大分県大分市大道町1丁目6-43
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
953 万円 30m²の部屋
〜1,263 万円 30.1m²の部屋
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1/3
【周辺】マルキョウ大道店まで953m、スーパー、コンビニなどあります。
2/3
【周辺】ファミリーマート大分東大道1丁目店まで367m、徒歩圏内にコンビニあります。
3/3ラ・セゾン・クレール駅南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラ・セゾン・クレール駅南の売却に役立つ情報をチェック！
ラ・セゾン・クレール駅南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.2万円 |
30.1m² | 1DK | 南東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ大分大道店 プロパティワコー 株式会社 | ||||||
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953万円 （32万円 / m²） 30m²の部屋
〜1,263万円 （42万円 / m²） 30.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30m²の部屋の場合 | 30.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 953万円 | 1,263万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 38万490円 | 48万2,790円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万5,490円 | 52万2,790円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 911万3,495円 | 1,210万5,869円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(大分市大道町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 759万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 681万円 | 89.7％ |
| 築25年(10年後) | 603万円 | 79.4％ |
| 築30年(15年後) | 525万円 | 69.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 953万円 |
| 5年後(築20年) | 89.7％ | 855万円 |
| 10年後(築25年) | 79.4％ | 757万円 |
| 15年後(築30年) | 69.1％ | 659万円 |
このマンションと、大分市大道町の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
953万円 (30m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 38万円 / m² |
ラ・セゾン・クレール駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.85%、 2年前→1年前：-1.71%、 1年前→今年：2.27% ）
大分県の直近3年間の変動（7.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 953万円 |
| 買取 | 572万円 〜 763万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.36万円 / 月 30m²の部屋
〜
6.08万円 / 月 30.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローズコート | 1,385万円 〜 2,495万円 | 大分県大分市大道町1丁目7-11 |
2012年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイスメモリー | 1,805万円 〜 2,603万円 | 大分県大分市大道町1丁目7-42 |
2013年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| GRANDPALACECLAIROMICHI | 2,401万円 〜 3,071万円 | 大分県大分市大道町2丁目5-20 |
2013年1月（築14年） 地上14階 / 全52戸 |
| ペコラドーロ | 2,708万円 〜 3,511万円 | 大分県大分市大道町2丁目1-4 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リオン | 1,174万円 〜 2,445万円 | 大分県大分市東大道1丁目6-19 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全26戸 |
| シェドゥーヴル上野の森 | 1,708万円 〜 2,717万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-28 |
2013年3月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランメール大分駅南 | 923万円 〜 1,229万円 | 大分県大分市東大道1丁目10-29 |
2013年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フリーアメニティー | 1,304万円 〜 1,723万円 | 大分県大分市東大道1丁目10-30 |
2011年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 新町ASマンション | 1,175万円 〜 1,679万円 | 大分県大分市新町4-8 |
2010年7月（築16年） 地上6階 / 全30戸 |
| パークサイド大分中央 | 1,526万円 〜 2,435万円 | 大分県大分市末広町1丁目6-29 |
2013年2月（築14年） 地上11階 / 全20戸 |
| ParkResidence新町 | 2,163万円 〜 2,767万円 | 大分県大分市新町12-11 |
2012年2月（築15年） 地上12階 / 全53戸 |
| グランスカイ駅南 | 1,584万円 〜 3,385万円 | 大分県大分市東大道2丁目3-50 |
2010年11月（築16年） 地上12階 / 全66戸 |
| アルファステイツ大分駅前 | 2,437万円 〜 4,846万円 | 大分県大分市金池南1丁目2-37 |
2012年6月（築14年） 地上14階 / 全78戸 |
| パレスト大分駅前ソラリス | 2,161万円 〜 4,082万円 | 大分県大分市金池南1丁目11-34 |
2013年1月（築14年） 地上8階 / 全49戸 |
| VIRAHISHIMOTO | 1,644万円 〜 2,148万円 | 大分県大分市寿町1-29 |
2013年2月（築14年） 地上5階 / 全16戸 |
| セントラルコート大分駅前 | 886万円 〜 1,689万円 | 大分県大分市金池町1丁目6-3 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ大分駅前2 | 2,510万円 〜 3,862万円 | 大分県大分市金池町1丁目10-22 |
2013年9月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| グリーンヒル府内2番館Premier | 1,575万円 〜 3,302万円 | 大分県大分市府内町2丁目5 |
2013年8月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| オーヴィジョン南春日 | 2,749万円 〜 6,216万円 | 大分県大分市南春日町2-18 |
2013年10月（築13年） 地上14階 / 全125戸 |
| アルファステイツ大分駅南 | 2,544万円 〜 3,380万円 | 大分県大分市金池南2丁目10-12 |
2011年7月（築15年） 地上13階 / 全63戸 |
| ルヴェドゥソレイユ | 1,036万円 〜 2,746万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目5-20 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークサイド大道通り6丁目 | 2,159万円 〜 3,333万円 | 大分県大分市大字三芳478-2 |
2011年8月（築15年） 地上9階 / 全59戸 |
| レスコ中島弐番館 | 997万円 〜 1,858万円 | 大分県大分市中島西2丁目1-41 |
2013年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイド塩九升町 | 1,832万円 〜 2,634万円 | 大分県大分市長浜町1丁目6-9 |
2010年7月（築16年） 地上9階 / 全40戸 |
| グリーンヒル王子ツインタワー西 | 2,279万円 〜 3,754万円 | 大分県大分市王子北町3-37 |
2010年3月（築17年） 地上10階 / 全72戸 |
| エイルマンション城址公園東 | 2,002万円 〜 4,789万円 | 大分県大分市舞鶴町1丁目7-2 |
2011年11月（築15年） 地上15階 / 全174戸 |
| アーデン6番館 | 835万円 〜 1,112万円 | 大分県大分市大字勢家1095-1 |
2010年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル舞鶴リバープレイス | 2,438万円 〜 3,659万円 | 大分県大分市長浜町3丁目16-3 |
2013年6月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| ステイブル城南 | 2,066万円 〜 3,242万円 | 大分県大分市城南東1丁目2-15 |
2014年2月（築13年） 地上6階 / 全29戸 |
| Regina今津留 | 793万円 〜 1,089万円 | 大分県大分市今津留2丁目11-26 |
2012年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ラ・セゾン・クレール駅南は、2012年2月に建てられました。建築構造は鉄筋コンクリート（RC）、地上6階建てのマンションです。所在地は大分県大分市大道町で、最寄駅のJR日豊本線大分駅までは、徒歩で7分ほどです。なお、周辺エリアには複数の医療機関があるほか、国道210号線（大道バイパス）が通っています。
| マンション名称 | ラ・セゾン・クレール駅南 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市大道町1丁目6-43
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 1階
1/16
1DK 1階
2/16
1DK 2階
3/16
1K 2階
4/16
1DK 2階
5/16
1DK 3階
6/16
1DK 3階
7/16
1K 3階
8/16
1DK 3階
9/16
1DK 4階
10/16
1K 4階
11/16
1DK 4階
12/16
1DK 5階
13/16
1DK 5階
14/16
1DK 5階
15/16
1DK 6階
16/16| 築年月（築年数） | 2012年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月2日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大分県大分市大道町1丁目6-43【最寄り駅からのアクセス情報】
JR久大本線 / 古国府駅 徒歩28分【建物仕様】
築年月：2012年3月(築15年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
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