ大道周辺の中古マンション価格推移情報

ファンテージ大道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.63%、 2年前→1年前:3.48%、 1年前→今年:-3.01%

大分県の直近3年間の変動(5.85% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大分市

大分県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ファンテージ大道
所在地 大分県大分市大道町3丁目4-33
交通
  • JR日豊本線 / 大分駅 大道四丁目下車 徒歩16分
  • 【外観】人気の大道町です!!東南角地で陽当たりも風通りも良好です。快適なマンションライフを是非!

    【外観】人気の大道町です!!東南角地で陽当たりも風通りも良好です。快適なマンションライフを是非!

  • 【周辺】大分市立大道小学校まで徒歩約4分

    【周辺】大分市立大道小学校まで徒歩約4分

  • 【周辺】大分市立王子中学校まで徒歩約10分

    【周辺】大分市立王子中学校まで徒歩約10分

築年月(築年数) 2008年11月(築17年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 70戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 九鉄工業株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

ファンテージ大道の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
Speneil大道 1,073万円 〜 1,325万円 大分県大分市大道町3丁目3-44 2008年1月(築17年)
地上5階 / 全15戸
ガーデンパーク21 2,695万円 〜 3,962万円 大分県大分市東大道2丁目3-45 2009年3月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
グランスカイ駅南 1,640万円 〜 3,264万円 大分県大分市東大道2丁目3-50 2010年11月(築15年)
地上12階 / 全66戸
フローラエクセラン駅南 2,499万円 〜 3,025万円 大分県大分市東大道2丁目2-15 2008年3月(築17年)
地上6階 / 全2戸
フローラハイライズ駅南 1,782万円 〜 2,193万円 大分県大分市東大道1丁目8-20 2008年4月(築17年)
地上7階 / 全16戸
EXE大道町 809万円 〜 1,482万円 大分県大分市大道町2丁目5-24 2010年2月(築15年)
地上4階 / 全8戸
タンネンバウム3 977万円 〜 1,202万円 大分県大分市東大道1丁目11-1 2007年2月(築18年)
地上8階 / 全 - 戸
ヴィンテージ駅南 1,385万円 〜 1,678万円 大分県大分市東大道1丁目6-18 2007年2月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
フレッシュガーデンK 1,772万円 〜 2,241万円 大分県大分市東大道1丁目8-8 2006年11月(築19年)
地上6階 / 全14戸
立花 1,351万円 〜 1,609万円 大分県大分市東大道1丁目7-8 2010年1月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
エヴァーグリーン大分駅前 930万円 〜 2,544万円 大分県大分市東大道1丁目4-29 2008年9月(築17年)
地上13階 / 全74戸
三栄大分駅南 1,026万円 〜 1,243万円 大分県大分市大道町1丁目2-5 2007年8月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
新町ASマンション 1,195万円 〜 1,594万円 大分県大分市新町4-8 2010年7月(築15年)
地上6階 / 全30戸
ヴューテラス・宙季 2,090万円 〜 2,672万円 大分県大分市金池南1丁目9-13 2007年2月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
トレステーラ桜ヶ丘 819万円 〜 1,059万円 大分県大分市金池南1丁目16-12 2009年2月(築16年)
地上8階 / 全 - 戸
レジデンス金池 971万円 〜 1,530万円 大分県大分市金池南1丁目9-11 2008年3月(築17年)
地上7階 / 全48戸
リファレンス中央町 719万円 〜 1,171万円 大分県大分市中央町4丁目1-3 2007年1月(築18年)
地上15階 / 全69戸
S-FORT高砂町 823万円 〜 2,456万円 大分県大分市高砂町1-30 2006年12月(築18年)
地上12階 / 全92戸
S-FORT大分駅前 735万円 〜 1,167万円 大分県大分市中央町3丁目1-4 2007年3月(築18年)
地上11階 / 全90戸
ファーネストマンション春日 1,788万円 〜 3,048万円 大分県大分市新町18-17 2008年5月(築17年)
地上15階 / 全70戸
エクレール金池 706万円 〜 2,065万円 大分県大分市金池南2丁目3-6 2009年1月(築16年)
地上4階 / 全6戸
サザン・アヴェニュー金池 1,517万円 〜 2,208万円 大分県大分市金池南2丁目3-8 2010年2月(築15年)
地上7階 / 全 - 戸
アドバンス21大分駅南 3,431万円 〜 4,155万円 大分県大分市金池南2丁目1-20 2009年2月(築16年)
地上15階 / 全30戸
グリーンヒル寿 1,070万円 〜 1,329万円 大分県大分市寿町9-10 2010年2月(築15年)
地上7階 / 全 - 戸
アドバンス21西春日 2,215万円 〜 2,667万円 大分県大分市西春日町5-29 2008年2月(築17年)
地上15階 / 全42戸
ロフティ大分駅前 2,087万円 〜 3,823万円 大分県大分市金池町2丁目9-19 2006年11月(築19年)
地上15階 / 全171戸
サーパス東春日 2,115万円 〜 3,085万円 大分県大分市東春日町13-17 2007年1月(築18年)
地上12階 / 全33戸
グランデール金池 953万円 〜 2,494万円 大分県大分市金池町2丁目5-12 2009年3月(築16年)
地上14階 / 全69戸
グランドパレス王子中町 1,787万円 〜 3,177万円 大分県大分市王子中町4-15 2008年11月(築17年)
地上14階 / 全37戸
アーバン顕徳 1,059万円 〜 1,500万円 大分県大分市顕徳町1丁目2-24 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全8戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ファンテージ大道を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ファンテージ大道の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ファンテージ大道の売り時ですか?
ファンテージ大道がある大分市のマンションの価格は直近の3年間で6.02%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.63%、2年前→1年前:3.48%、1年前→今年:-3.01%)
大分県の直近3年間の変動(5.85%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日