大分県大分市上野丘1丁目2-32
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
805 万円 69.6m²の部屋
〜1,089 万円 74.09m²の部屋
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805万円 （12万円 / m²） 69.6m²の部屋
〜1,089万円 （15万円 / m²） 74.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.6m²の部屋の場合 | 74.09m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 805万円 | 1,089万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万1,650円 | 42万5,370円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万6,650円 | 46万5,370円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 767万8,137円 | 1,042万279円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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エメラルドマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.59%、 2年前→1年前：2.52%、 1年前→今年：1.60% ）
大分県の直近3年間の変動（4.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエメラルドマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 650万円 | 69.60m² | 4DK / 4階 | 2025年1月 |
| 880万円 | 74.00m² | 4DK / 4階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 780万円 | 74.00m² | 4DK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 880万円 | 74.00m² | 4DK / 4階 | 2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 805万円 |
| 買取 | 483万円 〜 644万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.5万円 / 月 69.6m²の部屋
〜
7.52万円 / 月 74.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 金池マンションA棟 | 272万円 〜 1,124万円 | 大分県大分市金池南2丁目7-25 |
1989年1月（築38年） 地上7階 / 全97戸 |
| コープ野村上野丘 | 1,185万円 〜 1,652万円 | 大分県大分市上野丘1丁目12-9 |
1986年2月（築41年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラトゥール金池 | 500万円 〜 1,410万円 | 大分県大分市金池町1丁目11-16 |
1989年1月（築38年） 地上9階 / 全46戸 |
| サンシティ顕徳 | 559万円 〜 783万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目6-1 |
1989年1月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシティ金池 | 325万円 〜 665万円 | 大分県大分市金池町1丁目5-7 |
1986年9月（築40年） 地上11階 / 全108戸 |
| TBレジデンス大分駅前 | 382万円 〜 675万円 | 大分県大分市金池町2丁目14-3 |
1988年5月（築39年） 地上9階 / 全50戸 |
| サニーパレス顕徳 | 398万円 〜 540万円 | 大分県大分市顕徳町2丁目5-5 |
1986年2月（築41年） 地上4階 / 全18戸 |
| アンバサダー豊栄 | 302万円 〜 543万円 | 大分県大分市大道町2丁目7-30 |
1986年3月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 三和コーポ古国府 | 1,059万円 〜 1,745万円 | 大分県大分市古国府3丁目6-13 |
1989年1月（築38年） 地上7階 / 全76戸 |
| コーポ長谷 | 318万円 〜 423万円 | 大分県大分市金池町2丁目5-12 |
1986年1月（築41年） 地上5階 / 全10戸 |
| オータム21 | 279万円 〜 371万円 | 大分県大分市大道町1丁目4-18 |
1988年11月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン橘 | 1,038万円 〜 2,590万円 | 大分県大分市顕徳町3丁目1-7 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レディスコーポ大道 | 259万円 〜 331万円 | 大分県大分市大道町5丁目2-11 |
1985年11月（築41年） 地上3階 / 全11戸 |
| グレイス金池 | 759万円 〜 1,364万円 | 大分県大分市金池町5丁目3-3 |
1987年8月（築40年） 地上11階 / 全37戸 |
| コーポ越谷パート3 | 790万円 〜 1,057万円 | 大分県大分市古国府4丁目2-44 |
1989年9月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| すばる大道ハイツ | 913万円 〜 1,197万円 | 大分県大分市大字三芳 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ塩九升 | 621万円 〜 1,036万円 | 大分県大分市長浜町1丁目1-6 |
1988年10月（築38年） 地上5階 / 全12戸 |
| サンハイツ大手町 | 205万円 〜 757万円 | 大分県大分市大手町2丁目3-34 |
1987年1月（築40年） 地上8階 / 全58戸 |
| ベルメゾン荒巻 | 977万円 〜 1,571万円 | 大分県大分市西大道1丁目1-54 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾンまつなみ | 627万円 〜 1,039万円 | 大分県大分市長浜町1丁目4-1 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大手町第一ハイツ | 818万円 〜 1,273万円 | 大分県大分市大手町2丁目4-14 |
1988年10月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 三和コーポNo27 | 1,300万円 〜 1,688万円 | 大分県大分市大字三芳 |
1988年1月（築39年） 地上11階 / 全40戸 |
| アーバングリーン長浜 | 286万円 〜 691万円 | 大分県大分市長浜町1丁目6-3 |
1986年10月（築40年） 地上8階 / 全42戸 |
| アンシャンテ長浜2 | 477万円 〜 889万円 | 大分県大分市長浜町1丁目6-14 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新町ハイツ | 394万円 〜 627万円 | 大分県大分市新町12-17 |
1988年12月（築38年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンライズ豊府 | 1,179万円 〜 1,688万円 | 大分県大分市上田町3丁目3-1 |
1989年2月（築38年） 地上8階 / 全96戸 |
| ダイヤモンドハウス大手町 | 323万円 〜 457万円 | 大分県大分市大手町3丁目6-2 |
1985年12月（築41年） 地上5階 / 全11戸 |
| 皐月マンション第7大分 | 661万円 〜 845万円 | 大分県大分市長浜町1丁目9-11 |
1985年11月（築41年） 地上9階 / 全31戸 |
| マンションおの | 909万円 〜 1,212万円 | 大分県大分市西大道4丁目3-62 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プルメリア | 572万円 〜 755万円 | 大分県大分市新春日町1丁目4-42 |
1985年10月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エメラルドマンション |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市上野丘1丁目2-32
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4DK 2階
1/2
4DK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 1987年10月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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