大分県大分市大道町3丁目4-33
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,410 万円 72.45m²の部屋
〜3,784 万円 94.06m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】人気の大道町です！！東南角地で陽当たりも風通りも良好です。快適なマンションライフを是非！
1/3
【周辺】大分市立大道小学校まで徒歩約4分
2/3
【周辺】大分市立王子中学校まで徒歩約10分
3/3ファンテージ大道の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファンテージ大道の売却に役立つ情報をチェック！
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,410万円 （33万円 / m²） 72.45m²の部屋
〜3,784万円 （40万円 / m²） 94.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(大分市大道町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,438万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,282万円 | 93.6％ |
| 築25年(8年後) | 2,016万円 | 82.7％ |
| 築30年(13年後) | 1,750万円 | 71.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,410万円 |
| 3年後(築20年) | 93.6％ | 2,256万円 |
| 8年後(築25年) | 82.7％ | 1,993万円 |
| 13年後(築30年) | 71.8％ | 1,730万円 |
このマンションと、大分市大道町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,410万円 (72.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 35万円 / m² |
ファンテージ大道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 5.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.53%、 2年前→1年前：4.97%、 1年前→今年：-1.58% ）
大分県の直近3年間の変動（5.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファンテージ大道が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,500万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 3,080万円 | 80.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,730万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 2,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,480万円 | 74.67m² | 3LDK / 7階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 2,680万円 | 74.67m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 2,980万円 | 94.06m² | 4LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,780万円 | 74.67m² | 3LDK / 10階 | 2019年9月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,410万円 |
| 買取 | 1,446万円 〜 1,928万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.32万円 / 月 72.45m²の部屋
〜
12.82万円 / 月 94.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Speneil大道 | 1,075万円 〜 1,363万円 | 大分県大分市大道町3丁目3-44 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| ガーデンパーク21 | 2,703万円 〜 4,079万円 | 大分県大分市東大道2丁目3-45 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランスカイ駅南 | 1,626万円 〜 3,320万円 | 大分県大分市東大道2丁目3-50 |
2010年11月（築15年） 地上12階 / 全66戸 |
| フローラエクセラン駅南 | 2,509万円 〜 3,118万円 | 大分県大分市東大道2丁目2-15 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全2戸 |
| フローラハイライズ駅南 | 1,600万円 〜 2,262万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-20 |
2008年4月（築18年） 地上7階 / 全16戸 |
| EXE大道町 | 811万円 〜 1,524万円 | 大分県大分市大道町2丁目5-24 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| Y'Sマリベール駅南 | 1,122万円 〜 1,371万円 | 大分県大分市東大道1丁目11-18 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| タンネンバウム3 | 983万円 〜 1,241万円 | 大分県大分市東大道1丁目11-1 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィンテージ駅南 | 1,398万円 〜 1,737万円 | 大分県大分市東大道1丁目6-18 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレッシュガーデンK | 1,784万円 〜 2,315万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-8 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全14戸 |
| 立花 | 1,357万円 〜 1,658万円 | 大分県大分市東大道1丁目7-8 |
2010年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エヴァーグリーン大分駅前 | 933万円 〜 2,620万円 | 大分県大分市東大道1丁目4-29 |
2008年9月（築17年） 地上13階 / 全74戸 |
| 三栄大分駅南 | 1,030万円 〜 1,281万円 | 大分県大分市大道町1丁目2-5 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 新町ASマンション | 1,193万円 〜 1,634万円 | 大分県大分市新町4-8 |
2010年7月（築15年） 地上6階 / 全30戸 |
| ヴューテラス・宙季 | 2,106万円 〜 2,786万円 | 大分県大分市金池南1丁目9-13 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| トレステーラ桜ヶ丘 | 821万円 〜 1,090万円 | 大分県大分市金池南1丁目16-12 |
2009年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンス金池 | 976万円 〜 1,578万円 | 大分県大分市金池南1丁目9-11 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全48戸 |
| リファレンス中央町 | 721万円 〜 1,205万円 | 大分県大分市中央町4丁目1-3 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全69戸 |
| S-FORT高砂町 | 831万円 〜 2,545万円 | 大分県大分市高砂町1-30 |
2006年12月（築19年） 地上12階 / 全92戸 |
| S-FORT大分駅前 | 738万円 〜 1,203万円 | 大分県大分市中央町3丁目1-4 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全90戸 |
| ファーネストマンション春日 | 1,851万円 〜 3,238万円 | 大分県大分市新町18-17 |
2008年5月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| エクレール金池 | 709万円 〜 2,126万円 | 大分県大分市金池南2丁目3-6 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| サザン・アヴェニュー金池 | 1,525万円 〜 2,278万円 | 大分県大分市金池南2丁目3-8 |
2010年2月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アドバンス21大分駅南 | 3,406万円 〜 4,234万円 | 大分県大分市金池南2丁目1-20 |
2009年2月（築17年） 地上15階 / 全30戸 |
| ラビットハウス西春日 | 691万円 〜 927万円 | 大分県大分市西春日町4-25 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル寿 | 1,067万円 〜 1,360万円 | 大分県大分市寿町9-10 |
2010年2月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アドバンス21西春日 | 2,191万円 〜 2,708万円 | 大分県大分市西春日町5-29 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| ロフティ大分駅前 | 2,071万円 〜 3,895万円 | 大分県大分市金池町2丁目9-19 |
2006年11月（築19年） 地上15階 / 全171戸 |
| サーパス東春日 | 2,127万円 〜 3,184万円 | 大分県大分市東春日町13-17 |
2007年1月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| グランデール金池 | 953万円 〜 2,561万円 | 大分県大分市金池町2丁目5-12 |
2009年3月（築17年） 地上14階 / 全69戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ファンテージ大道の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ファンテージ大道から近い順に表示しています
買取、仲介金額No.１を目指します！
当社独自のサービスがあります！大分市内の売却実績は毎月トップクラスです！！買取保証サービスやリースバックなど、お客様のニーズに応じた商品をご提供致します。スピードと柔軟性できっとご満足いただける結果へ結びつきます。安心して我々にお任せください。
社員画像
不動産のプロフェッシュナルが対応します
大分市内で創業し30年のキャリアと信頼を培ってきました。これからもグループをあげて地域の発展を願い、心をこめた仕事をさせて頂きます。
店舗内観
お客様の不動産売却を全力サポート致します
JR大分駅より徒歩5分。弊社は30年超の実績を持つ作州商事（株）グループの仲介会社です。
不動産の売買・賃貸管理・リノベーションなどあらゆる不動産事業を
グループ力でトータルサポート致します。お客様の大切な資産だからこそ、
しっかりお話を伺い、しっかりとご要望にお応え致します。お任せ下さい。
社員画像
次の新しい一歩！をサポートする会社です。
異業種から不動産業界に飛び込んできた会社です。お家の「買いたい」「売りたい」をお客様の立場に立って親切・丁寧におこないます。各種勉強会も行っており、売主様には「お家の売り方勉強会」もおこなっています。資産価値を大切にした「売却」のお手伝いをします。
社員画像
売買専門!キャリアのあるスタッフが対応！
当社は、大分市内・別府市内を中心に、ご売却のお手伝い、不動産買取、「中古＋リノベーション」のご提案を主な業務内容とする会社です。
物件査定には自信があります！ただ単に高額査定をして物件をお預かりするということはありません。ご希望の期間でご売却できる適正な査定額を心がけています。
社員画像
不動産売買全般お任せください！
AIC不動産は、大分県にてアパマンショップを運営展開するAICのグループ会社として、2020年に設立されました。社員全員が宅地建物取引士、（上級）相続支援コンサルタント、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士等の資格者です。専門性の高い知識と経験でお客様に最適なご提案をいたします。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
大分の不動産の事なら当社にお任せ下さい！
売買仲介件数は大分・別府ではトップクラス！
お客様に寄り添ったご提案とスピーディーな対応を社員一同心がけております。女性スタッフが多く、明るい事務所で皆様をお待ちしております。まずは一度お気軽にご相談ください♪
店舗内観
地域密着！売却ならお任せください！
全国ネットワークだからこそできる 公平な査定 で価格提示致します。
また地域密着ならではの情報量で近隣事例を豊富にお届けします。早く売却したい、という方は家・不動産買い取りも承っておりますので是非ご相談ください。
社員画像
創業64年、地元大分に寄り添う不動産店
OBS住宅博などでもお馴染みのSAKAI株式会社です。
宅建士をはじめ相続診断士や建築士が在籍しておりお客様のお悩みに沿ったご提案をさせていただきます。
住みながら売却して現金化できる【リースバックサービス】やお家のお荷物整理をサポートする【お荷物心配無用サービス】などサービスも豊富です！
社員画像
大分市東部に精通した営業スタッフが対応！
全国697店舗のネットワークでお客様をサポートいたします！
当社では、「売りたい・買いたい・知りたい」といったお客様の気持ちに寄り添いたくさんの情報とスピーディーな対応をご提供できるよう日々心掛けております！売却後も住み続ける事が出来る「ハウスリースバック」も展開中です！一度ご相談ください♪
社員画像
一級建築士のいる不動産会社です！
大切な資産を得るため、そしてその資産を守るために「投資・売却・ＦＰ相談・土地探し・新築・リノベーション」と、住まいに関わる全てをサポートさせていただきます。
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
不動産取引のベストパートナー
お客様とのご縁を大切にし、不動産取引のベストパートナーとして日本で一番サービスのよい不動産会社を目指してまいります。
店舗外観
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファンテージ大道 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市大道町3丁目4-33 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年11月(築17年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 九鉄工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
