大分県大分市大道町3丁目4-33
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,290 万円 72.45m²の部屋
〜3,809 万円 94.06m²の部屋
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3/3ファンテージ大道の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファンテージ大道の売却に役立つ情報をチェック！
ファンテージ大道の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 3,400万円 |
94.06m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
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2,290万円 （32万円 / m²） 72.45m²の部屋
〜3,809万円 （40万円 / m²） 94.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(大分市大道町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,493万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,383万円 | 95.6％ |
| 築25年(7年後) | 2,098万円 | 84.1％ |
| 築30年(12年後) | 1,812万円 | 72.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,290万円 |
| 2年後(築20年) | 95.6％ | 2,189万円 |
| 7年後(築25年) | 84.1％ | 1,927万円 |
| 12年後(築30年) | 72.7％ | 1,664万円 |
このマンションと、大分市大道町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,290万円 (72.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 36万円 / m² |
ファンテージ大道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 1.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.02%、 2年前→1年前：-1.69%、 1年前→今年：-0.97% ）
大分県の直近3年間の変動（1.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファンテージ大道が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,400万円 | 94.06m² | 4LDK / 10階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 2,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,500万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 3,080万円 | 80.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,730万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 2,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,480万円 | 74.67m² | 3LDK / 7階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 2,680万円 | 74.67m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 2,980万円 | 94.06m² | 4LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,780万円 | 74.67m² | 3LDK / 10階 | 2019年9月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,290万円 |
| 買取 | 1,374万円 〜 1,832万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.46万円 / 月 72.45m²の部屋
〜
13.09万円 / 月 94.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Speneil大道 | 1,016万円 〜 1,349万円 | 大分県大分市大道町3丁目3-44 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| ガーデンパーク21 | 2,551万円 〜 4,039万円 | 大分県大分市東大道2丁目3-45 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランスカイ駅南 | 1,566万円 〜 3,361万円 | 大分県大分市東大道2丁目3-50 |
2010年11月（築16年） 地上12階 / 全66戸 |
| フローラエクセラン駅南 | 2,370万円 〜 3,089万円 | 大分県大分市東大道2丁目2-15 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全2戸 |
| フローラハイライズ駅南 | 1,511万円 〜 2,237万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-20 |
2008年4月（築18年） 地上7階 / 全16戸 |
| EXE大道町 | 769万円 〜 1,515万円 | 大分県大分市大道町2丁目5-24 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| Y'Sマリベール駅南 | 1,058万円 〜 1,359万円 | 大分県大分市東大道1丁目11-18 |
2007年9月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| タンネンバウム3 | 925万円 〜 1,225万円 | 大分県大分市東大道1丁目11-1 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィンテージ駅南 | 1,318万円 〜 1,718万円 | 大分県大分市東大道1丁目6-18 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレッシュガーデンK | 1,680万円 〜 2,309万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-8 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全14戸 |
| 立花 | 1,281万円 〜 1,645万円 | 大分県大分市東大道1丁目7-8 |
2010年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エヴァーグリーン大分駅前 | 883万円 〜 2,581万円 | 大分県大分市東大道1丁目4-29 |
2008年9月（築18年） 地上13階 / 全74戸 |
| 三栄大分駅南 | 973万円 〜 1,269万円 | 大分県大分市大道町1丁目2-5 |
2007年8月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 新町ASマンション | 1,133万円 〜 1,627万円 | 大分県大分市新町4-8 |
2010年7月（築16年） 地上6階 / 全30戸 |
| ヴューテラス・宙季 | 1,987万円 〜 2,756万円 | 大分県大分市金池南1丁目9-13 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| トレステーラ桜ヶ丘 | 778万円 〜 1,084万円 | 大分県大分市金池南1丁目16-12 |
2009年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンス金池 | 922万円 〜 1,566万円 | 大分県大分市金池南1丁目9-11 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全48戸 |
| リファレンス中央町 | 681万円 〜 1,182万円 | 大分県大分市中央町4丁目1-3 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全69戸 |
| S-FORT高砂町 | 784万円 〜 2,501万円 | 大分県大分市高砂町1-30 |
2006年12月（築20年） 地上12階 / 全92戸 |
| S-FORT大分駅前 | 697万円 〜 1,185万円 | 大分県大分市中央町3丁目1-4 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全90戸 |
| ファーネストマンション春日 | 1,786万円 〜 3,287万円 | 大分県大分市新町18-17 |
2008年5月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| エクレール金池 | 666万円 〜 2,099万円 | 大分県大分市金池南2丁目3-6 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| サザン・アヴェニュー金池 | 1,436万円 〜 2,248万円 | 大分県大分市金池南2丁目3-8 |
2010年2月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アドバンス21大分駅南 | 3,254万円 〜 4,244万円 | 大分県大分市金池南2丁目1-20 |
2009年2月（築17年） 地上15階 / 全30戸 |
| ラビットハウス西春日 | 703万円 〜 968万円 | 大分県大分市西春日町4-25 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンビル寿 | 1,011万円 〜 1,349万円 | 大分県大分市寿町9-10 |
2010年2月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アドバンス21西春日 | 2,111万円 〜 2,738万円 | 大分県大分市西春日町5-29 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| ロフティ大分駅前 | 1,992万円 〜 3,929万円 | 大分県大分市金池町2丁目9-19 |
2006年11月（築20年） 地上15階 / 全171戸 |
| サーパス東春日 | 2,057万円 〜 3,234万円 | 大分県大分市東春日町13-17 |
2007年1月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| グランデール金池 | 897万円 〜 2,510万円 | 大分県大分市金池町2丁目5-12 |
2009年3月（築17年） 地上14階 / 全69戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファンテージ大道 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市大道町3丁目4-33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/7
3LDK 7階
2/7
4LDK 7階
3/7
3LDK 10階
4/7
4LDK 10階
5/7
3LDK 10階
6/7
3LDK 11階
7/7| 築年月（築年数） | 2008年11月(築18年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 九鉄工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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